Дело № 2-1/2025

УИД 22RS0003-01-2019-000817-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Воробьевой О.Е.,

при секретаре Терехове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края, Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево», Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (правопреемник умершей ФИО248), ФИО10, ФИО11 и ФИО12 (правопреемники умершей ФИО249), ФИО13 (правопреемник умершего ФИО253), ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (правопреемник умершей ФИО254), ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 (правопреемник умершего ФИО255), ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 (правопреемники умерших ФИО256, ФИО257), ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59 (правопреемник умершего ФИО258), ФИО60, ФИО61 (правопреемник умершей ФИО259), ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 (правопреемник умершего ФИО260), ФИО70 (правопреемник умершего ФИО261), ФИО71 (одновременно и правопреемник умершей ФИО262), ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 (правопреемник умершей ФИО263), ФИО77, ФИО78, ФИО79 (правопреемник умершего ФИО264), ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО116 (одновременно и правопреемник умершего ФИО265), ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94 (одновременно и правопреемник умершего ФИО266), ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100 о признании сделок недействительными - ничтожными, мнимыми, о применении последствий недействительности ничтожных сделок, 

по встречным исковым заявлениям: 

- ФИО91 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Русь», ФИО32, ФИО101, Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, 

- ФИО91 к Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, 

- ФИО74 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Русь», Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района Алтайского края о признании добросовестным приобретателем земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края, ООО «Агро-Русь» обратились с вышеуказанным иском (Т.1 л.д.3-27), мотивируя свои требования следующим.

Муниципальное образование Бийский район Алтайского края в лице своего исполнительно-распорядительного органа - Администрации Бийского района Алтайского края является собственником 1 земельной доли с качественной оценкой 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Адрес объекта: 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Факт нахождения указанной земельной доли подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2019. 

Кроме того, согласно указанной выписке ООО «Агро-Русь» также является собственником 2 земельных долей, с качественной оценкой в 209 баллогектаров каждая на указанный земельный участок. 

Таким образом, муниципальное образование и ООО «Агро-Русь» являются участниками долевой собственности на указанный земельный участок, наделены законодателем преимущественными и исключительными правами на покупку земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. 

Указанные лица вправе по соглашению осуществлять с другими собственниками правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным земельным участком, имеют право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей и последующее распоряжение выделенным земельным участком. 

У муниципального района возникает право собственности на земельную долю в составе земельного участка, расположенного на межселенной территории Бийского района. Он обладает преимущественным правом покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается. 

Таким образом, муниципальное образование Бийский район обладает комплексом прав и охраняемых законом интересов по отношению к указанному участку. 

ООО «Агро-Русь» с 2009 года и по настоящее время является сельскохозяйственной организацией, осуществляющей и сельскохозяйственную производственную деятельность в сфере растениеводства и животноводства на территории Бийского района Алтайского края, в том числе, в рамках работы отделения «Новиковское» на территории Новиковского сельсовета, вблизи села Новиково и пос. Бехтемир-Аникино. 

Вышеуказанная сельскохозяйственная деятельность Общества, в части работы отделения «Новиковское», осуществляется с использованием находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № добросовестно, открыто и непрерывно в течение периода 2009-2019 г.г. в соответствии с его целевым назначением. 

Использование указанного земельного участка осуществлялось на протяжении периода 2008-2018 г.г. на основании устного соглашения (договора) о платном использовании земельного участка - аренде, достигнутого с участниками долевой собственности.

При этом, Общество ранее через участника долевой собственности ФИО268 принимало меры к проведению кадастровых работ, подготовке проекта межевания земельного участка и выделу (образованию) на его основе нового земельного участка площадью 12319045 кв.м. в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с качественной оценкой 32499,5 баллогектар. Проект межевания был утвержден собственниками 155 земельных долей.

После выдела земельного участка и государственной регистрации права долевой собственности на вновь образованный земельный участок, Общество намеревалось заключить с собственниками договор аренды, а также в дальнейшем продолжить приведение правоотношений по использованию земельного участка, находящегося в долевой собственности. Вместе с тем, ответчиками были созданы препятствия в осуществлении Обществом указанной правомерной деятельности.

Земельный участок с кадастровым номером № на протяжении последнего десятилетия находится в правомерном и добросовестном фактическом пользовании ООО «Агро-Русь». Администрация заинтересована в продолжении такого пользования, поскольку ООО «Агро-Русь» предоставляет рабочие места значительному числу жителей Бийского района, в том числе, Новиковского сельсовета, для которого Общество является градообразующим предприятием. Общество для Бийского района и Новиковского сельсовета является крупным налогоплательщиком. 

Указанный факт, что ООО «Агро-Русь» длительное время использовало и использует земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, является очевидным для Администрации района, поскольку последняя осуществляет муниципальный земельный контроль и иные властные полномочия в сфере земельных правоотношений в границах Бийского района.

В 2018 году Администрации района и Обществу стало известно, что ООО АФ «Угренево» с декабря 2016 - января 2017 и на протяжении 2017 года осуществляло деятельность по скупке у граждан - участников долевой собственности земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Переход права собственности на Земельные доли от граждан к ООО АФ «Угренево» прошел государственную регистрацию, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В последующем в счет указанных долей были выделены земельные участки, в связи с чем, существенно уменьшилась площадь исходного земельного участка, находящегося в общей собственности дольщиков, в том числе и истцов, а также в пользовании общества.

Так, согласно п.1 Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером №) от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН о переходе прав), площадь данного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 62221660 кв.м (6222,2 Га). В то же время по первоначальному состоянию площадь указанного участка исчислялась в 75021946 кв.м (7502,2 Га).

Указанные действия Ответчика явились объективным препятствием для выдела земельного участка в счет земельных долей, инициированного ФИО267 при вышеуказанных обстоятельствах, для последующего решения участниками долевой собственности вопроса о передаче вновь образованного земельного участка в аренду Обществу.

Кроме того, в 2018 году Администрация и Общество получили информацию о выделе в счет Земельных долей, приобретенных в собственность ООО АФ «Угренево», а также участником долевой собственности ФИО91 (далее - Ответчик), действовавшим в интересах ООО АФ «Угренево», и образовании нового земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м. (1231,9 Га), относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> (далее также - Земельный участок с кадастровым номером № Выделенный земельный участок). В свою очередь, образование Земельного участка с кадастровым номером № а также последующий его раздел на два земельных участка повлекли за собой уменьшение площади Исходного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в правомерном и добросовестном пользовании Общества.

Так, в рамках подготовки настоящего Искового заявления Администрация Бийского района и ООО «Агро-Русь» (далее также - Истцы) путем истребования и анализа сведений из ЕГРН, в частности, Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером №) от ДД.ММ.ГГГГ № (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН о переходе прав) получили официальную информацию о следующих сделках в отношении Земельных долей, совершенных Ответчиками, нарушающих требования закона, права и законные интересы Истцов.

Первоначальной сделкой, посредством которой произошел переход к ООО АФ «Угренево» от гражданина - участника долевой собственности права собственности на первую Земельную долю в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, явился прием Земельной доли в уставный капитал ООО АФ «Угренево». Согласно Протоколу собрания учредителей ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки собрания решено (п.2): увеличить уставный капитал ООО АФ «Угренево» с 25000 до 30000 рублей на основании заявления ФИО9 о принятии ее в ООО АФ «Угренево» и внесении вклада в виде: ФИО9, 209 баллогектар земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 10880 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 5000 рублей.

В связи с увеличением уставного капитала за счет вклада третьего лица принимаемого в ООО АФ «Угренево», изменены размеры долей участников в уставном капитале ООО АФ «Угренево»: 1) ФИО102 - 25000 рублей - 83,33 %; 2) ФИО9 - 5000 рублей - 16,67 % (далее также - Протокол собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт оценки и приема от ФИО9 Земельной доли в уставный капитал ООО АФ «Угренево» (далее также - Акт оценки приема от ДД.ММ.ГГГГ). Переход права собственности на Земельную долю от ФИО9 к ООО АФ «Угренево» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (п.п.2.240 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате указанной сделки, с учетом положений п.1 ст.66 ГК РФ, ООО АФ «Угренево» приобрело правовой статус собственника Земельной доли и участника долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, что формально позволило ООО АФ «Угренево» при совершении последующих указанных ниже сделок и их государственной регистрации позиционировать себя как субъект наделенного положениями абз.2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения преимущественным и исключительным правом приобретения в свою собственность других Земельных долей.

В частности, согласно данным Выписки из ЕГРН (о переходе прав) от ДД.ММ.ГГГГ ООО АФ «Угренево» в 2017г., выступая в качестве покупателя, заключило с гражданами-участниками долевой собственности (далее также - Ответчики) следующие договоры купли - продажи Земельных долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № (далее также - Договоры купли-продажи земельной доли):

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО22 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: № № (п.п.2.399 -2.400 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от № с ФИО23 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.401 -2.402 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.403-2.404 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.405 -2.406 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО81 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.335, 2.407 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО78 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.236, 2.408 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО73 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.299, 2.409 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО103 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.61.-2.62, 2.294, 2.410-2.411 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО65 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.238, 2.413 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО95 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.417-2.418 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО104 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.397, 2.420 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО105 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.398, 2.421 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО25 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.422-2.423 Выписки из ЕГРН);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО70 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.424-2.425 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО106 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.153, 2.429 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО21 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.364, 2.430 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО38 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.66, 2.431 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО107 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.255, 2.432 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО90 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.276, 2.433 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО56 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.219, 2.442 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО89 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.273, 2.443 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО63 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.268, 2.446 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО92 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.447-2.448 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО108 (2 Земельных доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.449-2.450, 2.451-2.452 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО20 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.457-2.458 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО67 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.284. 2.459 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО75 (1 Земельная доля с

оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.460-2.461 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО88 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.462-2.463 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.81, 2.464 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО109 (ранее - ФИО110) Валентиной Ивановной (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.82, 2.465 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ):

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.466-2.467 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.468-2.469 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО111 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ:№ (п.п.2.470-2.471 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

34) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО62 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.453-2.454, 2.455-2.456 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

35) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО49 (ранее - ФИО112) Ольгой Николаевной(1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации № № (п.п.2.73, 2.473 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО82 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.474-2.475 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

37) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО64 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.72, 2.483 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

38) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.481-2.482 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

39) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО66 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.283, 2.484 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО21 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.54, 2.486 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО42 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.282, 2.485 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО95 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.490-2.491 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО30 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.237, 2.492 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО55 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.493-2.494 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО113 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.281, 2.495 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО100 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.496-2.497 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО114 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.267, 2.501, 2.502- 2.503 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО93 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.505-2.506 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО30 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.507-2.508 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО115 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.509-2.510 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО116 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.285, 2.511 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО117 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.175, 2.512 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.520-2.521 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО83 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.522-2.523 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО32 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.256, 2.527 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО85 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.249, 2.530 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО77 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.151, 2.531 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО98 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.532, 2.533-2.534 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО118 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.220, 2.536 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.537 -2.538 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.539-2.540 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО77 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.150, 2.541-2.542 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО119 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.553-2.554 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО94 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.52, 2.558 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО94 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.51, 2.559 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО78 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.560-2.561 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО120 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.562-2.563 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО40 (2 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.565-2.566 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО121 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.296, 2.567 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО122 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.295, 2.568 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО34 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.319, 2.569 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО80 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.570-2.571 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО50 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.573-2.574 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО99 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.18., 2.575-2.576, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО31 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.577- 2.578 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО97 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.555, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.579-2.580 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО41 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.581-2.582 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО84 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.587- 2.588 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.585-2.586) Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО35 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров). дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.10, 2.589 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО123 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.591-2.592"Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО124 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.11,2.590 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО48 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ № №п.п.2.595-2.596, 2.597-2.598 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО125 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.601-2.602 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.599-2.600 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО36 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.244. 2.603 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО27 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.14. 2.604 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО87 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.48, 2.605 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО37 (1 Земельная доля, оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.245, 2.606 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО126 (1 Земельная доля, оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.77, 2.615 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО71 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.76, 2.616 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (1 Земельная доля: оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.607-2.609, 2.610 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО39 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.611-2.613, 2.614 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО127 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.96, 2.624 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО54 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.50. 2.622 Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО53 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.104, 2.623 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО51 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.113, 2.626 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО52 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №№ (п.п.2.114, 2.627 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.628-2.629, 2.630 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО29 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.277, 2.632 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО128 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.79, 2.633 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО129 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.658-2.659 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО64 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №п.п.2.636-2.637 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО130 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.638-2.639 Выписки из ЕГРН);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО131 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.234, 2.642 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.149, 2.644 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 и ФИО132 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров у каждого, всего 2 доли), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.498, 2.641, 2.643 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО33 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.68. 2.645 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО86 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.647- 2.648. 2.649 Выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО44 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.650-2.651 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.652-2.653 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО70 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.654-2.655 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО133 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.159., 2.660 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО133 (1/2 Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.663-2.664 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО96 (1/2 Земельной доли с оценкой 104.5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.665-2.666 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО68 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.85, 2.668-2.669 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО58 (1/2 Земельная доля с оценкой 104.5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.670, Выписки из ЕГРН от

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 (1/2 Земельная доля с оценкой 104,5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.672-2.673 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО134 (ранее - ФИО135) Татьяной Борисовной (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №-639,641 (п.п.2.656 -2.657, 2.678- 2.679 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО72 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.674-2.675 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО40 (2 Земельных доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.676- 2.677 Выписки из ЕГРН от 19.06.2018);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО67 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.684- 2.685 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО73 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.686-2.687 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.688-2.689 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО136 (1 Земельная с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.690-2.691 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО62 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.692-2.693 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО86 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

№ № (п.п.2.694-2.695 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.682, 2.696 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО137 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.393, 2.698 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу вышеуказанных сделок (в результате приема доли в уставный капитал и заключения Договоров купли-продажи земельной доли) ООО АФ «Угренево» приобрело право собственности на Земельные доли, после чего решило распорядиться значительной частью из них (138) путем выдела в счет их земельного участка и заключения с этой целью соглашения об определении (распределении) земельных долей в выделяемом земельном участке с лицом, аффилированным с ООО АФ «Угренево» - ФИО91, осуществлявшим в 2017 году аналогичную деятельность по скупке Земельных долей у населения, исключительно по поручению и за счет ООО АФ «Угренево».

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 было заключено Соглашение об определении земельных долей, согласно которому ООО АФ «Угренево» и ФИО91 как собственники Земельных долей праве долевой собственности на Исходный Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75021946 кв.м., составили соглашение об определении Земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный из исходного земельного участка, с кадастровым номером 22:04:460003:1353, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> (далее - Соглашение, Соглашение об определении земельных долей). А именно, в соответствии с указанным Соглашением земельные доли в Выделенном земельном участке были распределены следующим образом: за ООО АФ «Угренево» - 138/154, за ФИО91 - 16/154. Сведения о прекращении у ООО АФ «Угренево» права собственности в отношении Земельных долей в связи с заключением Соглашения об определении земельных долей содержатся в п.п.2.395-2.677 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (о переходе прав).

В силу данного Соглашения у ООО АФ «Угренево» возникло право собственности на 138 из 154 земельных долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № о чем свидетельствует п.83.2 Выписки из ЕРГН о правах отдельного лица (ООО АФ «Угренево») на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также - Выписка из ЕГРН от 24.11.2017. Выписка о правах отдельного лица).

