Дело № 2-238/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания Дорошкевич А.Н., 

рассмотрев 17 января 2019 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, которую она приобрела по результатам аукциона, проведенного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, зарегистрированы ответчики. В настоящее время истец не может реализовать права собственности жилого помещения, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики. Без соответствующего заявления ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. По имеющейся информации у истца, ответчики фактически проживают по другому адресу. Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то в силу закона правомочия прежних собственников жилья и членов их семьи и знакомых, в том числе и право пользования им, прекращается. Таким образом, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, ибо они членами семьи истца не являются, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не достигалось.

На основании изложенного, просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Истец ФИО4, ответчики в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, при этом истец направила в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> спорную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из содержания сведений адресно-справочной службы следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Учитывая вышеозначенные обстоятельства, а также тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, квартира была приобретена истцом, членами семьи истца как собственника не являются, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Лопаткин

Мотивированное решение составлено 22 января 2019 года.