Дело №2-382/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Моздок 

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания (ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) об установлении факта проживания и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) об установлении факта проживания на территории Моздокского района в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> была предоставлена истцу на основании договора социального найма № и передана по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении за приватизацией квартиры, АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания отказано в предоставлении данной услуги, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о прописке основного нанимателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период по ДД.ММ.ГГГГ год истец с семьёй проживал на территории Грузии. В начале ДД.ММ.ГГГГ года военные действия грузино-абхазского конфликта возобновились после абхазского наступления на Сухум, занятого грузинскими войсками, и истец со своей семьей выехали с территории Грузии в 

<

адрес> РСО-Алания. С 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ истец имел только паспорт СССР, куда и была проставлена прописка (последнее фото в паспорт СССР вклеено ДД.ММ.ГГГГ Отделением ПВС Моздокского УВД РСО-Алания), где он был зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, Сухотское, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истец не выезжал и не покидал территорию 

<

адрес> и постоянно проживал в 

<

адрес> РСО-Алания. Согласно свидетельству о перемене имени серии I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, истец переменил фамилию с «Гучашвили» на «ФИО2», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № Отделом ЗАГС Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания РФ. Истец указывает, что в оспариваемый ответчиком период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он проживал на территории Грузии по паспорту СССР без прописки и участвовать в приватизации не мог. С ДД.ММ.ГГГГ год он проживал в 

<

адрес> РСО-Алания, о чем на основании показаний свидетелей ФИО4 и ФИО10 была выдана справка АМС Сухотского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на какие либо объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре в отношении истца отсутствуют, иначе на учет, как не имеющего жилья, его бы не поставили (вся документация имеется в распоряжении АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания).Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец оформить право на предоставленную ему квартиру по договору социального найма, не имеет возможности, в связи с чем, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их. Ранее в судебном заседании представитель истца - ФИО3, заявленные требования ФИО1 поддержала, основываясь на доводах искового заявления, и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, либо об отложении дела не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании, представитель ответчика - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 не признал и возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Статьей 4 вышеназванного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.ДД.ММ.ГГГГ №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня ДД.ММ.ГГГГ г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основаниемограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец ФИО1 (ранее Гучашвили), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является уроженцем 

<

адрес>, Республики Грузия. По ДД.ММ.ГГГГ год проживал вместе со своей семьей в 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По настоящее время проживает на территории 

<

адрес> РСО-Алания. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал на территории Республики Грузия, имел паспорт СССР без прописки.

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, истец переменил фамилию с «Гучашвили» на «Гуцаева», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени № Отделом ЗАГС Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания РФ.

Справкой главы Сухотского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован (квартирант) по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы Сухотского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Согласно справке главы Сухотского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ гг., действительно проживал по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АМС МО МГП РСО-Алания и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. и согласно акту приема-передачи указанное жилое помещение передано истцу. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы АМС МГП РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 31,9 кв.м., по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, для проживания.

Постановлением главы АМС МГП РСО-Алания ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 32,4 кв.м., по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. 

Главой АМС Сухотского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания ФИО6 на обозрение суда были представлены: домовая книга № и похозяйственная книга № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ прибыл из 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-Алания и прописан в 

<

адрес> РСО-Алания.

Согласно похозяйственной книге за 1990-1999 гг., истец вместе с членами своей семьи прописан по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Из показаний главы АМС Сухотского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Аллания - ФИО6, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, усматривается, что он проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и с указанного времени знаком с семьей истца. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись о проживании истца в 

<

адрес> на съемной квартире. Младший сын истца родился в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени семья истца проживает в 

<

адрес> РСО-Алания. Средний сын истца проживает в 

<

адрес>. Сам истец и его младший сын проживают постоянно на территории 

<

адрес> РСО-Алания. Имеет ли истец на праве собственности жилое помещение, пояснить не смог, поскольку не располагает сведениями. Также подтвердил, что проживает истец по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель ФИО9, которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ год работала в амбулатории 

<

адрес> РСО-Алания, медицинской сестрой. Семью Г-вых она знает с 1991 года. В ДД.ММ.ГГГГ году у жены истца она принимала роды на дому в № году. Сын истца рос вместе с ее детьми, вместе ходили в детский сад, школу. С полной уверенностью утверждала, что истец со своей семьей за пределы Российской Федерации не выезжали, они постоянно проживают на территории 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи с наличием указанных выше обстоятельств, у суда не возникает сомнений в том, что в оспариваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец проживал на территории 

<

адрес> РСО-Алания, в связи с чем, приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об установлении факта его проживания на территории 

<

адрес> РСО-Алания. 

Рассматривая требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, находит требования истца обоснованными, поскольку истец имеет право на приватизацию жилого помещения - квартирыв соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", так как занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания (ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) об установлении факта проживания и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории 

<

адрес> РСО-Алания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании права на приватизацию жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для Управления государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.С.Бесолова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Судья А.С.Бесолова