Из Выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также - Выписка из ЕГРН от 04.06.2018), Выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах и сделках на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № (далее также - Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО АФ «Угренево» продало ФИО91 за 29 143 340 рублей 138 /154 долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> (далее также - Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена отсрочка оплаты на период до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого вышеуказанные 138/154 долей признаются находящимися в залоге у продавца - ООО АФ «Угренево».

В последующем ФИО91 произвел раздел Земельного участка с кадастровым номером № на 2 земельных участка, в связи с чем, Земельный участок с кадастровым номером № был снят с учета, о чем свидетельствует Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В результате произведенного раздела было образовано два земельных участка, формальным единоличным собственником которых стал ФИО91: 

1) с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв.м. (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. В соответствия с Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на участок зарегистрировано за ФИО91 ДД.ММ.ГГГГ за №

2) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 11039045 кв.м. (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. В соответствии с Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № право собственности на участок зарегистрировано за ФИО91 ДД.ММ.ГГГГ за № Земельный участок находится в залоге у ООО АФ «Угренево» по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на данный участок перешло от ФИО91 к ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ № записи №

Истцам достоверно известен тот факт, что ООО АФ «Угренево» никогда, в том числе с момента регистрации его в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и по 2019 год включительно, не использовало и не использует, в том числе, в своей сельскохозяйственной производственной деятельности, Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, в составе которого ООО АФ «Угренево» приобрело в собственность Земельные доли путем совершения вышеуказанных сделок.

А именно, ООО АФ «Угренево» вопреки положениям ст.ст.5, 22, 35 ЗК РФ, ст.ст.14-14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, никогда не заключало с участниками долевой собственности (со всеми участниками либо с их представителем, избранным общим собранием участников долевой собственности) договора аренды или иного договора, направленного на правомерное использование вышеуказанного земельного участка, также ООО АФ «Угренево» не использовало указанный Исходный земельный участок и по договору субаренды, заключенному с его арендатором.

Кроме того, ООО АФ «Угренево» никогда, в том числе, в 2015-2018 г.г. не осуществляло фактическое использование Земельного участка с кадастровым номером № не осуществляло на данном земельном участке, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначений (сельхозугодий) добросовестную и правомерную, с внесением соответствующей платы за землю (арендной платы и земельного налога), предпринимательскую деятельность, связанную с выращиванием сельскохозяйственных (зерновых, масличных, кормовых и других) культур и иную сельскохозяйственную деятельностью. То есть, ООО АФ «Угренево» не осуществляло использование Исходного земельного участка, которое бы соответствовало требованиям п.п.3-4 ст.4, ст.10 ГК РФ, подп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ, а также абз. 2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, с учетом разъяснений п.4 Письма Министерства экономического развития России от 25.11.2011 № Д23-4894 "О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Истец ООО «Агро-Русь» на протяжении многих лет является правомерным и добросовестным фактическим пользователем данного земельного участка, а Администрация района уполномочена на осуществление муниципального земельного контроля. Кроме того, согласно справке Администрации Новиковского сельсовета от 20.04.2018 №236а и справке Управления сельского хозяйства Администрации Бийского района от 25.04.2018 ООО АФ «Угренево» никогда не использовало и не использует в настоящее время Земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, ООО АФ «Угренево» не относится к категории «сельскохозяйственных организаций или КФХ, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности», которые, в силу требований абз.2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, наделены (наряду с участниками долевой собственности) исключительным и преимущественным правом на приобретение в собственность земельных долей в составе такого участка.

Поскольку ООО АФ «Угренево» не отвечает вышеуказанным признакам, оно не является сельскохозяйственной организацией, использовавшей Исходный земельный участок, то есть, не является субъектом предусмотренного абз.2 п.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, права на приобретение в собственность Земельных долей. Указанная норма Закона ограничивает указанный субъектный круг исходя из интересов коллективного собственника - участников долевой собственности земельного участка, интересов пользователей (арендаторов), продолжительное время правомерно и добросовестно использующих земельный участок, а также интересов государства и общества. ООО АФ «Угренево» не входит в указанный круг субъектов с которыми закон позволяет участникам долевой собственности совершать сделки с земельными долями.

Следовательно, ООО АФ «Угренево» приобрело Земельные доли в отсутствие на то законных оснований и не имеет предусмотренных ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения оснований для выдела земельного участка в счет Земельных долей, а также лишено права на последующее распоряжение земельным участком.

Таким образом, вышеуказанные сделки ООО АФ «Угренево», выразившиеся как в первоначальном приеме (внесению, передаче) в уставной капитал Земельной доли от ФИО9, так и в последующих покупках Земельных долей у граждан, в силу требований ст.ст.166-170 ГК РФ являются недействительными - ничтожными сделками, а также в силу противоречия основам правопорядка и нравственности. Кроме того, сделки с долями в праве долевой собственности на выделенный земельный участок, а также раздел данного участка ничтожны еще и в силу своей мнимости.

Двухсторонние сделки с Земельными долями, совершенные с одной стороны - ООО АФ «Угренево», с другой гражданами-участниками долевой собственности, а именно: Протокол собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ Акт оценки и приема от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры купли-продажи земельных долей (в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №) являются недействительными – ничтожными в силу ст.168 ГК РФ.

Фактически указанные нарушения выразились в том, что в результате неправомерного перехода права собственности на Земельные доли к ООО АФ «Угренево», Муниципальное образование лишились возможности приобретения их в свою собственность. Кроме того, указанный переход права собственности на Земельные доли привел к изъятию значительной части земли из пользования ООО «Агро-Русь» путем: 1) выдела Земельного участка с кадастровым номером № - в результате заключения Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об определении земельных долей заключенного между ООО АФ «Угренево» и ФИО91, 2) перехода права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № полностью к ФИО91 - в результате заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 3) произведенного ФИО91 раздела Земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка (кадастровые номера № и №).

Указанные сделки совершены вопреки основным началам гражданской законодательства и пределам осуществления гражданских прав, закрепленных в п. п. 3-4 ст.1, ст.10 ГК РФ, являются злоупотреблением правом и недобросовестным поведением, допущенным как ООО АФ «Угренево», так и гражданами - участниками долевой собственности, достоверно знавшими о том, что ООО АФ «Угренево» не является сельскохозяйственной организацией, использующей Исходный земельный участок, в связи с чем, не праве приобретать Земельные доли в свою собственность. Поэтому указанные сделки ничтожны также в силу ст.169 ГК РФ, поскольку совершены заведомо с целью, заведомо противной вышеназванным основам правопорядка или нравственности.

Иные двухсторонние сделки, подлежащие признанию ничтожными в рамках рассмотрения настоящего иска - Соглашение об определении земельных долей от 30.08.2017 и Договор купли-продажи от 28.02.2018, заключенные между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 и направленные на выдел в счет неправомерно приобретенных Земельных долей Земельного участка с кадастровым номером 22:04:460003:1353, на переход права собственности на данный выделенный участок к ФИО91, на раздел его на два земельных участка в целях их последующей продажи являются недействительными прежде всего в силу вышеуказанных фактических и правовых оснований, применимых к сделкам с Земельными долями.

А именно, последние сделки: Соглашение, Договор купли-продажи, Раздел земельного участка, являются ничтожными на основании п.2 ст. 168, 169 ГК РФ, поскольку они нарушают аналогичные нормы гражданского и земельного законодательства, по своей сути являются злоупотреблением правом и недобросовестна поведением, совершены в развитие незаконных сделок ответчиков с Земельными долями, направлены на достижение неправомерных и неблагоприятных для истцов последствий в виде постановки на учет Земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и последующее владение и распоряжение ими в ущерб правам и законным интересам истцов. Конечной общей целью всех вышеуказанных сделок является существенное ущемление прав и законных интересов истцов в сфере использования Земельного участка с кадастровым номером №, приобретение в свою собственность Земельных долей в его составе выдел земельных участков в счет Земельных долей.

Кроме того, Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, направленный на переход от ООО АФ «Угренево» к ФИО91 права собственности на 138/154 долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № является в силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимой сделкой, поскольку истцам достоверно известно о том, что у ФИО91 отсутствовали и отсутствуют финансовые возможности по уплате предусмотренной Договором продажной цены за приобретенные доли в размере 19 617 000 рублей. Как впрочем, у ФИО91 отсутствовали и собственные денежные средства на проводившуюся им скупку Земельных долей, а были предоставлены ему ООО АФ «Угренево».

Указанный Договор носит формальный характер, поскольку, не смотря на указанную сделку, фактически Земельный участок с кадастровым номером № находился в собственности ООО АФ «Угренево» вплоть до его раздела. Соответственно, ООО АФ «Угренево» в действительности является фактическим собственником вновь образованных Земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Нахождение в собственности у ООО АФ «Угренево» как Земельных долей, так и выдел в счет их земельного участка, раздел его, титульное владение на праве собственности и распоряжение ООО АФ «Угренево» такими разделенными участками (их последующая продажа) прямо противоречат требованиям подп.4 п.3 ст.1, абз.2 п.1 ст. 12, ст. 13-13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, вышеуказанный Договор необходим был ООО АФ «Угренево» для того, чтобы замаскировать все вышеуказанные фактически совершенные указанным юридическим лицом сделки, придав им тем самым правомерный вид, поскольку ФИО91 является участником долевой собственности на Исходный земельный участок.

Таким образом, Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен без намерения сторон создать соответствующие ему правовые последствия в виде действительного перехода собственности на земельный участок к ФИО91, в связи с чем, указанная сделка также ничтожна в силу ее мнимости.

Аналогично в силу вышеуказанных правовых оснований и фактических обстоятельств, являются мнимыми сделки (действия) ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также по переходу права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № от ФИО91 к ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом имеющихся охраняемых законом интересов, истцы, являясь по отношению к указанным сделкам третьими лицами, предъявляя настоящие требования о ничтожности сделок, настаивают на применении благоприятных для истцов последствий недействительности данных сделок, предусмотренных п.п.1-2 ст.167, ст.12 ГК РФ, связанных с двухсторонней реституцией, то есть, направленных на возврат каждой из сторон всего полученного по сделке.

В том числе, необходимо применить следующие последствия недействительности ничтожных сделок, которые, по мнению истцов, с учетом нормы подп. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ, восстановят положение, существовавшее до совершения данных сделок, что в свою очередь создаст необходимые условия для реализации Муниципальным образованием Бийский район вышеуказанных нарушенных прав:

восстановить право собственности вышеуказанных граждан - участников долевой собственности на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №

-восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером № в размерах, существовавших до совершения ничтожных сделок;

признать не возникшим право собственности у ООО АФ «Угренево», ФИО91, ФИО74 на вышеуказанные Земельные доли и земельные участки,

- снять Земельные участки с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета.

Конечной целью настоящего иска является возврат незаконно приобретенных ООО АФ «Угренево» Земельных долей гражданам - их предыдущим собственникам, и восстановление за счет возвращенных долей площади Исходного земельного участка (и, соответственно, восстановление полноценной возможности Общества по использованию Земельного участка, находящегося в долевой собственности, для сельскохозяйственного производства).

Просят признать недействительными - ничтожными в связи с нарушением требований земельного и гражданского законодательства, в связи с посягательством на публичные интересы, с посягательством (нарушением) на права и охраняемые законом интересов третьих лиц - Муниципального образования Бийский район Алтайского края и Общества ограниченной ответственностью «Агро-Русь», в связи с совершением с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, сделки:

1.1. Сделку по внесению (приему) в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» от ФИО9 Земельной доли с качественной оценкой в 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес> земли колхоза им. Димитрова, оформленную в виде Протокола собрания учредителей ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ и Акта оценки и приема передачи Земельной доли от ФИО9 в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ ООО АФ «Угренево», дата и номер государственной регистрации перехода права: ДД.ММ.ГГГГ №

1.2. Договоры купли-продажи земельной доли, заключенные Обществом ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево», как покупателем, и гражданами - участниками долевой собственности, как продавцами, в отношении Земельных долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение объекта): «

<

адрес>»:

Договор от 17.01.2017 с ФИО22 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.399 -2.400 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО23 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №п.п.2.401 -2.402 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.403-2.404 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ N № (п.п.2.405 -2.406 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО81 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.335, 2.407 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО78 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.236, 2.408 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО73 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.299, 2.409 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО103 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.61.-2.62, 2.294, 2.410-2.411 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО65 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.238, 2.413 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО95 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.417-2.418 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО104 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.397, 2.420 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО105 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.398, 2.421 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО25 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.422-2.423 Выписки из ЕГРН);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО70 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.424-2.425 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО106 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.153, 2.429 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО21 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.364, 2.430 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО38 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.66, 2.431 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО107 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.255, 2.432 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО90 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.276, 2.433 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО56 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.219, 2.442 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО89 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.273, 2.443 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО63 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.268, 2.446 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО92 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.447-2.448 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО108 (2 Земельных доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.449-2.450, 2.451-2.452 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО20 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.457-2.458 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО67 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.284. 2.459 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО75 (1 Земельная доля с

оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.460-2.461 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО88 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.462-2.463 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.81, 2.464 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО109 (ранее - ФИО110) Валентиной Ивановной (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.82, 2.465 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.466-2.467 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.468-2.469 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО111 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ№ (п.п.2.470-2.471 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

34) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО62 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.453-2.454, 2.455-2.456 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

35) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО49 (ранее - ФИО112) Ольгой Николаевной(1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации № № (п.п.2.73, 2.473 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО82 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.474-2.475 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

37) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО64 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.72, 2.483 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

38) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.481-2.482 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

39) Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО66 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.283, 2.484 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО21 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.54, 2.486 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО42 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.282, 2.485 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО95 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.490-2.491 Выписки из ЕГРН от 19.06.2018);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО30 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.237, 2.492 Выписки из ЕГРН от 19.06.2018);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО55 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.493-2.494 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО113 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.281, 2.495 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО100 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.496-2.497 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО114 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.267, 2.501, 2.502- 2.503 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО93 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.505-2.506 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО30 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.507-2.508 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО115 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.509-2.510 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО116 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.285, 2.511 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО117 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.175, 2.512 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.520-2.521 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО83 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.522-2.523 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО32 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.256, 2.527 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО85 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.249, 2.530 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО77 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.151, 2.531 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО98 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.532, 2.533-2.534 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО118 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.220, 2.536 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.537 -2.538 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.539-2.540 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО77 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.150, 2.541-2.542 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО119 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.553-2.554 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО94 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.52, 2.558 Выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО94 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.51, 2.559 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО78 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.560-2.561 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО120 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.562-2.563 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО40 (2 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.565-2.566 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО121 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.296, 2.567 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ ФИО122 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.295, 2.568 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО34 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.319, 2.569 Выписки из ЕГРН от №

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО80 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.570-2.571 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО50 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.573-2.574 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО99 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.18., 2.575-2.576, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО31 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.577- 2.578 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО97 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.555, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.579-2.580 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО41 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.581-2.582 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО84 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.587- 2.588 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.585-2.586) Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО35 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров). дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.10, 2.589 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО123 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.591-2.592"Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО124 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.11,2.590 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО48 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №; ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.595-2.596, 2.597-2.598 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО125 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрацииДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.601-2.602 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: 21.04.2017 22:04:460003:14-22/002/2017-409 (п.п.2.599-2.600 Выписки из ЕГРН от 19.06.2018);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО36 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.244. 2.603 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО27 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.14. 2.604 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО87 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №п.п.2.48, 2.605 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО37 (1 Земельная доля, оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.245, 2.606 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО126 (1 Земельная доля, оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 2.77, 2.615 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО71 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.76, 2.616 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (1 Земельная доля: оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.607-2.609, 2.610 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО39 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № №п.п.2.611-2.613, 2.614 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО127 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.96, 2.624 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО54 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.50. 2.622 Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО53 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.104, 2.623 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО51 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.113, 2.626 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО52 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.114, 2.627 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (1 Земельная

доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.628-2.629, 2.630 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО29 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.277, 2.632 Выписки из ЕГРН от 19.06.2018);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО128 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.79, 2.633 Выписки из ЕГРН от №);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО129 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.658-2.659 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО64 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.636-2.637 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО130 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.638-2.639 Выписки из ЕГРН);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО131 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.234, 2.642 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.149, 2.644 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 и ФИО132 (2 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.498, 2.641, 2.643 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО33 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.68. 2.645 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО86 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.647- 2.648. 2.649 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО44 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.650-2.651 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.652-2.653 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО70 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.654-2.655 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО133 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.159., 2.660 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО133 (1/2 Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.663-2.664 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО96 (1/2 Земельной доли с оценкой 104.5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.665-2.666 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО68 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.85, 2.668-2.669 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО58 (1/2 Земельная доля с оценкой 104.5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.670, Выписки из ЕГРН от

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 (1/2 Земельная доля с оценкой 104,5 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.672-2.673 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО134 (ранее - ФИО135) Татьяной Борисовной (2 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.656 -2.657, 2.678- 2.679 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО72 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.674-2.675 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО40 (2 Земельных доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.676- 2.677 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО67 (2 Земельные доли с оценкой 209 баллогектаров каждая, а всего - 418 баллогектар), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № № (п.п.2.684- 2.685 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО73 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.686-2.687 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.688-2.689 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО136 (1 Земельная с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.690-2.691 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО62 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.692-2.693 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО86 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ

№ (п.п.2.694-2.695 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО60 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.682, 2.696 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

Договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО86 (1 Земельная доля с оценкой 209 баллогектаров), дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.2.393, 2.698 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

1.3. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО91 об определении земельных долей между собственниками в праве общей долевой собственности на выделенный из Исходного земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> - сделку по образованию (выделу) земельного участка с кадастровым номером №

2. Признать недействительными - ничтожными в связи с нарушением требований земельного и гражданского законодательства, с посягательством на публичные интересы, с посягательством (нарушением) на права и охраняемые законом интересы третьих лиц - Муниципального образования Бийский район Алтайского края и Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь», в связи с совершением с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, а также в связи мнимостью сделки:

2.1. Договор от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево», как продавцом, и ФИО91, как покупателем, купли-продажи 138/154 долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

2.2. Сделку, совершенную ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на два (2) Земельных участка:

С кадастровым номером №, относящийся к землям

сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв.м. (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

С кадастровым номером № относящийся к землям

сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11039045 кв.м. (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

Сделку по переходу права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № от ФИО91 к ФИО74 (дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №

3. Применить следующие последствия недействительности вышеуказанных взаимосвязанных ничтожных сделок:

3.1. Восстановить право собственности ФИО9, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО4, ФИО81, ФИО78, ФИО73, ФИО103, ФИО65, ФИО95, ФИО104, ФИО105, ФИО25, ФИО70, ФИО106, ФИО21, ФИО38, ФИО107, ФИО90, ФИО56, ФИО89, ФИО63, ФИО92, ФИО108, ФИО20, ФИО67, ФИО75, ФИО88, ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО26, ФИО111, ФИО62, ФИО49, ФИО82, ФИО64, ФИО10, ФИО66, ФИО21, ФИО42, ФИО95, ФИО30, ФИО55, ФИО113, ФИО100, ФИО114, ФИО93, ФИО30, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО19, ФИО83, ФИО32, ФИО85, ФИО77, ФИО98, ФИО118, ФИО1, ФИО5, ФИО77, ФИО119, ФИО94, ФИО94, ФИО78, ФИО120, ФИО40, ФИО121, ФИО122, ФИО34, ФИО80, ФИО50, ФИО99, ФИО31, ФИО97, ФИО14, ФИО41, ФИО84, ФИО13, ФИО35, ФИО123, ФИО124, ФИО48, ФИО125, ФИО3, ФИО36, ФИО27, ФИО87, ФИО37, ФИО126, ФИО71, ФИО2, ФИО39, ФИО127, ФИО54, ФИО53, ФИО51, ФИО52, ФИО10, ФИО29, ФИО128, ФИО129, ФИО64, ФИО130, ФИО131, ФИО60, ФИО24, ФИО132, ФИО33, ФИО86, ФИО44, ФИО1, ФИО70, ФИО133, ФИО96, ФИО68, ФИО58, ФИО15, ФИО43, ФИО72, ФИО40, ФИО67, ФИО73, ФИО136, ФИО62, на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение объекта): «

<

адрес>

3.2. Восстановить в Едином государственного реестре недвижимости и в Государственном кадастре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером №, с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположениеобъекта): 

<

адрес>» - в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок.

3.3.1. Признать не возникшим у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» право собственности на Земельные доли в праве долевой собственности на вышеуказанный Земельный участок с кадастровым номером №

3.3.2. Признать не возникшим у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО91 право собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> - сделку по образованию земельного участка с кадастровым номером №

3.3.3. Признать не возникшим у ФИО91 право собственности на следующие земельные участки:

С кадастровым номером № относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв.м. (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

С кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11039045 кв.м. (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

3.3.4. Признать не возникшим у ФИО74 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11039045 кв.м. (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>

3.3.5. Снять земельные участки с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» расходы на уплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истцами подано уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (Т.9 л.д.217-233), в котором с учетом уточнения предмета иска предъявлены исковые требования о признании недействительными - ничтожными на основании ст. ст. 10, 168, 169 ГК РФ, сделок по переходу права собственности на земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № (приема земельной доли в уставной капитал ООО АФ "Угренево" от ФИО9 14.12.2016 и последующих заключенных с января по ноябрь 2017 года договоров купли-продажи земельных долей) к ООО АФ "Угренево" от ФИО9, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО4, ФИО81, ФИО78, ФИО73, ФИО103, ФИО65, ФИО95, ФИО104, ФИО27, ФИО105, ФИО25, ФИО70, ФИО70, ФИО106, ФИО21, ФИО38, ФИО107, ФИО90, ФИО56, ФИО89, ФИО63, ФИО92, ФИО108, ФИО20, ФИО67, ФИО75, ФИО88, ФИО16, ФИО17, ФИО6, ФИО26, ФИО111, ФИО62, ФИО49, ФИО82, ФИО64, ФИО10, ФИО66, ФИО21, ФИО42, ФИО95, ФИО30, ФИО55, ФИО113, ФИО100, ФИО114, ФИО93, ФИО30, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО19, ФИО83, ФИО32, ФИО85, ФИО77, ФИО98, ФИО118, ФИО1, ФИО5, ФИО77, ФИО119, ФИО94, ФИО94, ФИО78, ФИО120, ФИО40, ФИО121, ФИО122, ФИО34, ФИО80, ФИО50, ФИО99, ФИО31, Шмидта Г.А., ФИО14, ФИО41, ФИО84, ФИО13, ФИО35, ФИО123, ФИО124, ФИО48, Шмидта И.А., ФИО3, ФИО36, ФИО27, ФИО87, ФИО37, ФИО126, ФИО71, ФИО2, ФИО39, Шмидта И.И., ФИО54, ФИО53, ФИО51, ФИО52, ФИО10, ФИО29, ФИО128, ФИО129, ФИО138, ФИО130, ФИО131, ФИО60, ФИО24, ФИО132, ФИО33, ФИО86, ФИО44, ФИО1, ФИО70, ФИО133, ФИО133, ФИО96, ФИО68, ФИО58, ФИО15, ФИО43, ФИО72, ФИО40, ФИО67, ФИО73, ФИО136, ФИО62, ФИО86 (далее также - бывшие участники долевой собственности); соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО АФ "Угренево" и ФИО91 об определении земельных долей между собственниками в праве общей долевой собственности на выделенный из Исходного земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв. м, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> - сделку по образованию (выделу) земельного участка с кадастровым номером №

- о признании недействительными - ничтожными на основании ст. ст. 10, 168, 169, п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО АФ "Угренево" и ФИО91 в отношении 138/154 долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № сделки ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на 2 Земельных участка: 1) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв. м (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>; 2) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11039045 кв. м (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>; сделки по переходу права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № от ФИО91 к ФИО74 - Договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО91 и ФИО74 в отношении Земельного участка с кадастровым номером №

о применении последствий недействительности вышеуказанных взаимосвязанных ничтожных сделок в виде приведения их сторон в первоначальное положение, обязав каждую из сторон сделки возвратить другим сторонам все полученное по сделкам, а именно: восстановить право собственности вышеуказанных бывших участников долевой собственности и их правопреемников (в случае принятия наследства) на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, возвратить Земельные доли в их собственность данных граждан, либо их правопреемникам, либо в их наследственную массу (в состав наследственного имущества); восстановить в Едином государственного реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером № в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок; признать не возникшим у ООО АФ "Угренево" право собственности на Земельные доли в праве долевой собственности на вышеуказанный Земельный участок с кадастровым номером № признании не возникшим у ООО АФ "Угренево" и ФИО91 право собственности на Земельный участок с кадастровым номером № признании не возникшим у ФИО91 право собственности на Земельные участки с кадастровыми номерами № №; признании не возникшим у ФИО74 право собственности на Земельный участок с кадастровым номером № снятии Земельных участков с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета.

о признании на основании ст. 168, п. 2 ст. 170 ГК РФ недействительным Договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО8, ФИО91, как арендодателем и ООО АФ "Угренево", как арендатором, о предоставлении в аренду ООО АФ "Угренево" на срок 11 месяцев части земельного участка площадью 210000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

о применении к указанной ничтожной сделке аренды следующих специальных последствий ее недействительности, вытекающих из положений п. 1 ст. 167, п. 2 ст. 170 ГК РФ, а именно: применить к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания, относящиеся к ней правила (расценить ее как договор аренды земельных долей).

- о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обязанности произвести действия по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости всех необходимых сведений, изменений, связанных с признанием недействительными - ничтожными вышеуказанных сделок и применением последствий их недействительности, направленных на исполнение решения суда по настоящему иску.

Взыскать с ООО АФ «Угренево» в пользу ООО «Агро-Русь» расходы на оплату государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В ходе рассмотрения дела было подано встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (Т.9 л.д.179-183) ФИО91 к ООО «Агро-Русь», ФИО32, ФИО101 о признании недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование встречных исковых требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Русь» как покупателем и ФИО32 как продавцом был заключен Договор купли-продажи №1, по условиям которого в собственность ООО «Агро-Русь» перешло право собственности на земельную долю с оценкой 209 баллогектаров в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 кв.м. Категория указанного земельного участка -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

При аналогичных обстоятельствах, в этот же день ДД.ММ.ГГГГ между ФИО101 как продавцом и ООО «Агро-Русь» как покупателем был заключен Договор купли-продажи №2, по условиям которого в собственность ООО «Агро-Русь» перешло право собственности на аналогичную земельную долю на указанный земельный участок. 

На основании указанных договоров была проведена государственная регистрация перехода права собственности на земельные доли.

ФИО91 является долевым собственником Исходного земельного участка в виде одной доли с оценкой 209 баллогектаров, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (записи 1.120, 2.120).

На момент заключения оспариваемых договоров купли-продажи ООО «Агро-Русь» не являлось участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, не использовал его.

В связи с этим, не имел право на заключение спорных договоров, как и ответчики ФИО32, ФИО101 

Указанными сделками нарушены права и интересы истца как участника долевой собственности на исходный земельный участок.

Просит признать недействительной (ничтожной) сделкой Договор купли-продажи №1 доли с оценкой 209 баллогектаров в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Русь» и ФИО32

Применить последствия недействительности сделки, а именно, возвратить в собственность ФИО32 земельную долю с оценкой 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать ФИО32 возвратить ООО «Агро-Русь» денежные средства в размере 20000 рублей.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой Договор купли-продажи №2 доли с оценкой 209 баллогектаров в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Русь» и ФИО101 

Применить последствия недействительности сделки, а именно, возвратить в собственность ФИО101 земельную долю с оценкой 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать ФИО101 возвратить ООО «Агро-Русь» денежные средства в размере 20000 рублей.

В ходе рассмотрения дела было подано встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (Т.11 л.д.52-54) ФИО91 к Муниципальному образованию Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности ответчика на земельную долю 209 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование встречных исковых требований ссылается на то, что Муниципальное образование Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ стал собственником одной земельной доли с качественной оценкой 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 м2 (далее - Исходный земельный участок), категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Основанием перехода права собственности к указанному ответчику послужило заявление ФИО139 о прекращении права долевой собственности (отказ от права собственности).

На основании заявления ФИО139 регистрирующий орган осуществил регистрацию перехода права собственности на указанную земельную долю на Муниципальное образование Бийский район Алтайского края (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Спорная земельная доля не располагается не межселенной территории, а значит, право собственности в силу действующего законодательства на земельную долю должно было возникнуть у Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, но не у Муниципального образования Бийский район Алтайского края.

Указанной сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы истца по встречному иску как участника долевой собственности на Исходный земельный участок.

Просил прекратить право общей долевой собственности муниципального образования Бийский район Алтайского края на земельную долю в размере 209 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела было подано встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО74 к ООО «Агро-Русь», Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района Алтайского края о признании добросовестным приобретателем земельного участка (Т.34 л.д.73-75).

Требования встречного искового заявления обосновываются положениями ст.302 ГК РФ, а именно приведены доводы о том, что в числе оспариваемых истцами по первоначальному иску сделок поименован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО74 приобрел земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, ФИО74 является добросовестным приобретателем данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО91 и ФИО74 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

На момент заключения договора, ФИО91 являлся собственником указанного земельного участка, в чем ФИО74 убедился, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ При этом, согласно этой выписке, в ЕГРН отсутствовали сведения о наличии каких-либо ограничений по распоряжению данным участком, включая сведения о правопритязаниях и судебных спорах на участок.

До заключения указанного договора купли-продажи ФИО74 были предприняты все разумные меры для выяснения правомочий ФИО91 на отчуждение земельного участка: при изучении правоустанавливающих документов на земельный участок было установлено, что продавец владеет им, в том числе, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариально. 

Проявив должную степень осмотрительности при заключении сделки и приняв все возможные меры по проверке ее чистоты, полагаясь на данные ЕГРН и проверку сделки нотариусом, ФИО74 был убежден, что каких-либо обстоятельств, позволявших усомниться в праве ФИО91 на отчуждение вышеуказанного недвижимого имущества, не имелось.

При заключении договора купли-продажи ФИО91 присутствовал лично.

Стоимость земельного участка в размере 19800000 рублей была полностью передана ФИО74 ФИО91 в день подписания договора, который выдал соответствующую расписку (приобщена к материалам регистрационного дела).

Таким образом, ФИО74 были в полном объеме исполнены обязательства по оплате стоимости приобретаемого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № был фактически передан ФИО74 Одновременно с этим, ему были переданы документы, относящиеся к земельному участку (договор купли-продажи от 28.02.2018 г., удостоверенный нотариусом, уведомления о предстоящей продаже и т.д.).

