УИД 50RS0043-01-2024-000104-72

Дело №2-176/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спецмонтажпроект» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спецмонтажпроект» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение в размере 38341,98 руб. за период с июля 2019 год по май 2021 год, а также пени в размере 25017,03 руб. за период с 01.09.2019 по 30.11.2023.

Представитель истца – ООО «Спецмонтажпроект»», будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не представил.

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора прав требования (цессии) от 26.12.2022, заключенного по результатам закрытых торгов №81412 по лоту №1 в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся 23.12.2022.

Определением мирового судьи судебного участка №342 Красногорского судебного района Московской области от 31.05.2023 №9-1333/2023, ООО «Спецмонтажпроект» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 в связи с наличием спора о праве.

Определением Арбитражного суда г. Москвы 19.09.2023 по делу А40-219801/19-177-287 заявление о признании недействительными торги по реализации дебиторской задолженности к физическим лицам ЖСК «Новое Аристово» по оплате коммунальных услуг на усмму 34190198,22 руб., проведенные в рамках реализации имущества должника ЖСК «Новое Аристово» в соответствии с протоколом №81412-1 от 24.12.2022, и применить последствия недействительности договора уступки прав требования, заключенного по результатам торгов 26.12.2022 между ЖСК «Новое Аристово» и ООО «Спецмонтажпроект» оставлено без удовлетворения. Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда вышеуказанное определение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 

ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2023.

В период с 17.08.2017 по 01.05.2021 ЖСК «Новое Аристово» являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД.

Протоколом №1 от 17.08.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены тарифы на обслуживание общего имущества собственников МКД.

С 01.05.2021 управление МКД осуществляется ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ПРОФИ-СТРОЙ», что подтверждается решением о внесении изменений в реестр лицензий Московской области о начале периода управления домом.

В апреле 2021 года по лицевому счету №, в связи с финансовой инвентаризацией, проведенной в рамках банкротства ЖСК «Новое Аристово», за период с ноября 2019 года по март 2021 года собственнику сделан перерасчет по услугам: отопление, ремонт и содержание крышечных котельных, содержание общего имущества МКД, ГВС на сумму 10126,55 руб., в мае 2021 года сделан перерасчет по услуге «охрана» на сумму 288 руб.

Начисления за май 2021 года включают в себя вывоз ТКО за апрель 2021 года, услугу по отоплению за апрель 2021 год, и водоотведение за май 2021 года.

Оплата ответчиком производилась нерегулярно.

В соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленной истцом, сумма задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с июля 2019 по май 2021составляет 38341,98 руб. 

Расчет судом проверялся, соответствует действительности.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июля 2019 года по май 2021года в размере 38341,98 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Указанные пени по своей природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Поскольку со стороны ответчиков и их наследодателем имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорные периоды коммунальных услуг, т.е. с июля 2019 года по май 2021год в сумме 38341,98 руб., требование истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку оплаты в размере 25017,03 руб. заявлено правомерно.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтажпроект» денежные средства в размере:

задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с июля 2019 года по май 2021 год включительно – 38 341 руб. 98 коп.,

пеней за период с 01.02.2020 по 01.02.2021 – 25 017 руб. 03 руб.,

расходы по уплате госпошлины – 2 101 руб.,

а всего 65 460 рублей 01 копейку.

Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 04.03.2024