ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июня 2018 года 

Черемховский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области, она вступила в права наследства на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В связи с тем, что вышеуказанный дом фактически отсутствует, на основании постановления Администрации Муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, он исключен из жилищного фонда 

<

адрес>. В 2018 году ей стало известно, что ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Кем и на каком основании они зарегистрирован, где проживают неизвестно. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 574 кв.м, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства принадлежит ей на праве собственности. Согласно постановления Администрации Муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному земельному участку адрес: 

<

адрес>, изменен на адрес: 

<

адрес>. Мэром 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, срок действия разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в настоящее время дом, в котором зарегистрированы ответчики, фактически прекратил свое существование, соответственно, ответчики в данном жилом доме физически не могут проживать и не проживают, она намерена осуществить строительство жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, следовательно, регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает ее права.

В связи с чем, истец просила суд признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не уведомив суд о причинах своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца ФИО1, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав мнение истца, опросив свидетеля, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №н-65 и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. 

На основании постановления Администрации Муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. исключен из жилищного фонда 

<

адрес>. 

Из справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» от 08.05.2018г. видно, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также имеет регистрацию по месту жительства по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Судом приняты меры к установлению места нахождения ответчиков. 

Так, из ответа отдела по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что актовых записей о смерти в отношении ответчиков, не имеется. Проверка произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В региональной базе данных на застрахованные лица ФИО3, ФИО4 имеются сведения, составляющие пенсионные права, о чем указано в ответе от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ФИО1 ссылалась на то, что ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении и никогда в нем не проживали, дом фактически не существует, поскольку исключён из жилищного фонда города Черемхово. 

При этом ответчики не несли обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимали участие в ремонте жилого помещения на момент его существования. Попыток вселиться в спорный жилой дом ФИО3 и ФИО4 не предпринимали.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что рядом с ней по соседству по адресу: 

<

адрес> истец ФИО1 строит жилой дом, ранее дом на земельном участке по указанному адресу принадлежал бабушке истца. Ответчики ФИО3 и ФИО4 на протяжении 20 лет не проживают в спорном доме. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника ФИО1 не являются, постоянно проживают в ином жилом помещении. В доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, расходы по его содержанию на протяжении 20 лет не несли, соглашение между собственником дома и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Жилой дом фактически не существует, поскольку исключён из жилищного фонда города Черемхово. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют в спорном помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, в том числе в строительстве жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, которые по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4, свободно выбрав другое место жительства, нарушили тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.С. Некоз

Копия верна. Судья: