ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 апреля 2025г. 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, освобождении самовольного запользованного земельного участка, демонтаже ограждений, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, освобождении самовольного запользованного земельного участка, демонтаже ограждений, обосновывая свои требования следующим.

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ (заключенным между администрацией Богородского городского округа и Обществом с ограниченной ответственностью «Консалтинговая Корпорация Групп») кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № выдан ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес>), произведено инструментальное обследование (с применением видеозаписи) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, с учетом существующих ограждений. Измерение линий и углов производились с использованием геодезической спутниковой аппаратуры South Galaxy G7 (заводской номер СИ S№, регистрационный номер типа СИ 85303-22). Свидетельство о поверке № ГСХ/14-09- 2023/278142430 выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр испытаний и поверки средств измерений Навгеотех-диагностика» (ООО «ЦИПСИ Навгеотех-диагностика»), дата поверки ДД.ММ.ГГГГ, поверка действительна до ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302018:118 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста, деревянным забором, забором из ацеитовой плиты, сеткой-рабицей с северной стороны; деревянным забором с западной стороны, металлическим забором из профлиста с южной стороны; забором из металлической сетки с поликарбонатом с восточной стороны. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: два жилых деревянных дома, хозяйственные постройки.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 848 (восемьсот сорок восемь) кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118 - 491 (четыреста девяносто один) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118 с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 357 (триста пятьдесят семь) кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-203043784, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302018:118, площадью 491 кв.м, категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования — «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 357 кв.м огорожены забором, а также заняты хозяйственными строениями и частью жилого дома что указывает на использование данной территории ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО2 направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» (номер почтового идентификатора 80111278829081). Согласно распечатке отчета, об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта «Почта России» уведомление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, на предмет устранения выявленного нарушения. 

В ходе выездного обследования осуществлен осмотр и инструментальное обследование (с применением видеозаписи) вышеуказанного земельного участка.

На основании выездного обследования установлено, что изменения по фактическому использованию земельного участка не выявлены. Ограждение самовольно занятого земельного участка и строения, размещенные на землях неразграниченной государственной собственности, не демонтированы. Просила суд:

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 357 (триста пятьдесят семь) кв.м., путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка

357 кв.м

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

Y

1

478473.55

2249894.68

4

478486.51

2249955.01

н1

478482.65

2249955.96

н2

478477.02

2249934.00

н3

478471.49

2249912.86

н4

478465.48

2249891.05

н5

478468.71

2249889.66

н6

478473.35

2249894.04

1

478473.55

2249894.68

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В процессе рассмотрения дела, заявленные исковые требования были уточнены, истец просил:

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 357 (триста пятьдесят семь) кв.м., путем демонтажа ограждений и строений в границах координат:

Площадь земельного участка

357 кв.м

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

Y

1

478473.55

2249894.68

4

478486.51

2249955.01

н1

478482.65

2249955.96

н2

478477.02

2249934.00

н3

478471.49

2249912.86

н4

478465.48

2249891.05

н5

478468.71

2249889.66

н6

478473.35

2249894.04

1

478473.55

2249894.68

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание явилась.

Ответчик ФИО2 – не явилась, изщена надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО5 – не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> – представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство имущественных отношений 

<

адрес> - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа 

<

адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа 

<

адрес>. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что в соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ (заключенным между администрацией Богородского городского округа и Обществом с ограниченной ответственностью «Консалтинговая Корпорация Групп») кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № выдан ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес>), произведено инструментальное обследование (с применением видеозаписи) земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, с учетом существующих ограждений. Измерение линий и углов производились с использованием геодезической спутниковой аппаратуры South Galaxy G7 (заводской номер СИ S№, регистрационный номер типа СИ 85303-22). Свидетельство о поверке № ГСХ/14-09- 2023/278142430 выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр испытаний и поверки средств измерений Навгеотех-диагностика» (ООО «ЦИПСИ Навгеотех-диагностика»), дата поверки ДД.ММ.ГГГГ, поверка действительна до ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302018:118 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста, деревянным забором, забором из ацеитовой плиты, сеткой-рабицей с северной стороны; деревянным забором с западной стороны, металлическим забором из профлиста с южной стороны; забором из металлической сетки с поликарбонатом с восточной стороны. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: два жилых деревянных дома, хозяйственные постройки.

В ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 848 (восемьсот сорок восемь) кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118 - 491 (четыреста девяносто один) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118 с южной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 357 (триста пятьдесят семь) кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-203043784, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302018:118, площадью 491 кв.м, категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования — «для садоводства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, принадлежит на праве собственности ФИО2, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 357 кв.м огорожены забором, а также заняты хозяйственными строениями и частью жилого дома что указывает на использование данной территории ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ посредством заказного почтового отправления на адрес регистрации ФИО2 направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства, что подтверждается квитанцией АО «Почта России» (номер почтового идентификатора 80111278829081). Согласно распечатке отчета, об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта «Почта России» уведомление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения требований действующего законодательства не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля с привлечением кадастрового инженера ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, на предмет устранения выявленного нарушения. 

В ходе выездного обследования осуществлен осмотр и инструментальное обследование (с применением видеозаписи) вышеуказанного земельного участка.

На основании выездного обследования установлено, что изменения по фактическому использованию земельного участка не выявлены. Ограждение самовольно занятого земельного участка и строения, размещенные на землях неразграниченной государственной собственности, не демонтированы.

Учитывая, что ответчик самовольно использует земельный участок площадью 357 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить должника к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также призванной к исполнению. Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника. 

В этой связи, с учетом изложенного, суд полагает, что, исходя из принципов справедливости и соразмерности, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня, после вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения настоящего искового заявления и по день фактического исполнения решения суда. 

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, обязании освободить самовольно запользованный земельный участок – удовлетворить. 

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302018:118, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/т «Управленец», уч. 69, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 357 (триста пятьдесят семь) кв.м., путем демонтажа ограждений и строений в границах координат:

Площадь земельного участка

357 кв.м

Номер характерной точки границ

Координаты, м

Х

Y

1

478473.55

2249894.68

4

478486.51

2249955.01

н1

478482.65

2249955.96

н2

478477.02

2249934.00

н3

478471.49

2249912.86

н4

478465.48

2249891.05

н5

478468.71

2249889.66

н6

478473.35

2249894.04

1

478473.55

2249894.68

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 31 дня после дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов