Дело № 2-1998/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Васильевой И.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Заволжского района в г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского района в г.Твери, в котором просят сохранить квартиру № 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы мотивировали свои требования следующим. Истцы являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: №. В целях улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство и перепланировка. Решение о согласовании перепланировки истцами получено не было. Произведенная перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других граждан.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, предоставив право представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № 

<

адрес>, проживают в вышеуказанной квартире.

В целях улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство и перепланировка, а именно:

- устройство совмещенного санузла площадью 3,5 кв.м. на площади туалета и площади ванной комнаты;- демонтаж дверного блока и установка дверного блока меньшего размера в перегородке между жилой комнатой площадью 13,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м.;

- демонтаж дверного блока и установка дверного блока меньшего размера в перегородке между прихожей 10,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м..

Указанная истцами перепланировка в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Проведенные работы по перепланировки квартиры не нарушили работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции, и позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире.

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

- устройство совмещенного санузла площадью 3,5 кв.м. на площади туалета и площади ванной комнаты;

- демонтаж дверного блока и установка дверного блока меньшего размера в перегородке между жилой комнатой площадью 13,7 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м.;

- демонтаж дверного блока и установка дверного блока меньшего размера в перегородке между прихожей 10,1 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.Е. Усанова 

Мотивированное решение изготовлено: 08.09.2018г.