Дело № 2-467/2024

УИД 27RS0002-01-2024-000533-78

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре Османовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истица обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА, кадастровые номера 

<

данные изъяты>. На момент купли-продажи по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, ДАТА г.р. В настоящее время ответчик проживает по адресу 

<

адрес> принадлежащей ему жилплощади. ФИО3 оставил заявление о снятии его с регистрационного учета с прежнего адреса 

<

адрес> регистрации по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст. 22,131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу. Причину неявки суду не сообщил. При этом, ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, распорядившись своим правом, почтовое отправление вернулось не врученным по истечении срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 67, 68 постановления № 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

С учетом указанных обстоятельств, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

На основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, ДАТА г.р. является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, условный №, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДАТА, дата регистрации права собственности – ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА 

<

данные изъяты> и выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости 

<

данные изъяты> от ДАТА. По данным, представленным оператором отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДАТА, ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец г. Хабаровска, по месту жительства зарегистрирован с ДАТА по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. До 2006 года был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Паспортные данные: серия № №, дата выдачи ДАТА, код подразделения №, выдан: отделом по вопросам миграции по обслуживанию Кировского и Краснофлотского районов отдела полиции № 7 УМВД России по г. Хабаровску.

В материалы дела представлено заявление ответчика ФИО2 от ДАТА, адресованное ОВМ Кировского района г. Хабаровска с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> зарегистрировать по адресу 

<

адрес>. 

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу норм ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предыдущим собственником, с ДАТА зарегистрирован по указанному адресу, на момент покупки дома истицей (ДАТА) с регистрационного учета снят не был, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имелось и в настоящее время не имеется, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов на его содержание не осуществляет, добровольно покинул спорное жилое помещение. В деле имеется заявление ответчика о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенной нормы права, принятие судом решения по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца г. Хабаровска, паспорт гражданина России серия №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца г. Хабаровска, паспорт гражданина России серия № №с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18.03.2024.

Судья А.Н. Пискунов

Копия верна, судья А.Н. Пискунов

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в дело № 2-467/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Д.Р. Османова