Отдельный документ о передаче участка нами не составлялся, поскольку согласно п. 7 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. он имел силу акта приема-передачи.

Следовательно, обязательства продавца по передаче отчуждаемого земельного участка были также исполнены.

Удовлетворение встречного иска о признании ФИО74 добросовестным приобретателем полностью исключает удовлетворение требований о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. недействительным, признании права ФИО74 на спорный участок не возникшим, снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Просит признать ФИО74 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 22:04:460003:1373, расположенного по адресу: Алтайский край, Бийский район, примерно в 2,5 км. по направлению на север от с. Новиково, площадью 11039045 кв.м. 

Представитель истца Администрации Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалах дела имеются письменные возражения представителя ФИО140 от 2019г. согласно которым, указанный переход права собственности на долю к Бийскому району требованиям п.1.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не противоречит, а основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО91 отсутствуют. «Отказная» земельная доля переходит в собственность того муниципального образования, на территории которого располагается соответствующий исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности. Как следует из указанного в ЕГРН адреса спорного Исходного Земельного участка с кадастровым номером № он находится в Бийском районе Алтайского края, а не в Новиковском сельсовете. Кроме того, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела земельный участок с кадастровым номером № находится за пределами населенных пунктов (в том числе, за границами сел Новиково, пос. Бехтемир-Аникино), относится к землям сельскохозяйственного назначения Бийского района, муниципальный земельный контроль за которыми осуществляется исключительно Администрацией Бийского района, а не администрациями сельских поселений. Администрация Бийского района, как орган местного самоуправления муниципального района, в отличие от администраций сельских поселений, наделена компетенцией по осуществлению муниципального земельного контроля, утверждению схем территориального планирования муниципального района, по разработке и реализации местных программ использования и охраны земель, полномочиями по распоряжению земельными участками, а также по решению иных вопросов местного значения в сфере земельных правоотношений в границах муниципального района; по созданию условий для развития сельскохозяйственного производства в поселениях, расширения рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений. То есть, Муниципальное образование Бийский район по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, осуществляя функции муниципального земельного контроля, обеспечивает сохранность, рациональное использование, охрану земель сельскохозяйственного назначения, пресечение неправомерных сделок и иных действий, которые нарушают (создают угрозу нарушения) целостность, сохранность и качество таких земель; обеспечивают сохранность земельных участков сельскохозяйственного назначения как источника сельскохозяйственной продукции, доходов населения и соответствующих сельскохозяйственных организаций, правомерно и добросовестно использующих такие земельные участки и предоставляющих в связи с этим рабочие места для населения. Истец заинтересован в сохранении и рациональном использовании Исходного земельного участка в соответствии с его целевым назначением, поскольку с одной стороны является его сособственником, с другой стороны - данный земельный участок находится в границах Бийского района и поэтому является объектом применения компетенции Муниципального образования по решению вопросов местного значения. В то же время, в соответствии с положениями Закона Алтайского края от 08.05.2007 № 42-ЗС «О статусе и границах муниципальных и административно- территориальных образований Бийского района Алтайского края», Уставом Муниципального образования Бийский район Алтайского края, Муниципального образования Новиковский сельсовет Бийского района Алтайского края, Новиковский сельсовет входит в состав Бийского района, находится в границах указанного муниципального района. Муниципальное образование (сельское поселение) Новиковский сельсовет не оспаривает и никогда не оспаривало право собственности Муниципального образования Бийский район на указанную земельную долю и также действительность (законность) указанного перехода права собственности на земельную долю. В то же время, именно Новиковский сельсовет, а не ФИО91, мог бы быть надлежащим истцом по вышеуказанным требованиям. ФИО91 не является заинтересованным лицом, не имеет «права на иск» поскольку переход прав собственности на земельную долю от ФИО139 именно в муниципальное образование «Бийский район», а не к Новиковскому сельсовету, не нарушил и не ущемил права и законные интересы ФИО91, поскольку оба указанных лица являются публичными муниципальными образованиями, причем взаимосвязанными: сельсовет входит в состав муниципального района, они имеют общий консолидированный бюджет, деятельность органов местного самоуправления сельского поселения координируется и контролируется органами местного самоуправления муниципального образования. Следовательно, вышеуказанная земельная доля перешла в собственность Бийского района на законных основаниях. Вышеуказанным обстоятельствам уже давалась оценка Бийским районным судом и Алтайским краевым судом в рамках рассмотрения гражданских дел № 2-12/2019, 2- 24/2019 по искам Администрации Бийского района к ООО АФ «Угренево». При этом судами первой и апелляционной инстанций сделан вывод о законности перехода к Муниципальному образованию Бийский район права собственности на земельные доли в составе праве общей долевой собственности на спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения. Указанный переход права собственности на земельную долю к Муниципальному образованию Бийский район и государственная регистрация такого перехода были осуществлены фактически помимо воли Администрации района, в отсутствие ее юридической инициативы, а были произведены решением органа государственной регистрации, в соответствии с имеющимися у них правилами совершения указанных регистрационных действий (по регистрации прекращения и возникновения права собственности на земельные доли). Просил в полном объеме отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО141.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители ООО «Агро-Русь» ФИО142, ФИО143, ФИО144 исковые требования с учетом их уточнения поддержали полностью по основаниям иска. Встречные иски ФИО141, встречный иск ФИО74 не признали полностью, просили отказать за необоснованностью. 

Представитель ответчика ФИО91 - ФИО145, ФИО146 первоначальный иск не признали полностью, встречные иски ФИО91, ФИО74 поддержали по основаниям письменных пояснений, представленных в дело. 

Представитель ответчика ФИО74 – ФИО147 первоначальный иск не признал в полном объеме, встречный иск ФИО74, встречные иски ФИО91, поддержал по основаниям встречного иска ФИО74, письменных пояснений, представленных в дело.

Представитель ответчика Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Ранее представлял письменный отзыв, согласно которому ООО АФ «Угренево» никогда, в том числе, до совершения спорных сделок с земельными долями, не использовало, как фактически, так и юридически, в частности, в сельскохозяйственной производственной деятельности, исходный Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности. В связи с чем, ООО АФ «Угренево» не являясь сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, не вправе было приобретать в совю собственность данные земельные доли, а действия ООО АФ «Угренево» по включению граждан-собственников долей в состав участников общества и скупка у них земельных долей являются незаконными. Полагал, что встречные исковые требования ФИО91 не подлежат удовлетворению, поскольку являются необоснованными, противоречат доказательствам, представленным в материалы дела, и требованиям закона. Вопреки позиции ответчика ФИО91 ООО «Агро-Русь» с 2009 года и по настоящее время в действительности является сельскохозяйственной организацией, осуществляющей сельскохозяйственную производственную деятельность в сфере растениеводства и животноводства на территории Бийского района Алтайского края, в том числе, в рамках работы отделения «Новиковское» на территории Новиковского сельсовета, вблизи села Новикове и пос. Бехтемир-Аникино. Вышеуказанная сельскохозяйственная деятельность ООО «Агро-Русь», в части работы отделения «Новиковское», осуществляется с использованием находящегося в долевой собственности Земельного участка с кадастровым номером №. При этом ООО «Агро-Русь» обеспечено соблюдение основных принципов земельного законодательства, и принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с его целевым назначением для выращивания сельскохозяйственных культур, в том числе, для обеспечения потребностей животноводства, добросовестно, открыто и непрерывно в течение периода 2009-2020г.г.

Использование указанного земельного участка, ООО «Агро-Русь» осуществляет исключительно на платной основе, что с одной стороны выражается в ежегодной уплате земельного налога за граждан - участников общей долевой собственности, с другой стороны - в ежегодном предоставлении гражданам - участникам долевой собственности платы за пользование землей в натуральной форме в виде зерна, муки и иной сельскохозяйственной продукции.

Общество, используя указанный земельный участок, реализует мероприятия по охране земель, в том числе, принимает меры по обеспечению рационального использования участка, восстановлению плодородия почвы, удобрению и улучшению земли, защиты растений.

Использование ООО «Агро-Русь» земельного участка с кадастровым номером № фактически осуществляется и осуществлялось на протяжении периода 2009-2020г.г. на основании устного соглашения (договора) о платном использовании земельного участка - аренде, достигнутого с гражданами - участниками долевой собственности, большинство из которых, а также их близкие родственники находились и находятся с ООО «Агро-Русь» в трудовых отношениях.

В связи с чем, участники долевой собственности заинтересованы в использовании ООО «Агро-Русь» указанного участка и нахождении с Обществом по этому поводу в арендных правоотношениях, поскольку:

- получают в натуральной форме оплату за пользование землей,

- хозяйственная деятельность ООО «Агро-Русь», связанная с использованием земельного участка, приносит доход, за счет которого выплачивается, заработная плата участникам долевой собственности и их родственникам,

- ООО «Агро-Русь» уплачивает земельный налог за участников долевой собственности.

В связи с чем, участники долевой собственности никогда не оспаривали право ООО «Агро-Русь» на использование участка. Напротив, их поведение свидетельствует об одобрении указанных действий ООО «Агро-Русь». При этом фактическое использование ООО «Агро-Русь» земельного участка, имеющее правовую природу аренды земли, также основано на положениях п.1 ст.8 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, действия ООО «Агро-Русь» по непрерывному, длительному и рациональному использованию Земельного участка с кадастровым номером №, соответствии с его целевым - сельскохозяйственным назначением, на платной основе, с одобрения участников долевой собственности, заинтересованных в сохранении такого пользования за Обществом, полностью соответствуют основным началам гражданского законодательства, закрепленным п.п.3-4 ст. 1 ГК РФ.

Именно использование ООО «Агро-Русь» земельного участка является добросовестным, не нарушает как прав и законных интересов участников долевой собственности, так и публичных интересов.

В связи с чем, ООО «Агро-Русь» (в отличие от ООО АФ «Угренево») относительно Земельного участка с кадастровым номером № наделено правовым статусом «сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящий в долевой собственности», с предоставлением такой организации ряда льгот и преимуществ.

Кроме того, Администрация Новиковского сельсовета не может согласиться со встречным иском ФИО148 о прекращении права общей долевой собственности Муниципального образования Бийский район Алтайского края на земельную долю в размере 209 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №

Вопреки позиции ФИО91, указанный переход права собственности на долю от ФИО139 к Муниципальному образованию Бийский район требованиям п.1.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не противоречит, а основания для удовлетворения его встречных исковых требований отсутствуют.

«Отказная» земельная доля переходит в собственность того муниципального образования, на территории которого располагается соответствующий исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности. Как следует из указанного в ЕГРН адреса спорного Исходного земельного участка с кадастровым номером №, он находится Бийском районе Алтайского края, а не в Новиковском сельсовете.

Кроме того, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела Земельный участок с кадастровым номером № находится за пределами населенных пунктов (в том числе, за границами сел Новикове, пос. Бехтемир-Аникино), относится к землям сельскохозяйственного назначения Бийского района, муниципальный земельный контроль за которыми осуществляется исключительно Администрацией Бийского района, а не администрациями сельских поселений.

Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений (п.З).

Таким образом, Муниципальное образование Бийский район по отношению к Земельному участку с кадастровым номером № осуществляя функции муниципального земельного контроля, обеспечивает сохранность, рациональное использование, охрану земель сельскохозяйственного назначения, пресечение неправомерных сделок и иных действий, которые нарушают (создают угрозу нарушения) целостность, сохранность и качество таких земель; обеспечивают сохранность земельных участков сельскохозяйственного назначения как источника сельскохозяйственной продукции, доходов населения и соответствующих сельскохозяйственных организаций, правомерно и добросовестно использующих такие земельные участки и предоставляющих в связи с этим рабочие места для населения.

Муниципальное образование Бийский район заинтересовано в сохранении и рациональном использовании Исходного земельного участка в соответствии с его целевым назначением, поскольку с одной стороны является его сособственником, с другой стороны - данный земельный участок находится в границах Бийского района и поэтому является объектом применения компетенции Муниципального образования по решению вопросов местного значения.

ФИО91 в настоящем случае не является заинтересованным лицом, не имеет «права на иск», поскольку переход прав собственности на Земельную долю от ФИО139 именно к МО Бийский район, а не к Новиковскому сельсовету не нарушил и не ущемил права и законные интересы ФИО91

Следовательно, вышеуказанная земельная доля перешла в собственностиБийского района на законных основаниях.

На основании изложенного, просил в полном объеме удовлетворить исковые требования Муниципального образования Бийский район Алтайского края и ООО «Агро-Русь», отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО91

Представитель ответчика ООО АФ «Угренево» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ФИО32, ФИО101, ФИО139 - ФИО149, ранее представляла письменные возражения с аналогичными доводами, содержащимися в отзыве Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, просила в полном объеме удовлетворить исковые требования Муниципального образования Бийский район Алтайского края и ООО «Агро-Русь», отказать в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО91 

На момент рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ года ФИО149 участником процесса не является, ввиду истечения срока действия доверенности. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв, в котором выражается в части несогласие с заявленными требованиями.

Иные лица по спискам (ответчики, привлеченные третьи лица - нотариусы г.Бийска), участвующие в деле, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в установленном законом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О практике применения судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года №25, по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные извещения, направленные сторонам по адресам, указанным в материалах дела, считаются доставленными и в тех случаях, если не были вручены адресату и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием участника процесса являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам участник. Совокупный анализ п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ № 234 от 31 июля 2014 года, ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет неявку стороны за получением заказного письма суда считать отказом от получения судебного извещения о месте и времени судебного заседания. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в материалы дела документы, принимая во внимание отзывы (пояснения) сторон по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО270 на ответчика ФИО13; ответчика ФИО272 на ответчика ФИО116; ответчика ФИО273 на ответчика ФИО76.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года производство прекращено в части требований к ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281 в связи с их смертью. Привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО69 как правопреемник умершего ФИО282

Определением от 03.12.2020 года привлечена к участию в деле в качестве ответчика Администрация Новиковского сельсовета как орган местного самоуправления по месту открытия наследства ФИО283 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена третьего лица нотариуса ФИО150 на третье лицо нотариуса ФИО151

ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании произведена замена ответчика Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края на правопреемников по выморочному имуществу умерших: ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287 ФИО288, ФИО289. Произведена замена в связи со смертью ФИО290 на ФИО152, ФИО291 на ФИО59.

ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО292 на правопреемника ФИО71; ответчика ФИО293 на правопреемника ФИО9; ответчика ФИО294 на правопреемника ФИО29, ФИО28.

ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика Администрации с.Лебяжье Красногорского района Алтайского края как органа местного самоуправления по месту открытия наследства ФИО295, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ответчика Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчиков ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299 на Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО300 на ответчика Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края; ответчика Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края как органа местного самоуправления по месту нахождения выморочного имущества умершего ответчика ФИО301 на ответчика ФИО18; умершего ответчика ФИО302 на ответчика ФИО11, ФИО12; ответчика ФИО303. на ответчика Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО304 на Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО305 на ответчика ФИО79.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО306 на Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО307 на ответчика ФИО61.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО308 на Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ответчика ФИО309, ФИО310, ФИО311 на Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края; ответчика ФИО312 на ответчика ФИО94; ответчика ФИО313 на ФИО45, ФИО46, ФИО47.

Как определено п. 1 и 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены ограничения, применяемые к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Судом из материалов дела установлено: Муниципальное образование «Бийский район Алтайского края», является собственником 1 земельной доли, с качественной оценкой в 209 баллогектаров, ООО «Агро-Русь» также является собственником 2 земельных долей, с качественной оценкой в 209 баллогектаров каждая, на земельный участок в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, общей площадью 75021946 кв.м. (7502,2 Га) на ДД.ММ.ГГГГ года (62221660 кв.м. (6222,2 Га) на ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: «

<

адрес> (далее по тексту – спорный земельный участок, с кадастровым номером №). Факт нахождения указанных 3 Земельных долей в муниципальной собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Том № 1, 2, Том № 3 л.д. 55-74, 169-178, 181-192, Том № 11 л.д. 59-93, Том № 33 л.д. 166-196).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимого имущества, на имя ООО АФ «Угренево» на основании договоров купли-продажи земельных участков зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок (Том № 2).

Согласно Протоколу собрания учредителей ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки собрания решено увеличить уставный капитал ООО АФ «Угренево» с 25000 до 30000 рублей на основании заявления ФИО9 о принятии ее в ООО АФ «Угренево» и внесении вклада в виде: ФИО9, 209 баллогектар земельного участка кадастровый номер № общей площадью 10880 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 5000 рублей. В связи с увеличением уставного капитала за счет вклада третьего лица принимаемого в ООО АФ «Угренево», изменены размеры долей участников в уставном капитале ООО АФ «Угренево»: 1) ФИО102 - 25000 рублей - 83,33%; 2) ФИО9 - 5000 рублей - 16,67% (далее - Протокол собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ) (Том № 3 л.д. 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт оценки и приема от ФИО9 Земельной доли в уставный капитал ООО АФ «Угренево» (далее - Акт оценки приема от ДД.ММ.ГГГГ) (Том № 3 л.д. 79).

Согласно акту оценки и приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость внесенной доли составляет 5 000 рублей. (Том № 3 л.д. 79).

Переход права собственности на Земельную долю от ФИО9 к ООО АФ «Угренево» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №Том № 5 л.д. 99).

В результате указанной сделки ООО АФ «Угренево» приобрело правовой статус собственника Земельной доли и участника долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №

При этом, совместно с заявлением о государственной регистрации права ООО АФ «Угренево» на первую земельную долю (оценка 209 б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО АФ «Угренево» (арендатор) и ФИО9, ФИО8, ФИО91 (арендодатель) сроком на 11 месяцев, в соответствии с которым указанные физические лица предоставили арендатору часть земельного участка площадью 75021946 кв.м, для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (Том № 5 л.д. 198-202).

В последующем между ООО АФ «Угренево» в лице директора ФИО153 (по доверенности от него ФИО154) в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером № с гражданами физическим лицами были заключены договора купли продажи земельных долей:

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 9 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО4, ФИО81, ФИО78, ФИО73 (по 1 доли у каждого), ФИО103 (2 доли). Стоимость 1 доли составляла 20 000 рублей, а всего по договорам 180 000 рублей. (Том № 2 л.д. 185, 190, 192, 194, 196, 198, 200, 202).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО314 на правопреемника - дочь ФИО9 (Том № 20 л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО65 Стоимость по договору составила 20 000 рублей. (Том № 2 л.д. 204).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО95, ФИО104, ФИО105 (по 1 доли у каждого). Стоимость 1 доли по договору с ФИО95 составляла 30 000 рублей, с ФИО104, ФИО105 - 200 000 рублей каждому, а всего по договорам 430 000 рублей (Том № 2 л.д. 188, 228, 230).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО315 на правопреемника - супругу ФИО79 (Том № 25 л.д. 60-62).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО105 после заключения брака присвоена фамилия Нестерова (Том № 34 л.д. 115-116).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 4 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО106, ФИО21, ФИО38, ФИО107 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 80 000 рублей. (Том № 2 л.д. 236, 238, 240, 242).

ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании произведена замена на ответчика Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края как правопреемника по выморочному имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО317

ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании произведена замена на ответчика Администрацию Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края как правопреемника по выморочному имуществу умершей 11.07.2023 года ФИО316 (Том № 28).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 7 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО25, ФИО70, ФИО90, ФИО56, ФИО89, ФИО63, ФИО92 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1.400.000 рублей. (Том № 2 л.д. 232, 234, 226, 244, 246, 248 и Том № 14 л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 11 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО108 (2 доли по 20 000 рублей каждая); ФИО20, ФИО6, ФИО26, ФИО111 (стоимость 1 доли составила 20 000 рублей); ФИО67, ФИО75, ФИО88 (стоимость 1 доли составила 30 000 рублей); ФИО16, ФИО17 (стоимость 1 доли составила 200 000 рублей); а всего по договору 610.000 рублей (Том № 2 л.д. 250, Том № 3 л.д. 1, 3, 5, 7, 10, 12, 16, 18, 20).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО318 на правопреемника – ФИО76 (Том № 5 л.д. 168).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО319 на правопреемника – ФИО18 (Том № 23 л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 6 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО62 (2 доли по 200 000 рублей каждая); ФИО49 (ранее ФИО112) О.Н., ФИО64 (1 доля у каждой по 20 000 рублей); ФИО82, ФИО10 - стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 840.000 рублей. (Том № 3 л.д. 14, 22, 24, 26, 28).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО66, ФИО42 (1 доля у каждого по 30 000 рублей); ФИО21 - стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 80.000 рублей (Том № 3 л.д. 30, 32 и Том № 4 л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 5 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО95, ФИО55, ФИО113 (1 доля у каждого по 30 000 рублей); ФИО30, ФИО100 - стоимость 1 доли каждого составила 200 000 рублей, а всего по договору 490.000 рублей (Том № 4 л.д. 19, 17, 15, 13, 11).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО320 на правопреемника – супругу ФИО152. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО321 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 195-196, Том № 22 л.д. 157).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 7 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО114 (2 доли), ФИО93, ФИО30, ФИО115, ФИО116, ФИО117 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1 400 000 рублей (Том № 4 л.д. 43, 9, 7, 5 и Том № 2 л.д. 165, 166).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО322 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 22 л.д. 157).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО323 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 196).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО324 на правопреемника – ФИО116 (Том № 5 л.д. 168).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 5 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО19, ФИО83, ФИО32, ФИО85, ФИО77 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1 000 000 рублей (Том № 2 л.д. 167-171).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 5 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО98 (2 доли), ФИО118, ФИО1, ФИО5 (по 1 доле каждого). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1 000 000 рублей (Том № 2 л.д. 172-175).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО325 на правопреемника – ФИО13 (Том № 5 л.д. 168).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО326 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 31 л.д. 169).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО77 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 2 л.д. 176).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО119 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 2 л.д. 177).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО78 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 20 000 рублей (Том № 2 л.д. 180).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 7 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО120 (2 доли); ФИО40, ФИО121, ФИО122, ФИО34, ФИО80 (по 1 доле каждого). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1 400 000 рублей (Том № 2 л.д. 181-184,Том № 3 л.д. 45, 46).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО327 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 27 л.д. 195-196).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО328 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 196), затем на правопреемника - ФИО121. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО329 на правопреемников – ФИО45, ФИО46, ФИО47 (Том № 33 л.д. 104-105).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО94, ФИО94 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 2 л.д. 178-179).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО330 на правопреемника – ФИО94 (Том № 31 л.д. 169).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО50 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 3 л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 4 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО99 (2 доли), ФИО31, ФИО97 (по 1 доле у каждого). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 800 000 рублей (Том № 3 л.д. 48-49, 52).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО14, ФИО41, ФИО84 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 600 000 рублей (Том № 3 л.д. 50-51, 54).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 4 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО13, ФИО35, ФИО123, ФИО124 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, по договору с ФИО124 – 20 000 рублей, а всего по договору 620 000 рублей (Том № 3 л.д. 53, Том № 14 л.д. 13, 14, 66).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО331 на правопреемника – ФИО59 (Том № 17 л.д. 195-196).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО332 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 196).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 6 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО48 (2 доли), Шмидта И.А. ФИО3, ФИО36, ФИО27 (по 1 доле у каждого). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, по договору с ФИО48 за 2 доли – 422 096 рублей, а всего по договору 1 222 096 рублей (Том № 14 л.д. 68, 28, 27, 47, 17).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО333 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 24 л.д. 1).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО87 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 14 л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО37, ФИО126, ФИО71 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 600 000 рублей (Том № 14 л.д. 47, 72, 25).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО334 на правопреемника – ФИО71 (Том № 20 л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО2, ФИО39 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 14 л.д. 31, 33).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО127 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 14 л.д. 51).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО335 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 33 л.д. 104-105).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО54, ФИО53 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 14 л.д. 19, 35).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО51, ФИО52 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 14 л.д. 50, 252).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 6 долей с оценкой по 209 баллогектар каждая у ФИО10, ФИО29 (по 2 доли у каждой), ФИО128, ФИО129 (по 1 доле у каждого). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 1 200 000 рублей (Том № 14 л.д. 37, Том № 4 л.д. 35, 37, 23).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО336 на правопреемника – ФИО29, ФИО28 (Том № 20 л.д. 24).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО337 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 20 л.д. 24.

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой 209 баллогектар у ФИО64, ФИО130 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 4 л.д. 27, 29).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО338 на правопреемника – ФИО61 (Том № 29 л.д. 1-2). 

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 1 доли с оценкой 209 баллогектар у ФИО131 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 20 000 рублей (Том № 4 л.д. 41).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО339 на правопреемника – ФИО11, ФИО12 (Том № 23 л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой 209 баллогектар у ФИО60, ФИО24 и ФИО132 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, по договору с ФИО60 за 1 долю – 200 000 рублей, а всего по договору 240 000 рублей (Том № 4 л.д. 31, 39).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО340 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 196).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО33 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей. (Том № 4 л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 3 долей с оценкой 209 баллогектар у ФИО86 (2 доли), ФИО44 (1 доля). Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 600 000 рублей (Том № 4 л.д. 25, Том № 3 л.д. 139).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО1 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 20 000 рублей. (Том № 3 л.д. 130).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО341 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 31 л.д. 169).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО70 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 3 л.д. 147).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО342 на ФИО70 (умерла), затем на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 17 л.д. 196).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО133 Стоимость 1 доли составила 30 000 рублей, а всего по договору 30 000 рублей. (Том № 3 л.д. 124).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке ? Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектар земельного участка у ФИО133, и ? Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектар земельного участка у ФИО96 Стоимость ? доли составила 15 000 рублей, а всего по договору 30 000 рублей (Том № 3 л.д. 127, 150).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершей ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО343 на правопреемника – Администрацию Новиковского сельсовета Алтайского края (Том № 33 л.д. 104-105).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО68 Стоимость 1 доли составила 30 000 рублей, а всего по договору 30 000 рублей. (Том № 3 л.д. 145).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке ? Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектар земельного участка у ФИО58, и ? Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектар земельного участка у ФИО15 Стоимость ? доли составила 15 000 рублей, а всего по договору 30 000 рублей (Том № 3 л.д. 142, 133). 

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей 209 баллогектар каждая земельного участка у ФИО134 (ранее ФИО135) Т.Б. Стоимость 1 доли составила 30 000 рублей, а всего по договору 60 000 рублей (Том № 3 л.д. 136).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 209 баллогектар земельного участка у ФИО72 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей. (Том № 3 л.д. 247).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 земельных долей с оценкой 209 баллогектар каждая земельного участка у ФИО40 Стоимость 1 доли составила 30 000 рублей, а всего по договору 60 000 рублей. (Том № 3 л.д. 235).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 земельных долей с оценкой 209 баллогектар каждая земельного участка у ФИО67 Стоимость 1 доли составила 20 000 рублей, а всего по договору 40 000 рублей. (Том № 3 л.д. 241).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 4 долей с оценкой 209 баллогектар у ФИО73, ФИО60, ФИО136, ФИО62 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а стоимость доли ФИО62 составила 30 000 руб., а всего по договору 630 000 рублей (Том № 4 л.д. 1, Том № 3 л.д. 223, 244, 238).

Определением Бийского районного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ года ответчика ФИО344 на правопреемника – ФИО69 (Том № 9 л.д. 121).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 2 долей с оценкой 209 баллогектар каждая у ФИО86, ФИО60 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 400 000 рублей (Том № 3 л.д. 226, 229).

ДД.ММ.ГГГГ о покупке 1 доли с оценкой 209 баллогектар у ФИО86 Стоимость 1 доли составила 200 000 рублей, а всего по договору 200 000 рублей (Том № 3 л.д. 232).

По всем договорам расчет произведен. Все практически договоры от имени продавцов подписаны ФИО155 - по доверенности. Все договоры прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. 

Позднее, на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, образованный в счет выдела из земельного участка с кадастровым номером № а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО156, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, образованного путем выдела, в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного 

<

адрес> а на основании соглашения об определении земельных долей между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ: ООО «Угренево» и ФИО91 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 138/154 ООО «Угренево» и 16/154 ФИО91 (Том № 1 л.д. 66-69, Том № 3 л.д. 91, 166-167).

После этого, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Угренево» и ФИО91, 05.03.2018 внесены записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО91, ипотеки в силу закона до ДД.ММ.ГГГГ, в пользу продавца (залогодержателя) ООО «Угренево» на земельный участок с кадастровым номером № (Том № 3 л.д. 85, 166-167).

На основании заявления об осуществлении кадастрового учета государственной регистрации прав, а также межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО157, в ЕГРН внесены ведения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> на два земельных участка с кадастровыми номерами: № расположенного 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № расположенного 

<

адрес>, а также внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО91 на оба земельных участка (Том № 1 л.д. 189-246, Том № 3 л.д. 166, 168, 179). Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный».

При этом, право собственности ФИО91 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ипотекой в пользу залогодержателя ООО «Угренево» (Том № 3 л.д. 85).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11039045 кв.м., впоследствии ФИО91 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (п.7 договора он одновременно является актом приема-передачи земельного участка) продал ФИО74, стоимость отчуждаемого земельного участка определена в размере 19.800.000 рублей, в ЕГРН внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО74 (Том № 3 л.д. 83, 107-108, 179).

Истцами, в том числе, заявлены требования о признании не возникшим права собственности на первую долю в земельном участке с кадастровым номером № у ООО АФ «Угренево», о признании сделок по отчуждению участниками долевой собственности (физическими лицами - ответчиками) ООО АФ «Угренево» ничтожными, о применении последствий ничтожности этих сделок (приведение сторон сделки в первоначальное положение), в виду незаконности приобретения ООО АФ «Угренево» права собственности на первую долю в земельном участке с кадастровым номером №

Порядок распоряжения земельными долями определен ст. 12 Федерального Закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельную долю регламентированы ст.47 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае если права долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, не зарегистрировано в порядке установленном настоящим Федеральным законом, на основании ч.4 ст.47 Закона о регистрации документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставной капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставной капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставной капитал.

Согласно копии газеты «Моя Земля» от 21 июля 2016 года за № 29, ФИО158 извещает участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о согласовании проекта межевания земельных участков (Том № 14 л.д. 158-159), составлен проект межевания земельных участков (Том № 14 л.д. 107-157).

В силу статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются лица, владеющими земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды, на праве ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С учетом приведенных норм права земельные участки сельскохозяйственного назначения могут приобрести только лица, являющиеся участниками долевой собственности, либо являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок на законных основаниях. Использование земельного участка должно иметь место до регистрации права собственности на него.

