Дело № 2-1-51/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

21 февраля 2018 года г. Собинка 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А., 

с участием 

помощника Собинского межрайонного прокурора Богатиной М.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Собинка к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, выселении, обязании произвести временную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Собинка обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, выселении, обязании произвести временную регистрацию. В обоснование иска указали, что в собственности МО г. Собинка находится комната, площадью 13,7 кв.м, по адресу: 

<

...>. Данная комната была предоставлена ответчику для проживания по ордеру № NN от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Собинка от 04.07.2012 года № 348 многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Поскольку многоквартирный дом подлежит реконструкции, гражданам должны быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания. 02.10.2017 года ответчику было направлено уведомление с просьбой явиться для заключения договора маневренного фонда. Однако ответчик в администрацию до настоящего времени не явился. Просили суд обязать ответчика заключить договор маневренного фонда для предоставления временного жилья в жилом помещении по адресу: 

<

...>, на период реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>; обязать ОМВД России по Собинскому району произвести временную регистрацию ответчика по адресу: 

<

...>. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми администрация МО г. Собинка просит суд обязать ФИО2 заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда для предоставления временного жилья в жилом помещении по адресу: 

<

...>, на период реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; переселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на период реконструкции; обязать ФИО2 временно зарегистрироваться по адресу: 

<

...> (л.д.40). 

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОМВД России по Собинскому району, ранее участвовавшее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора. Определением от 20.02.2018 года производство по делу в части требований к ОМВД России по Собинскому району прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, предъявленных к ответчику.

Представитель истца администрации МО г. Собинка ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами. Дополнительно суду пояснила, что предоставляемая ответчику комната расположена в общежитии с общими кухней и санузлом. Здание общежития аварийным не признавалось. Имеется смета, в соответствии с которой запланирован ремонт предоставляемой ответчику комнаты. Проект реконструкции здания по адресу: 

<

...>, отсутствует, просят переселить ответчика с момента вынесения решения суда по 31.12.2020 года.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, согласившись с требованием о переселении в жилое помещение маневренного фонда, комнату по адресу: 

<

...>, после проведения в ней ремонта. Суду пояснил, что на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения не состоит ввиду отсутствия возможности подтвердить свой доход, так как не трудоустроен. В комнате по адресу: 

<

...>, зарегистрирован он один, но проживает с гражданской женой. Иного жилого помещения не имеет. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора Богатиной М.А., полагавшей, что требования администрации основаны на нормах жилищного законодательства, предоставляемое жилое помещение пригодно для проживания, посторонние лица в нем не проживают, что подтверждено документально, дом, в котором сейчас проживает ответчик, подлежит реконструкции, а, соответственно, считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая период реконструкции дома, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с ордером № NN от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Собинка ФИО2 было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 13,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. 14). Указанная комната находится в муниципальной собственности (л.д. 16). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу один (л.д. 13). 

Согласно постановлению администрации г. Собинка Владимирской области от 15.10.2010 года № 503 «О признании многоквартирного дома № 13 по ул. Рабочий проспект в г. Собинке аварийным и подлежащим сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлено осуществить переселение жителей дома с 10.01.2016 года, расторгнуть договоры найма жилых помещений в данном доме (л.д. 56).

В соответствии со ст. 9.3 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и протеста от 27.06.2012 года № 2-20-2012 Собинской межрайонной прокуратуры (л.д. 51-52) постановлением главы администрации МО г. Собинка от 04.07.2012 года № 348 внесены изменения в названное постановление от 15.10.2010 года № 503, жилой дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 55). 

Постановлением главы МО г. Собинка от 22.08.2016 года № 579 «О внесении изменений в постановление главы г. Собинка от 15.10.2010 года (в ред. от 04.07.2012 года)…» отселение жителей постановлено осуществить до 31.12.2020 года (л.д. 54). 

В соответствии с перечнем жилых помещений муниципального маневренного фонда, утвержденным постановлением администрации МО г. Собинка от 13.09.2017 года № 663, жилое помещение по адресу: 

<

...>, относится к маневренному фонду (л.д. 61-62). Указанная комната, общей площадью 14,46 кв.м, находится в собственности муниципального образования (л.д. 15). 

Администрация МО г. Собинка в письме, направленном в адрес ответчика, предлагала ему явиться в администрацию и заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на предоставленное жилое помещение (л.д. 18). 

Ответчик отказался в добровольном порядке переселиться в предоставленное жилое помещение, что явилось основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в том числе, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> аварийным не признан и является пригодным для постоянного проживания. 

9 января 2017 года в указанном многоквартирном доме проведены дезинсекционные мероприятия. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение маневренного фонда, предоставляемое ответчику, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 14,46 кв.м., свободно от проживания каких-либо лиц, в данном помещении никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д.31). Указанная комната расположена на 3-ем этаже трехэтажного кирпичного дома, 1896 года постройки, имеет отопление от промышленной котельной, снабжена электричеством, водоснабжением, вентиляцией, канализацией, однако санузел отсутствует, стены комнаты оштукатурены, окрашены, отделка потолка отсутствует, окна двойные створные, двери филенчатые, перекрытия кирпичные (л.д.38). В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 22.12.2017 года в комнате имеется деревянный пол, окна целые, деревянные, стены оклеены обоями, потолок побелен. Помещение оборудовано электропроводкой, электрическими розетками и выключателями, батареями центрального отопления. Коммуникации и оборудование находятся в исправном состоянии. Состояние комнаты удовлетворительное. Указанное жилое помещение пригодно для проживания (л.д.57-58).

В 

<

...> запланированы ремонтные работы, что подтверждается локальной сметой на сумму 33 719 руб. 96 коп. Представитель администрации МО г.Собинка ФИО1 пояснила, что ремонтные работы будут проведены в течение двух месяцев. 

Поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, предоставленного ему на условиях социального найма, на период реконструкции многоквартирного дома в жилое помещение маневренного фонда, несмотря на уведомление его администрацией МО г.Собинка, не желает заключать в добровольном порядке договор найма жилого помещения маневренного фонда, суд полагает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Поскольку жилое помещение маневренного фонда, предоставляемое ФИО2 находится в том же населенном пункте, что и жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, в котором он зарегистрирован по месту жительства, соответственно его регистрация по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> является правом, а не обязанностью ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г.Собинка к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, выселении, обязании произвести временную регистрацию удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда для предоставления временного жилья в жилом помещении по адресу: 

<

...>, на период реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Переселить ФИО2, в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, на период реконструкции.

Решение является основанием для регистрации ФИО2 по месту пребывания по адресу: Владимирская 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева