Дело №2-1005/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июня 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Агзаметдиновой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка.

В заявлении указала, что истцу и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 68:20:3702001:1 общей площадью 2361000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>. Ответчик на предложение истицы произвести раздел земельного участка в добровольном порядке не отреагировал, что явилось основанием истицы для обращения в судебном порядке с данным спором.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые заявления не предоставил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании указал, что возражений по разделу земельного участка согласно варианту предложенному ФИО2 не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2018 г. истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:20:3702001:1 общей площадью 2361000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: примерно в 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи (л.д.14-16, 8-12).

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно схеме раздела земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером 68:20:3702001:1, расположенного по адресу: примерно в 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>, составляет 236100 кв.м., что соответствует сведениям об участке, содержащимися в ЕГРН, в том числе площадь выделяемого ФИО2 земельного участка, обозначенного как земельный участок в границах точек №10-11-12-1 составляет площадь 118050 кв.м., что соответствует доле ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Земельный участок с кадастровым номером:68:20:3702001:1 имеет разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования. 

В соответствии со схемой выдела земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка ответчика ФИО1, образуемого после выдела доли ФИО2 составляет по 118050 кв.м. 

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседании каких-либо возражений против предлагаемого ФИО2 варианта выдела земельного участка в суд не предоставили.

Таким образом, судом установлено, что выделение в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно представленного ФИО2 плана, не нарушает прав и законных интересов ответчика, а образуемые в результате выделения доли земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, установленным ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с КН 68:20:3702001:1 общей площадью 2361000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>, с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ФИО2 право собственности на вновь образуемый земельный участок площадью 118050 кв.м., расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес> в границах точек №10-11-12-1 согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделенный земельный участок следует считать самостоятельным объектом кадастрового учета.

Оставшуюся после выдела в натуре 1/2 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3702001:1 часть земельного участка считать принадлежащим ФИО1 площадью 118050 кв.м., расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес> в границах точек №№9, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО6 от 04.03.2019г. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН 68:20:3702001:1 общей площадью 2361000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 вновь образуемый земельный участок площадью 118050 кв.м. в границах точек №10-11-12-1, расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать принадлежащим ФИО1 земельный участок площадью 18050 кв.м. в границах точек №№9, расположенный по адресу: примерно 1,9 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Красненькая, расположенного за пределами участка адрес ориентира: 

<

адрес>. согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья : А.В.Никольская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.