Стороной ответчика ООО АФ «Угренево» суду не предоставлено относимых и допустимых доказательств тому, что ООО АФ «Угренево» на законных основаниях были выделены земельные доли, что ООО АФ «Угренево» являлось участником долевой собственности на земельный участок какого-либо иного общества, владеющего правом собственности на землю, либо являющегося его членом.

По смыслу действующего законодательства, важно не наличие статуса фактического пользователя, а именно наличие законных оснований такого пользования.

Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что ООО АФ «Угренево» должно доказать факт использования истребуемого им в собственность земельного участка. 

При этом закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, так же как не определяет срок использования участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности. 

Следовательно, при возникновении судебного спора о наличии оснований для приобретения прав на земельный участок в порядке указанной нормы данный факт подлежит установлению судом на основе исследования и оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности. 

К таким основаниям и доказательствам использования земельного участка могут быть отнесены: договоры аренды или безвозмездного пользования, иные договоры, заключенные в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством; в случае если указанные субъекты использовали истребуемый участок без оформления правоотношений, то ими могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (сведения о расходах по обработке земельного участка, внесении удобрений, проведении посевных работ, уборке урожая и прочее).

Такая позиция закреплена Министерством экономического развития России в письме от 25.11.2011 № Д23-4894 «О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом указанный порядок предоставления земли в порядке приведенной нормы права не должен позволять приобрести земельный участок недобросовестным лицом. В связи с этим использование должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы статьи 12 Закона № 101-ФЗ не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).

Длительность использования, перерывы в использовании и другие обстоятельства использования земельного участка, с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности, также могут быть учтены судом при оценке добросовестности заявителя и наличии у него права на льготное оформление земельного участка.

То есть, разрешение спора о сделках, связанных с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, на основании статьи 12 Закона № 101-ФЗ, связано с проверкой судом соблюдения сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством всех условий для реализации права на льготное приобретение земельного участка, установленных указанной нормой. При оценке условий использования земельного участка необходимо учитывать, в том числе и добросовестное фактическое использование такого участка при отсутствии нарушения прав третьих лиц, а также лиц, в общей долевой собственности которых находился земельный участок, из которого выделен земельный участок в счет невостребованных долей.

Аналогичная позиция отражена в пунктах 24, 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017), Определении Верховного Суда РФ от 31.08.2017 по делу N 310-КГ17-6693, А14-2648/2016, Определении Верховного Суда РФ от 25.07.2017 по делу N 310-КГ16-21437, А54-868/201, согласно которой при решении вопроса об отнесении организации к категории «сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в долевой собственности» необходимо учитывать не только использование земельного участка на основе договора (например, аренды), но и добросовестное длительное фактическое использование земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

Таким образом, в целях применения положений ст. 12 Закона № 101-ФЗ и установления факта использования земельного участка могут быть учтены как договорные отношения, так и фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка, находившегося в общей долевой собственности до государственной регистрации права на такой земельный участок. При этом указанный порядок предоставления земли в порядке приведенной нормы права не должен позволять приобрести земельный участок недобросовестным лицом.

Проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ООО АФ «Угренево» имело право приобрести земельную долю в общедолевой собственности на спорный земельный участок в случае, если бы оно являлось иным участником долевой собственности на спорный земельный участок, либо являлось членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим спорный земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ООО АФ «Угренево» не являлось пайщиком какого-либо общества, не было участником долевой собственности на спорный земельный участок, и ему не предоставлялся для использования спорный земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, ООО АФ «Угренево» не вправе было принимать долю в уставной капитал общества, а так же покупать доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, а как иное лицо, мог купить только уже выделенный земельный участок при условии отказа от преимущественного права иных участников долевой собственности.

Согласно постановлению Администрации Бийского района Алтайского края от 05.09.1994 № 312 «О выделении собственникам земельных долей свидетельства на право собственности на землю членам Товарищества с ограниченной ответственностью «Новиковское» ООО АФ «Угренево» не значится (Том № 7 л.д. 216-238).

Доказательств тому, что ООО АФ «Угренево» являлось членом Товарищества с ограниченной ответственностью «Новиковское», был участником долевой собственности на земельный участок Товарищества с ограниченной ответственностью «Новиковское», суду не представлено.

Судом также установлено, что гражданам членам Товарищества с ограниченной ответственностью «Новиковское» (согласно их долям) земельные участки не были выделены, не были закреплены их границы, участки не были сформированы.

В подтверждение использования земельного участка до государственной регистрации на него права собственности, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, общество представило договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО9, ФИО8, ФИО91, являющихся участниками общей долевой собственности и ООО АФ «Угренево».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО8, ФИО91 - арендодателем и ООО АФ «Угренево» в лице директора ФИО153 - арендатором был заключен договор аренды земельного участка. Согласно предмету указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 75021946 кв.м., части земельного участка площадью 210000кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Договор заключен на срок на 11 месяцев, как указано в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Том № 5 л.д. 198-202).

Как было установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на момент заключения указанного договора аренды, доли в праве собственности арендодателя не были индивидуализированы, их межевание не проводилось, границы не определялись. Существо и содержание данной сделки позволяет сделать вывод о том, что данная сделка, по сути, является договором аренды земельных долей.

Оценивая представленный обществом договор аренды, по сути, являющийся его единственным доказательством использования земельного участка, суд отмечает, что наличие заключенного договора само по себе не подтверждает фактическое использование земельного участка. Суд полагает необходимым проверить, каким образом общество использовало земельный участок в сельскохозяйственных целях, осуществлялось ли его фактическое использование за такой непродолжительный период действия договора аренды (порядка 2 месяцев, зимний период времени). 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по доказыванию исполняется представлением суду доказательств.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

По мнению суда, обязанность доказывания факта использования спорного земельного участка в сельскохозяйственных целях лежит на стороне ответчика - ООО АФ «Угренево».

Вместе с тем, суд отмечает, что таких доказательств, стороной ответчика представлено не было. Таким образом, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что у ООО АФ «Угренево» отсутствовали законные основания для принятия земельного участка в уставной капитал общества, а в последующем заключении договоров купли-продажи земельных участков, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

Из материалов дела следует: первую долю земель сельскохозяйственного назначения ООО АФ «Угренево» приобрел на основании заявления ФИО9 о принятии её в состав участников и внесении вклада в уставной капитал ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ в виде 209 баллогектар земельного участка с кадастровым номером 222:65/798, общей площадью 10880 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт оценки и приема от ФИО9 земельной доли в уставный капитал ООО АФ «Угренево». Именно на основании данного документа впервые была зарегистрирована доля земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ (Том № 1 л.д. 93-188).

Согласно материалам дела ООО АФ «Угренево» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности которого является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масленичных культур, а так же кроме прочего разведение молочного крупного рогатого скота, разведение лошадей, ослов, мулов, торговая оптовая зерном, живыми животными, молочными продуктами, яйцами и иные.

Данное обстоятельство сторонами не оспорено. Таким образом, ООО АФ «Угренево» позиционирует себя, как организация, занимающаяся сельскохозяйственной деятельностью.

Между тем, сельскохозяйственная деятельность, как вид предпринимательской деятельности представляет собой деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, а так же оказанию услуг с целью обеспечения населения отечественными продовольственными товарами, а промышленности сырьем.

Пунктом 1 ст. 177 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дано понятие сельскохозяйственной организации, которой могут быть юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем 50% общей суммы выручки.

ООО АФ «Угренево» с момента регистрации его как юридического лица ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не представлено доказательств ведения им сельскохозяйственной деятельности (наличие сельскохозяйственной техники, биологических активов, наличия поголовья крупного рогатого скота, сведения о получении субсидий на оказание поддержки в области сельскохозяйственной деятельности, сведений о сборе урожая и иные).

Согласно сведениям Администрации Новиковского сельсовета Бийского района ООО АФ «Угренево» земли сельскохозяйственного назначения в кадастровом № никогда не использовало и не использует (Том № 1 л.д. 85, 87). 

При этом, согласно справке, выданной Администрацией Новиковского сельсовета Бийского района 02.08.2019 №378 в период с 2009 по 2019 гг. ООО «Агро-Русь» производило оплату за фактически предоставленные пайщиками земельные доли кадастрового квартала № (Том № 1 л.д. 86, 88).

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 166, п. 2 ст. 167 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При этом, суд не может согласиться с позицией стороны ответчика в части признания вышеуказанной сделки оспоримой, совершенной с нарушением порядка оформления, поскольку, по мнению суда, применительно к обороту земель сельскохозяйственного назначения объектом аренды может быть исключительно земельный участок, поставленный на кадастровый учет, что предполагает запрет аренды иных объектов. 

Оценивая доводы ответчика ФИО91, его представителей, о том, что ООО «Агро-Русь» не являлось участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, не использовал его как сельхозпроизводитель, в связи с этим, не имел право на заключение спорных договоров, как и ответчики ФИО32, ФИО101, а также право собственности в силу действующего законодательства на земельную долю должно было возникнуть у Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, а не у Муниципального образования Бийский район Алтайского края, суд приходит к следующему.

Вопреки позиции ответчика ФИО91 ООО Агро-Русь» с 2009 и по настоящее время в действительности является сельскохозяйственной организацией, осуществляющей сельскохозяйственную производственную деятельность в сфере растениеводства и животноводства на территории Бийского района Алтайского края, в том числе, в рамках работы отделения «Новиковское» на территории Новиковского (сельсовета, вблизи села Новиково и пос. Бехтемир-Аникино.

Вышеуказанная сельскохозяйственная деятельность Общества, в части работы отделения «Новиковское», осуществляется с использованием находящегося в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. При этом обществом обеспечено соблюдение основных принципов земельного законодательства, и принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с его целевым назначением для выращивания сельскохозяйственных культур, в том числе для обеспечения потребностей животноводства, добросовестно, открыто и непрерывно в течение периода 2009-2020 г. 

Все вышеуказанные обстоятельства, в частности, подтверждаются справкой заместителя Главы Администрации Бийского района - начальника Управления сельского хозяйства Бийского района ФИО159 от ДД.ММ.ГГГГ справкой Главы Администрации Новиковского сельсовета Бийского района ФИО160 от ДД.ММ.ГГГГ, которые представлены в суд в качестве приложения к исковому заявлению Муниципального образования Бийский район и ООО «Агро-Русь» и имеются в материалах дела.

Использование Обществом земельного участка с кадастровым номером № фактически осуществляется и осуществлялось на протяжении периода 2008-2018 г.г. на основании устного соглашения (договора) о платном использовании земельного участка - аренде, достигнутого с гражданами - участниками долевой собственности, большинство из которых, а также их близкие родственники находились и находятся с Обществом в трудовых отношениях.

В связи с чем, участники долевой собственности заинтересованы в использовании Обществом указанного участка и нахождении с Обществом по этому поводу в арендных правоотношениях, поскольку:

- получают в натуральной форме оплату за пользование землей;

- хозяйственная деятельность Общества, связанная с использованием земельного участка, приносит доход, за счет которого выплачивается заработная плата участникам долевой собственности и их родственникам;

- Общество уплачивает земельный налог за участников долевой собственности.

В связи с чем, участники долевой собственности никогда не оспаривали право Общества на использование участка. Напротив, их поведение свидетельствует об одобрении указанных действий Общества. 

Действия Общества по непрерывному, длительному и рациональному использованию земельного участка с кадастровым номером №, соответствии с его целевым - сельскохозяйственным назначением, на платной основе, с одобрения участников долевой собственности, заинтересованных в сохранении такого пользования за Обществом, полностью соответствуют основным началам гражданского законодательства, закрепленным п.п.3-4 ст.1 ГК РФ.

Использование Обществом земельного участка является добросовестным, не нарушает как прав и законных интересов участников долевой собственности, так и публичных интересов.

ООО «Агро-Русь», используя указанный земельный участок, на протяжении периода более 10 лет реализует мероприятия по охране земель, в том числе, принимает меры по обеспечению рационального использования участка, восстановлению плодородия почвы, удобрению и улучшению земли, защиты растений. У предприятия высокие показатели по урожайности выращиваемых на данном участке сельскохозяйственных культур.

Указанный факт, что ООО «Агро-Русь» длительное время использовало и использует земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, является очевидным для Администрации района, поскольку последняя осуществляет муниципальный земельный контроль и иные властные полномочия в сфере земельных правоотношений в границах Бийского района.

При этом необходимо отметить, что Общество ранее через участника долевой собственности ФИО158 принимало предусмотренные ст.ст.13- 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения меры к проведению кадастровых работ, подготовке проекта межевания земельного участков и выделу (образованию) на его основе нового земельного участка площадью 12319045 кв.м, в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с качественной оценкой 32499,5 баллогектар. Проект межевания был утвержден собственниками 155 земельных долей.

После выдела земельного участка и государственной регистрации права долевой собственности на вновь образованный земельный участок, Общество намеревалось заключить с собственниками договор аренды, а также в дальнейшем продолжить приведение правоотношений по использованию Земельного участка, находящегося в долевой собственности, в соответствие с требованиями закона. Вместе с тем, Ответчиками были созданы препятствия в осуществлении Обществом указанной правомерной деятельности, о чем будет указано ниже.

В связи с чем, ООО «Агро-Русь» относительно Земельного участка с кадастровым номером № законодателем наделено правовым статусом «сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящий в долевой собственности», с предоставлением такой организации ряда льгот и преимуществ.

Со стороны истца представлены относимые и допустимые доказательста тому, что ООО «Агро-Русь» правомерно и добросовестно использует Земельный участок с кадастровым номером № в своей сельскохозяйственной производственной деятельности, что свидетельствует о соблюдении Обществом, ФИО32, ФИО101 требований абз.2 п.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и действительности заключенных ими договоров купли-продажи Земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок давности стороной истца не пропущен.

Оценивая доводы стороны истца о защите публичных интересов, суд исходит из следующего.

В пунктах 74 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Согласно положениям п.3 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. 

Как разъяснено в п. 84 Пленума, согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Договор аренды от № года суд признает ничтожной сделкой по следующему:

в соответствии с п.1.1. Договора аренды, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 75021946 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: «

<

адрес> для использования в целях сельскохозяйственного производства. Площадь части участка равна 210000 кв.м. Схема и расположение предоставляемого в аренду земельного участка представлена в приложении №1 к настоящему договору, является его неотъемлемой частью. Указанный выше земельный участок принадлежит Арендодателю на праве обшей долевой собственности.

Согласно п.п.4.1-4.2 Договора аренды, настоящий договор заключается сроком на 11 месяцев; срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как закреплено в п.5.1 Договора аренды, размер арендной платы за одну земельную долю составляет 3 центнера сена (Том № 5 л.д. 198-202).

При этом, законодатель, начиная с момента вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с января 2003г.), ввел запрет на совершение сделок аренды земельных долей и, соответственно, аренды частей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, такие сделки, в том числе, вышеуказанный договор аренды, являются ничтожными на основании вышеуказанных положений ст. 168 ГК РФ, в связи с нарушением требований закона, а именно: абз.2 п.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, данный договор аренды подлежит признанию недействительным - ничтожным на основании п.2 ст.170 ГК РФ в силу его притворности, поскольку договор, будучи поименованным как «Договор аренды земельного участка» прикрывает собой в действительности совершенную сторонами сделку по предоставлению в аренду ООО АФ «Угренево» Земельных долей, принадлежавших ФИО9, ФИО8, ФИО91, при этом, совершение подобных сделок прямо запрещено законом.

