Дело № 2-3226/2023 

УИД 27RS0003-01-2023-003056-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при секретаре Мукасеевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис», Некоммерческой организации региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ФИО4, ООО «Бруслит Сервис», Некоммерческой организации региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение, возложении обязанности, в обоснование указав, что она и ответчики ФИО2, ФИО4 являются долевыми сособственниками (по 1/3 доли) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание жилья и коммунальные услуги собственникам помещений в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставляются НКО РО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Хабавтотранс», ООО «Бруслит-Сервис», АО «ДГК», ими же выставляются счета-квитанции на оплату. В спорном жилом помещении она проживает одна, в состав моей семьи ответчики ФИО2 и ФИО4 не входят, общего хозяйства не ведут. В настоящее время между ней и ответчиками, имеются разногласия по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Она свою обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, неся в полном объеме расходы, связанные с оплатой всех коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт. Тогда как ответчики не желают оплачивать данные услуги и согласно принадлежащей им доли, от заключения соглашения по оплате коммунальных услуг уклоняются, возмещать ей указанные расходы отказываются. В силу сложившейся ситуации оплата жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу невозможна.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, ООО «Бруслит Сервис», НКО региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>, ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «ДГК» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Хабавтотранс ДВ», ООО «Бруслит Сервис» представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также ответчики представили возражения относительно заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 112, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), учитывая общий срок рассмотрения данного дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено и следует из выписки ЕГРН, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 (по 1/3 доли). 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального, найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения. 

В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи, изложенным, суд считает исковые требования об определении порядка участия в расходах на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом определяя размер участия истца и ответчиков в расходах на жилье и коммунальные услуги суд приходит к следующему. 

Как установлено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по основаниям изложенным выше. 

Одновременно суд удовлетворяет исковые требования в части возложения обязанности на НО «Региональный оператор - «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Хабавтотранс», ООО «Бруслит-Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату поставляемых ими коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис», Некоммерческой организации региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, обществу с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/3 долей от общего размера начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные услуге отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- ФИО2 в размере 1/3 долей от общего размера начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные услуги отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- ФИО4 в размере 1/3 долей от общего размера начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные услуге отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, начисляемую по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО1.

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг ООО «Бруслит Сервис», Некоммерческой организации региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ООО «Хабавтотранс ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания» за жилье и коммунальные услуги квартиры по адресу: гДД.ММ.ГГГГ, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья В.В. Нелюбина