Дело №2-83/2025 УИД54Я80023-01 -2024-001622-67

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 марта 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области об исключении сведений о поворотных точках участка из ЕГРН, установлении границы

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> об исключении сведений о поворотных точках участка из ЕГРН.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При проведении кадастровых работ выявлено наложение уточняемого земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером: №.

Пользователь земельного участка с кадастровым номером № является собственник квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> умер в 2023 году.

С 2023 года в квартире никто не проживает, земельный участок не обрабатывается. Выявленное наложение на смежный участок создает истцу препятствие в уточнении местоположения его земельного участка, внесении в ЕГРН правильных данных об объекте недвижимости.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координаты поворотных точек смежной границы между участками с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установить смежную границу в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3, которые привлечены в качестве надлежащих ответчиков по делу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, в суд не явились, возражений не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8)

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (Приложение 1,2,3) (далее - Схема): с К№ обозначен точками Т1-Т10.

Фактические ограждения были закоординированы по границам контура примыкания основания забора к рельефу.

Были сняты координаты всех построек, расположенных на земельном участке.

По данным, полученным при выполнении геодезических работ в рамках проведения данного заключения, составлена Схема, на которой отображены: здания, сооружения расположенные на земельных участках с кадастровым номером № фактические границы земельного участка.

При этом, как следует из обзорной схемы, смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, сведения о которой внесены в ЕГРН при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает хозяйственные постройки истца.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № проводились в 2015 году.

На момент проведения кадастровых работ требования к межевому плану при уточнении границ земельного участка были установлено п.п.8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которыми:

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные требования закона кадастровым инженером применены не были, при уточнении границ проигнорированы наличие фактических ограждений и хозяйственных построек.

В заключении кадастрового инженера указаны фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом в материалах дела имеется план границ земельного участка (ведомость длин линий и румбов), расположенного по адресу 

<

адрес>, конфигурация которого по смежной границе соответствует схеме расположения уточняемого земельного участка.

В статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведены положения ранее действующего законодательства.

Кадастровый инженер при уточнении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № правомерно руководствовался документами, подтверждающими право на земельный участок, включая план границ земельного участка, а также ориентировался на фактическое местоположение границ.

Поскольку суд приходит к выводу, что спорная смежная граница была установлена с нарушением требований действующего законодательства, суд считает необходимым установить верную смежную границу согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии со следующим каталогом координат, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ:

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координаты поворотных точек смежной границы между участками с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 31 марта 2025 года

Полева М.Н.