В силу требований п.2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

О недействительности - ничтожности договора аренды свидетельствует то, что применительно к обороту земель сельскохозяйственного назначения объектом аренды может быть исключительно земельный участок, поставленный на кадастровый учет. В то же время идеальная земельная доля законом из допустимого перечня объектов аренды исключена.

Так, в абз.2 п.1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения перечислен перечень допускаемых законом сделок в отношении идеальных земельных долей (без выделения в их счет земельных участков), к каковым аренда не относится.

Следовательно, по закону в аренду может быть передан только земельный участок, поставленный на кадастровый учет в результате его выдела (образования) в счет земельной доли (земельных долей) в порядке ст.ст. 13-13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В силу требований п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В то же время положениями ЗК РФ аренда части земельного участка не предусмотрена.

Таким образом, действующим законодательством не допускается как аренда земельных долей, так и аренда частей земельных участков сельскохозяйствен назначения, в том числе, частей участка, не поставленных на кадастровый учет.

Как прямо предусмотрено в ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Вместе с тем, как видно из текста договора аренды, фактических обстоятельств дела, выписок из ЕГРН в отношении Земельного участка с кадастровым номером № ФИО9, ФИО8, ФИО91 не являются и не являлись собственником Земельного участка с кадастровым номером № или части Земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, не могли сдать указанные объекты в аренду ООО АФ «Угренево».

В действительности ФИО9, ФИО8, ФИО91 являлись участниками долевой собственности на указанный земельный участок - собственниками Земельных долей, которые они и передали ООО АФ «Угренево» в качестве объекта аренды, в нарушение требование абз. 2 части 1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Данные обстоятельства свидетельствуют о незаконности и притворности указанного договора аренды, направленного на придание правомерного вида сделке «аренды Земельных долей» и предоставления Договора аренды в органы Росреестра для государственной регистрации первого перехода к ООО АФ «Угренево» право собственности на Земельные доли (от ФИО9).

С учетом изложенного, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО9, ФИО8, ФИО91 и ООО АФ «Угренево», подлежит признанию ничтожным, на основании ст. 168 ГК РФ - в связи с прямым нарушением требований п.1 ст.9, абз. 2 ч. 1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст.608 ГК РФ, а также на основании п.2 ст. 170 ГК РФ в силу притворности, поскольку прикрывает собой неправомерную сделку предоставления Земельных долей в аренду.

Суд также приходит к выводу о том, что заключение договора (прием земельной доли в уставный капитал ООО АФ «Угренево» от ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ) нарушило права и законные интересы муниципального образования «Бийский район Алтайского края», Администрации Бийского района, как третьего лица по отношению к сделке. Указанный договор явился основанием для государственной регистрации перехода от ФИО9 к Обществу права собственности на первоначальную Земельную долю путем внесения ее в уставный капитал, и дальнейшего перехода от граждан к Обществу права собственности на все иные земельные доли, указанные в настоящем первоначальном иске, в нарушение прав и законных интересов истца, как участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом, судом не усматривается иной способ защиты прав и законных интересов, а их защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

По названным выше основаниям суд приходит к выводу, что сделка по внесению ФИО9 доли спорного земельного участка в уставной капитал ООО АФ «Угренево», которое не являясь лицом, имеющим право на приобретение земельных долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, не соответствует требованиям закона ФЗ № 101 от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является ничтожной и недействительна с момента её совершения.

Следовательно, все договоры купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (за исключением 8 договоров с №123 по №130, заключенные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - с ФИО67, ФИО73, ФИО60, ФИО136, ФИО62, ФИО86), являются ничтожными и не влекут никаких последствий, за исключением последствий, связанных с их недействительностью.

Поскольку суд пришел к выводу, что сделка по внесению земельной доли в уставной капитал общества является ничтожной, то последующие договоры купли-продажи земельных долей – заключенные ООО АФ «Угренево» с гражданами на дату ДД.ММ.ГГГГ, признаются судом недействительными на основании п. 1 ст. 166 ГК РФ. 

По этим же основаниям подлежат удовлетворению и требования о признании недействительной сделки, совершенной между ООО АФ «Угренево», ФИО91:

- Соглашение об определении земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 и направленные 

- на выдел в счет неправомерно приобретенных Земельных долей Земельного участка с кадастровым номером №, на переход права собственности на данный выделенный участок 22:04:460003:1353 к ФИО91, на раздел этого участка на два земельных участка № и №

- по выделению (формированию, постановке на кадастровый учет) земельных долей из земельного участка, с кадастровым номером № в результате которой были сформированы и зарегистрированы на праве собственности за ФИО91 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ направленный на переход от ООО АФ «Угренево» к ФИО91 права собственности на 138/154 долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №;

- по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на Земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Разрешая требования истца о признании мнимыми сделок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО АФ "Угренево" и ФИО91 в отношении 138/154 долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №; сделки ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на 2 Земельных участка: 1) с кадастровым номером № относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв. м (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>; 2) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 11039045 кв. м (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> сделки по переходу права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № от ФИО91 к ФИО74 - договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО91 и ФИО74 в отношении Земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Из норм действующего гражданского законодательства и основанной на них позиции Верховного Суда Российской Федерации, касающейся как общих вопросов правового механизма признания сделок недействительными, так и вопросов, связанных с признанием таковыми сделок по отчуждению должником своего имущества, по смыслу п. 1 ст. 170 ГК РФ для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок определенного вида. Мнимая сделка не порождает правовых последствий, и стороны, заключая такую сделку, не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение исполнять соответствующую сделку.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 было заключено Соглашение об определении земельных долей, согласно которому ООО АФ «Угренево» и ФИО91 как собственники Земельных долей в праве долевой собственности на Исходный Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75021946 кв.м., составили соглашение об определении Земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный из исходного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> (Том № 3 л.д. 91-95).

В соответствии с указанным Соглашением земельные доли в выделенном земельном участке были распределены следующим образом: за ООО АФ «Угренево» - 138/154, за ФИО91 - 16/154. Сведения о прекращении у ООО АФ «Угренево» права собственности в отношении Земельных долей в связи с заключением Соглашения об определении земельных долей содержатся в Выписки из ЕГРН (Том № 1 л.д. 66-69).

В силу данного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ у ООО АФ «Угренево» возникло право собственности на 138 из 154 земельных долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером № которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем свидетельствует Выписка из ЕРГН о правах отдельного лица (ООО АФ «Угренево») на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Том № 3 л.д. 166-167).

На основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, образованный в счет выдела из земельного участка с кадастровым номером №, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО156, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, образованного путем выдела, в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, а на основании соглашения об определении земельных долей между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ: ООО «Угренево» и ФИО91 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 138/154 ООО «Угренево» и 16/154 ФИО91 (Том № 1 л.д. 66-69, Том № 3 л.д. 91, 166-167).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО АФ «Угренево» (Продавец) и ФИО91 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ООО АФ «Угренево» продало ФИО91 за 19617000 рублей 138/154 долей в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена отсрочка оплаты на период до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого вышеуказанные 138/154 долей признаются находящимися в залоге у продавца - ООО АФ «Угренево» до ДД.ММ.ГГГГ (Том № 3 л.д. 85-90).

На основании заявления об осуществлении кадастрового учета государственной регистрации прав, а также межевых планов от 15.04.2018, подготовленных кадастровым инженером ФИО157, в ЕГРН внесены ведения о разделе земельного участка с кадастровым номером № расположенного 

<

адрес> на два земельных участка с кадастровыми номерами: №, расположенного 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, а также внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО91 на оба земельных участка (Том № 1 л.д. 91-92, 189-246, Том № 3 л.д. 166, 168, 179). Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «архивный».

Таким образом, ФИО91 произвел раздел Земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка.

В результате произведенного раздела было образовано два земельных участка, единоличным собственником которых стал ФИО91: 

1) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 1280000 кв.м. (128 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № право собственности на участок зарегистрировано за ФИО91 ДД.ММ.ГГГГ (Том № 3 л.д. 168);

2) с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 11039045 кв.м. (1103,9 Га), адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (Том № 3 л.д. 179-180). 

ДД.ММ.ГГГГ года Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11039045 кв.м., впоследствии ФИО91 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (п.7 договора он одновременно является актом приема-передачи земельного участка) продал ФИО74, стоимость отчуждаемого земельного участка определена в размере 19.800.000 рублей, в ЕГРН внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО74 (Том № 3 л.д. 83, 107-108, 179).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на данный участок перешло от ФИО91 к ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ (Том № 1 л.д. 90).

Приходя к выводу о признании вышеуказанных сделок, в том числе, по договору купли-продажи 138/154 долей земельного участка, заключенного между ООО АФ «Угренево», как продавцом и ФИО91, как покупателем, мнимыми, суд исходит из следующего.

Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Сделки одобрены единственным учредителем ООО АФ «Угренево» - ФИО102 Цена договора составила 19617000 рублей. П. 4 договора содержит условия об оплате путем оплаты из личных средств покупателя в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве подтверждения будет прилагаться расписка в получении денежных средств.

Однако, материалы дела не содержат достоверных документальных подтверждений произведения указанной оплаты, наличия соответствующей расписки. 

Приходя к выводу о признании вышеуказанных сделок, в том числе, по договору купли-продажи земельного участка №, заключенного между ФИО91, как продавцом, и ФИО74, как покупателем, мнимыми, суд исходит из следующего.

Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Цена договора составила 19800000 рублей. П. 6 договора содержит условия об оплате до подписания договора, в качестве подтверждения составляется расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен расписка в получении ФИО91 от ФИО74 19800000 рублей (Том № 34 л.д. 91).

Суд приходит к выводу о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 138/154 долей земельного участка не имел фактического исполнения, право собственности сначала у ООО АФ «Угренево», а далее у ФИО91 на указанные земельные участки не возникло (отсутствует), а, следовательно, все дальнейшие действия по распоряжению земельными участками являются неправомерными.

Кроме того, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО АФ «Угренево» был заключен для того, чтобы завуалировать все вышеуказанные фактически совершенные указанным юридическим лицом сделки, придав им тем самым правомерный вид, поскольку установлено, что ФИО91 является участником долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен без намерения сторон создать соответствующие ему правовые последствия в виде действительного перехода собственности на земельный участок к ФИО91, в связи с чем, указанная сделка ничтожна как в силу ее мнимости, так и в связи с нарушением закона, поскольку данный договор является формой неправомерного распоряжения земельным участком, выделенным и разделенным в счет Земельных долей, приобретенных ООО АФ «Угренево» и на основании ничтожных сделок, совершенных в нарушение земельного и гражданского законодательства по вышеуказанным основаниям.

Аналогично в силу вышеуказанных правовых оснований (п.1 ст. 170, п.2 ст. 168 ГК РФ) и фактических обстоятельств, являются мнимыми и незаконными сделки (действия) ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на Земельные участки с кадастровыми номерами № и № сделка по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ФИО91 к ФИО74 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года).

Суд приходит к выводу о том, что на момент совершения сделок стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает правовых последствий, и стороны, заключая такую сделку, не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон.

По вышеуказанным основаниям, суд не находит законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО91 к ООО «Агро-Русь», ФИО32, ФИО101 о признании недействительной (ничтожной) сделки, применении последствий недействительности сделки (Договор купли-продажи №1 доли с оценкой 209 баллогектаров в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Русь» и ФИО32, Договор купли-продажи №2 доли с оценкой 209 баллогектаров в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 639 942 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Русь» и ФИО101), ФИО91 к Муниципальному образованию Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности ответчика на земельную долю 209 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №; встречных исковых требований ФИО74 к ООО «Агро-Русь», Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района Алтайского края о признании добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №

С признает недействительными сделками, вследствие их мнимости:

- договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО АФ «Угренево» и ФИО91, купли-продажи 138/154 долей земельного участка с кадастровым номером №

- сделки ФИО91 по разделу земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровым номером № и №

- договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО91 и ФИО74, купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Суд обращает внимание на тот факт, что ФИО91 не лишен возможности в установленном законом порядке восстановить свое нарушенное право путем истребования у ФИО153 денежных средств в размере 19617000 рублей; ФИО74 не лишен возможности в установленном законом порядке восстановить свое нарушенное право путем истребования у ФИО91 денежных средств в размере 19800000 рублей, полученных по расписке.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 166, п. 2 ст. 167 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Суд обязывает ООО АФ «Угренево» передать прежним собственникам, их наследникам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, а ответчики – граждане и правопреемники по данному делу в свою очередь, обязаны возвратить ООО АФ «Угренево» стоимость каждой из возвращаемых земельных долей в размерах, указанных в договорах.

Иная договорная стоимость, нежели указанная в договорах, не установлена, договоры в этой части сторонами не оспаривались.

Разрешая вопрос о признании недействительно сделки по договору аренды земельного участка, заключенной между Обществом и ФИО9 суд исходит из следующего. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами факт того, что на момент заключения означенного договора (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 являлась участником долевой собственности. Часть ее земельного участка из общей собственности выделена не была, границы не определялись, межевание не проводилось. То есть принадлежащий ей земельный участок не являлся индивидуально-обособленным объектом.

Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный договор аренды, является ничтожным на основании положений ст.168, п.2 ст.170 ГК РФ, в связи с нарушением требований закона - абз.2 п.1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, и в силу притворности, так как прикрывает собой неправомерную сделку предоставления земельных долей в аренду. 

Суд соглашается с позицией стороны истца по данному делу в части того, что означенный договор аренды подлежит признанию недействительным – ничтожным на основании п.2 ст.170 ГК РФ в силу его притворности, поскольку он, будучи поименованным как «договор аренды земельного участка» прикрывает собой в действительности совершенную сторонами сделку по предоставлению в аренду Обществу земельной доли, принадлежавшей ФИО9 

Положениями п.2 ст.170 ГК РФ предусмотрено, что притворная сделка то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Законодатель указывает на то, что применительно к обороту земель сельскохозяйственного назначения объектом аренды может быть исключительно земельный участок, поставленный на кадастровый учет, что предполагает индивидуализацию объекта. 

Означенные правовые положения закреплены в ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, где в частности имеется перечень допускаемых законом сделок в отношении идеальных земельных долей (без выделения в их счет земельных участков), к каковым аренда не относится. Кроме того, законодатель отмечает, что «участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли». 

Следовательно, в аренду может быть передан только земельный участок, поставленный на кадастровый учет в результате его выдела (образования) в счет земельной доли (земельных долей) в порядке ст.ст.13-13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 

Как видно из положений п.1 ст.9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. 

Согласно п.1 ст.16 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, договоры аренды земельных долей, заключенные до вступления в силу настоящего Федерального закона (до января 2003 г.), должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона в течение восьми лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу о том, что согласно положениям Земельного кодекса РФ, иным законодательным нормам, регулирующим данные правоотношения, объектами аренды могут быть исключительно земельные участки. 

В соответствии с положениями п.3 ст.6 ЗК РФ, Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Анализ изложенного позволяет суду сделать вывод о том, что действующим законодательством не допускается как аренда земельных долей, так и аренда частей земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе, частей участка, не поставленных на кадастровый учет. 

