Дело № 2-1467/2019

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В.,

при секретаре Аракелян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Фактически брачные отношения между ними были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик, забрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры. С этого времени не оплачивает коммунальные услуги.

На основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 30.11.2017 ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала ? доли в праве на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Сособственниками указанной квартиры являлись истцы ФИО1 (1/4 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве).

Определением Заволжского районного суда города Ульяновска от 01.06.2018 между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключено мировое соглашение, по условиям которого, ФИО1, в счет приобретения у ФИО3 принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязалась выплатить ему 250000 руб., из которых: 100000 руб. – в срок до 30.06.2018, а оставшуюся сумму в размере 150000 руб. – в срок до 31.08.2018.

Поскольку в настоящее время условия мирового соглашения ФИО1 выполнены, и собственниками спорной квартиры в равных долях, по ? доли у каждой, являются истцы ФИО2 и ФИО1, ссылаясь на статью 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят прекратить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Доверили представлять свои интересы – адвокату Шиленковой Л.В.

Представитель истцов – адвокат Шиленкова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. Просила прекратить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом в надлежащей форме.

Суд, с учетом мнения представителя истцов Шиленковой Л.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов Шиленкову Л.В., суд полагает уточненные требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 30.11.2017 был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно указанному решению, за ФИО1 и ФИО3 было признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за каждым.

Сособственником указанной квартиры (в размере ? доли в праве) является ФИО2

Право собственности за ответчиком ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке 26.02.2018 (номер государственной регистрации права №.

Определением Заволжского районного суда города Ульяновска от 01.06.2018, в рамках гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 обязалась в счет приобретения у ФИО3 принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в срок до 31.08.2018 выплатить 250000 руб., из которых: 100000 руб. – в срок до 30.06.2018, а оставшуюся сумму в размере 150000 руб. – в срок до 31.08.2018, путем перечисления денежных средств на счет ФИО3 

Указанным определением суда было определено, что выплата ФИО3 денежной компенсации за ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, является основанием для прекращения за ним права на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и регистрации права общей долевой собственности на указанную долю за ФИО1

Согласно представленным платежным поручениям № от 23.06.2018 и № от 18.08.2018 ФИО1 на расчетный счет ФИО3 в счет исполнения условий мирового соглашения было перечислено 250000 руб., что явилось основанием для регистрации 10.12.2018 прекращения права на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 и регистрации права общей долевой собственности на указанную долю за ФИО1 (номера государственной регистрации права № и № соответственно).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 с регистрации по указанному адресу не снялся, что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от 15.04.2019, согласно которым ФИО3 с 12.12.2016 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения в настоящее время не является, добровольно освободил его, однако с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушая права истцов, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик ФИО3, не являясь собственником спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истцы доказали факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчик не несет. 

Доказательств в опровержение доводов истцов, ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, прекратив за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждого), с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова