№ 2-303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском к ответчику о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой *** *** по ***, где ей на праве общей долевой собственности принадлежит 23/50 доли указанного дома, указав, что помимо нее совладельцем является еще и ответчик ФИО2, к которой и предъявлен настоящий иск.

В обоснование иска указано, что по сложившемуся пользованию и согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на 2018 года, ФИО1 фактически занимает лит*** общей площадью 42,5 кв.м., которые состоят из следующих помещений: *** - жилая комната ***, площадью 6,2 кв.м., жилая комната *** площадью 6,3 кв.м., жилая комната *** площадью 18,3 кв.м., ***» - кухня *** площадью 3,20 кв.м., коридор *** площадью 6,0 кв.м., санузел *** площадью 2,50 кв.м., кроме того так же имеется отдельный вход.

Истец полагает, что выдел доли в натуре технически возможен и обеспечит удобство пользования жилым помещением, кроме того, ответчик не возражает против заявленных требований. 

В судебном заседании истец поддержала предъявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации г. Тамбова вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.2, 3 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой *** в *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 23/50 долей и ФИО2 – 27/50 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец ФИО1 по факту занимает часть домовладения под лит. *** общей площадью в размере 42,5 кв.м., которая состоит из следующих помещений: *** - жилая комната ***, площадью 6,2 кв.м., жилая комната *** площадью 6,3 кв.м., жилая комната *** площадью 18,3 кв.м.; лит. «*** - кухня *** площадью 3,20 кв.м., коридор *** площадью 6,0 кв.м., санузел *** площадью 2,50 кв.м., кроме того так же имеется отдельный вход.

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома (*** помещения которой имеют отдельный вход, электроснабжение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализацию, а сам жилой дом на две части разделяет деревянная отштукатуренная стена, подтверждена материалами дела, в том числе, поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 года, при этом, по смыслу ст.244 ГК РФ, право общей долевой собственности на спорное домовладение следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на 23/50 доли и выделе в натуре части жилого дома с признанием права собственности на нее.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также тот факт, что от ответчика, который является участником долевой собственности, возражений на иск в суд не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 23/50 доли жилого дома лит. «*** общей площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу – ***, в составе помещений*** - *** жилая комната площадью 6,2 кв.м., *** жилая комната площадью 6,3 кв.м., *** жилая комната площадью 18,3 кв.м.; лит. «*** - *** кухня площадью 3,20 кв.м., *** коридор площадью 6,0 кв.м., *** санузел площадью 2,50 кв.м., согласно техническому паспорту.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 23/50 доли жилого дома лит***» в праве общей долевой собственности на ***

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на вышеуказанную выделенную часть дома лит. «*** расположенную в ***, общей площадью 42,5 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья М.В. Акульчева.