Положениями ст.608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как усматривается из представленного в дело оспариваемого договора, а так же их фактически установленных в судебном заседании обстоятельств и исследованных судом документов, ФИО9 не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № или части земельного участка с кадастровым номером №, а, следовательно, не имела правомочий по сдаче указанного объекта в аренду Обществу, либо иным лицам. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела факт того, что ФИО9 являлась участником долевой собственности на указанный земельный участок, то есть собственником Земельной доли, которую и передала Обществу в качестве объекта аренды, в нарушение требование абз. 2 части 1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Суд соглашается с позицией стороны истца по данному делу о незаконности и притворности указанного Договора, направленного на придание правомерного вида сделке «аренды Земельной доли» и предоставления Договора аренды в органы Росреестра для государственной регистрации первого перехода к Обществу права собственности на Земельную долю (от ФИО9), и полагает, что данный договор аренды является ничтожным в соответствии с положениями ст.168 ГК РФ – в связи с прямым нарушением требований п.1 ст.9, абз. 2 части 1 ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст.608 ГК РФ, а также на основании п.2 ст.170 ГК РФ в силу притворности, поскольку прикрывает собой неправомерную сделку предоставления Земельной доли в аренду.

Анализ вышеизложенного позволяет суду сделать вывод о том, что подлежат восстановлению в Едином государственного реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером № в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок.

По вышеуказанным основаниям суд признает отсутствующим у ООО АФ "Угренево" право собственности на Земельные доли в праве долевой собственности на вышеуказанный Земельный участок с кадастровым номером №; у ООО АФ "Угренево" и ФИО91 право собственности на Земельный участок с кадастровым номером №; у ФИО91 право собственности на Земельные участки с кадастровыми номерами №, №; у ФИО74 право собственности на Земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд отказывает в первоначальном иске о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю произвести действия по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости всех необходимых сведений, изменений, связанных с признанием недействительными-ничтожными вышеуказанных сделок и применением последствий их недействительности, поскольку данное требование является излишним, соответствующее решение суда является основанием для определенных регистрационных действий.

При этом, суд руководствуется положениями ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание факт того, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 указанного Закона установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии со статьей 9 Закона о государственной регистрации в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

При проведении государственной регистрации в силу требований статьи 13 Закона о государственной регистрации осуществляется правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно норме абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Закона №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В части исковых требований о признании недействительными – ничтожными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО67, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО73, ФИО60, ФИО136, ФИО62, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО86, ФИО60, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО86, суд не находит оснований к их удовлетворению, поскольку в соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО91 об определении земельных долей между собственниками, перечисленные договоры отсутствуют. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из вышеприведенных разъяснений следует, что зарегистрированное право не может быть оспорено путем предъявления требований о признании такого права не возникшим.

Отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истцов о снятии земельного участка с кадастрового учета по следующему.

Основания и порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости установлены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать:

земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26);

земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41);

ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70);

земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Иные основания для снятия с кадастрового учета земельных участков Законом N° 218-ФЗ не установлены.

Следовательно, снятие с кадастрового учета земельного участка в иных, не перечисленных в Законе 218-ФЗ случаях, невозможно.

На это было указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому Закон о регистрации аналогичен Закону о кадастре, указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В связи с отказом в удовлетворении встречных исков ФИО91 необходимо снять обеспечительные меры по определению Бийского районного суда Алтайского края от 05 февраля 2020 года, с учетом замены мер обеспечения иска ФИО91 от 12 октября 2022 года (Том 24 л.д. 98).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Бийский район Алтайского края в лице Администрации Бийского района Алтайского края, Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» к обществу с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево», Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО116, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100 о признании сделок недействительными - ничтожными, мнимыми, о применении последствий недействительности ничтожных сделок, удовлетворить в части.

Признать недействительными - ничтожными следующие сделки: 

- по внесению (приему) в уставный капитал ООО АФ «Угренево» от ФИО9 Земельной доли, оформленной в виде Протокола собрания учредителей ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ и Акта оценки и приема передачи Земельной доли от ФИО9 в уставный капитал ООО АФ «Угренево» от ДД.ММ.ГГГГ

- Договоры купли-продажи земельной доли, заключенные ООО АФ «Угренево» (Покупатель), и гражданами-участниками долевой собственности (Продавцы), в отношении Земельных долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок:

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО4, ФИО81, ФИО78, ФИО73, ФИО103 о продаже 9 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 180 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО65 о продаже 1 Земельной доле с оценкой 209 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 20 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО95, ФИО104, ФИО161 (ранее – ФИО105) Надеждой Александровной о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 430 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО106, ФИО21, ФИО38, ФИО107 о продаже 4 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 80 000 рублей; 

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО25, ФИО70, ФИО90, ФИО56, ФИО89, ФИО63, ФИО92 о продаже 7 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО108, ФИО20, ФИО67, ФИО75, ФИО88, ФИО16, ФИО109 (ранее - ФИО110) Валентиной Ивановной, ФИО6, ФИО26, ФИО111 о продаже 11 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 610 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО62, ФИО49 (ранее – ФИО112) Ольгой Николаевной, ФИО82, ФИО64, ФИО10 о продаже 6 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 840 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО66, ФИО21, ФИО42 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 80 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО95, ФИО30, ФИО55 ФИО113, ФИО100 о продаже 5 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 490 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО114, ФИО93, ФИО30, ФИО115, ФИО116, ФИО117 о продаже 7 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО19, ФИО83, ФИО32, ФИО85, ФИО77 о продаже 5 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 000 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО98, ФИО118, ФИО1, ФИО5 о продаже 5 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 000 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО77 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО119 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО78 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 20 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО120, ФИО40, ФИО121, ФИО122, ФИО34, ФИО80 о продаже 7 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО94, ФИО94 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО50 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО99, ФИО31, ФИО97 о продаже 4 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 800 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО14, ФИО41, ФИО84 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 600 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО13, ФИО35, ФИО123, ФИО124 о продаже 4 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> за 620 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО48, ФИО125, ФИО3, ФИО36, ФИО27 о продаже 6 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 1 222 096 рублей;

- Договора купли-продажи от 

<

адрес>, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО87 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО37, ФИО126, ФИО71 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 600 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО2, ФИО39 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО127 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО54, ФИО53 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО51, ФИО52 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО10, ФИО29, ФИО128, ФИО129 о продаже 6 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 1 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО64, ФИО130 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 400 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО131 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 20 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО60, ФИО24 и ФИО132 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>, за 240 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО33 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО86, ФИО44 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 600 000 рублей; 

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО1 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 20 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО70 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 200 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО133 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 30 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО133, ФИО96 о продаже 1/2 Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 30 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО68 о продаже 1 Земельной доли с оценкой 209 баллогектаров земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, за 30 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО58, ФИО15 о продаже 1/2 Земельной доли с оценкой 104,5 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ находящийся по адресу: 

<

адрес> за 30 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО134 (ранее - ФИО135) Татьяной Борисовной, ФИО72 о продаже 3 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 260 000 рублей;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО40 о продаже 2 Земельных долей с оценкой 209 баллогектаров каждая земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> за 60 000 рублей.

- Сделку, совершенную ДД.ММ.ГГГГ между ООО АФ «Угренево» и ФИО91 об определении земельных долей между собственниками в праве общей долевой собственности на выделенный из Исходного земельного участка с кадастровым номером №, новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12319045 кв.м., адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> - сделку, совершенную по образованию (выделу) земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительными - ничтожными в связи мнимостью:

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 138/154 долей Земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ООО АФ «Угренево» и ФИО91;

- Сделку, совершенную ФИО91 по разделу Земельного участка с кадастровым номером № на два новых Земельных участка с кадастровым номером №, площадью 1280000 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 11039045 кв.м.; 

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи Земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО91 и ФИО74; 

- Договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды части Земельного участка с кадастровым номером № площадью 210000 кв.м., заключенный между ФИО9, ФИО8, ФИО91, и ООО АФ «Угренево» (являющегося договором аренды земельных долей). 

Применить последствия недействительности вышеуказанных взаимосвязанных ничтожных сделок в виде приведения их сторон в первоначальное положение, обязав каждую из сторон сделки возвратить другим сторонам все полученное по сделкам, в том числе:

- Восстановить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО72, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО116, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100 - на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 9 долей (по 1 доли каждому, а ФИО9 2 доли) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО4, ФИО81, ФИО78, ФИО73, ФИО9 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 180 000 рублей (по 20 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать ФИО65 1 долю с оценкой в 209 балогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО65 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 20 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли (по 1 доли каждому) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО95, ФИО79, ФИО57 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 430 000 рублей (ФИО95 – 30 000 рублей, ФИО79, ФИО162 - по 200 000 рублей каждой) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 4 доли (по 1 доли каждому; 2 доли в наследственную массу умерших ФИО106, ФИО107) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО21, ФИО38 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 80 000 рублей (по 20 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 7 долей (по 1 доли каждому) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО25, ФИО70, ФИО89, ФИО90, ФИО56, ФИО63, ФИО92 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 11 долей (по 1 доли каждому, а ФИО76 2 доли) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО76, ФИО20, ФИО67, ФИО75, ФИО88, ФИО16, ФИО109 (ранее - ФИО110) Валентину Ивановну, ФИО6, ФИО26, ФИО18 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 610 000 рублей (ФИО76, ФИО20, ФИО6, ФИО26, ФИО18 по 20 000 рублей каждому; ФИО67, ФИО75, ФИО88 по 30 000 рублей каждому; ФИО16, ФИО17 по 200 000 рублей каждому) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 6 долей (по 1 доли каждому, а ФИО62 2 доли) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО62, ФИО49 (ранее – ФИО112) Ольгу Николаевну, ФИО82, ФИО64, ФИО10 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 840 000 рублей (ФИО62, ФИО82, ФИО10 по 200 000 рублей каждому за 1 долю; ФИО49, ФИО64 по 20 000 рублей каждой) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли (по 1 доли каждому) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО66, ФИО21, ФИО42 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 80 000 рублей (ФИО66, ФИО42 по 30 000 рублей каждому за 1 долю; ФИО21 20 000 рублей) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 5 долей (по 1 доли каждому; а 1 долю в наследственную массу умерших ФИО113, ФИО152) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО95, ФИО55, ФИО30, ФИО100 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 490 000 рублей (ФИО95, ФИО55 по 30 000 рублей каждому за 1 долю; ФИО30, ФИО100 по 200 000 рублей) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 7 долей (по 1 доли каждому; 2 доли – ФИО116; 2 доли в наследственную массу умерших ФИО345., ФИО346 с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО93, ФИО30, ФИО116 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 5 долей (по 1 доли каждому) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО19, ФИО83, ФИО32, ФИО85, ФИО77 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 000 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 5 долей (по 1 доли каждому; 1 долю – ФИО13; 1 долю в наследственную массу умершего ФИО1) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>; обязать ФИО98 (2 доли), ФИО13, ФИО5 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 000 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от №);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО77 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО119 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО78 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 20 000 рублей (по 20 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 7 долей (по 1 доли каждому; 2 доли – ФИО45, ФИО46, ФИО47; 2 доли в наследственную массу умершего ФИО347 с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО40, ФИО34, ФИО80, ФИО45, ФИО46, ФИО47 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО94 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 400 000 рублей (по 400 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО50 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 4 доли (по 1 доли каждому; 2 доли – ФИО99) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО99, ФИО163 светдану Иосифовну, ФИО97 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 800 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО14, ФИО41, ФИО84 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 600 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 4 доли (по 1 доли каждому; 1 долю – ФИО59; 1 долю в наследственную массу умершего ФИО349.) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО13, ФИО35, ФИО59 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 620 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю, за долю ФИО124 – 20 000 рублей) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 6 долей (по 1 доли каждому; 2 доли – ФИО48; 1 долю в наследственную массу умершего ФИО350) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО48, ФИО3, ФИО36, ФИО27 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 222 096 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю, за 2 доли ФИО48 – 422 096 рублей) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО87 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли (по 1 доли каждому; 2 доли – ФИО126) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО37, ФИО126 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 600 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2, ФИО39 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю в наследственную массу умершего ФИО351) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать из наследственной массы умершего ФИО127 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (200 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО54, ФИО53 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО51, ФИО52 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 6 долей (по 1 доли каждому; 1 долю – умершего ФИО128 – ФИО29, ФИО28; 1 долю в наследственную массу умершего ФИО129) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО10 (2 доли), ФИО29 (2 доли), ФИО28 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 1 200 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю), обязать из наследственной массы умершего ФИО352 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли (по 1 доли каждому; 1 долю – ФИО61) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО64, ФИО61 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 400 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО11, ФИО12 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (по 200 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли (по 1 доли каждому; 1 долю в наследственную массу умершей ФИО353) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО60, ФИО24 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 240 000 рублей (200 000 рублей доля ФИО60, 20 000 рублей – ФИО24, ФИО132, каждого), обязать из наследственной массы умершей ФИО360 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 20 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО33 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (200 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 3 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО86 (2 доли), ФИО44 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 600 000 рублей (по 200 000 рублей за каждую долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю в наследственную массу умершего ФИО1) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать из наследственной массы умершего ФИО354 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 20 000 рублей (20 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю в наследственную массу умершего ФИО355) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать из наследственной массы умершего ФИО359 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (200 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю в наследственную массу умершей ФИО133) с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>; обязать из наследственной массы умершей ФИО357 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 30 000 рублей (30 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1/2 долю (по 1 каждому; 1 долю в наследственную массу умершей ФИО356 с оценкой в 104,5 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО96 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 15 000 рублей за ? долю), обязать из наследственной массы умершей ФИО358 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 15 000 рублей (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО68 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 30 000 рублей (30 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1/2 долю (по 1 каждому) с оценкой в 104,5 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО58, ФИО15 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 30 000 рублей (15 000 рублей за ? долю каждого) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО164 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 60 000 рублей (30 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ);

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 1 долю с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО72 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 200 000 рублей (200 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ); 

- Обязать ООО Агропромышленная фирма «Угренево» передать 2 доли с оценкой в 209 балогектаров каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО40 возвратить ООО Агропромышленная фирма «Угренево» 60 000 рублей (30 000 рублей за долю) (Договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ).

Восстановить в Едином государственного реестре недвижимости сведения о площади Земельного участка с кадастровым номером 22:04:460003:14 - в размерах, существовавших до совершения вышеуказанных ничтожных сделок.

Признать отсутствующим (не возникшим) у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» право собственности на Земельные доли в праве долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим (не возникшим) право собственности у Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» и ФИО91 на Земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим (не возникшим) право собственности у ФИО91 на Земельные участки: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №

Признать отсутствующим (не возникшим) право собственности у ФИО74 на Земельный участок с кадастровым номером №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная фирма «Угренево» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО91 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Русь», ФИО32, ФИО101, Администрации Новиковского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок; ФИО91 к Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района - оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО74 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Русь», Муниципальному образованию «Бийский район» в лице Администрации Бийского района Алтайского края о признании добросовестным приобретателем земельного участка - оставить без удовлетворения.

Снять обеспечительные меры по определению Бийского районного суда Алтайского края от 05 февраля 2020 года, с учетом замены мер обеспечения иска ФИО91 от ДД.ММ.ГГГГ года в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельных долей, принадлежащих ООО «Агро-Русь» на основании договоров купли-продажи №1 и №2 от 17.06.2019 земельного участка с кадастровым номером № с назначением объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение объекта): 

<

адрес>», заключенными с ФИО32, ФИО101.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 20 марта 2025 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Е.Воробьева