УИД 74RS0039-01-2023-000773-86

Дело № 2-461/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Троицк Челябинской области 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием прокурора Кожемякиной Е.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Она намерена продать квартиру, однако, в квартире до настоящего времени сохраняет регистрацию бывший муж – ФИО2 Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, уехал на заработки. Каких-либо договоров о праве пользования жилым помещением между ними нет. Поскольку ответчик зарегистрирован в принадлежащим ей жилом помещении, на его имя приходят письма из банков, приходят судебные приставы и коллекторы, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что квартира принадлежит ей и сыну, приобретена после расторжении брака, ответчика зарегистрировала, т.к. ему нужна была регистрация, чтобы забрать ребенка. Брак расторгнут в 2018 году, жили в одной квартире, но каждый по себе, общего бюджета, хозяйства не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 устроил скандал, забрал вещи, ребенка и полностью съехал. Она в настоящее время проживает в 

<

адрес>, намерена продать квартиру и улучшить жилищные условия.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что квартиру купил он, до настоящего времени отдает деньги продавцу, живет в квартире. Право собственности ФИО1 на квартиру не оспаривал.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д. 14).

23 сентября 2020 года ФИО1 по договору купли-продажи купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, 2/3 доли, и ФИО7, 1/3 доли (л.д. 9-11). 

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 44). 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ей на праве собственности, ФИО2 попросил продать ему квартиру в рассрочку, она согласилась, ФИО2 до сих пор с ней расплачивается, отдает по 10 000 руб., должен 100 000 руб. Договор был заключен с ФИО1, она должна была выделить ФИО2 долю. Есть расписки, что ФИО2 отдает ей деньги. В настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес>, работает вахтовым методом на заводе, когда не работает, то живет в 

<

адрес>, снимает квартиру, в своей квартире не может проживать, т.к. не разрешает бывшая жена. ФИО1 выгнала ФИО2 с ребенком в июне 2023 года, они приехали к ней, в 

<

адрес>, ФИО2 жил примерно 3 недели, потом устроился на работу и уехал, ребенок остался проживать у нее. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что работает участковым уполномоченным в 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 знает по работе, у них был конфликт с соседями. Месяца 3-4 назад ФИО1 и ФИО2 разошлись, разъехались, в квартире в последнее время никто не проживает. Когда он их вызывал на разбирательство, они оба приехали из Челябинска.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ФИО1, ФИО2 переехали 3 года назад, окна ее квартиры выходят на их окна. С середины – конца августа ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают, ФИО1 живет в 

<

адрес> где проживает ФИО2, она не знает, но слышала, что он снимает квартиру в поселке, его сын раньше ходил в школу, сейчас не ходит. Видела, что ФИО2 заходит – выходит из дома, но очень быстро, свет в квартире не горит. ФИО1, когда уезжала, сказала, что они разошлись. 

ФИО1 опубликовано объявление о продаже квартиры, гаража, она несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ФИО2 

В Троицком ГОСП УФССП по Челябинской области в отношении ФИО2 возбуждено два исполнительных производства о взыскании задолженности на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Учитывая, что спорная квартира приобретена ФИО1 после расторжения брака, ее право собственности на квартиру ответчиком не оспорено, принимая во внимание, что ФИО2 летом 2023 года выехал из квартиры, вывез свои вещи, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым домом с собственником не заключал, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, она намерена продать квартиру, оплачивает коммунальные услуги за ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о признании утратившим право проживания и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года