Дело № 2-578/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июня 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. 

Установлено, что ФИО1 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – 

<

данные изъяты> балло-гектар из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего 

<

адрес> площадью угодий 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от 28 июля 1994 года серии № за регистрационной записью № от 28 июля 1994 года. 

ФИО1 ранее проживавшая в 

<

адрес> выбыла с 15 мая 2005 года в 

<

адрес>. 

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют. 

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью 35949100 кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28 июля 1994 года серии № за регистрационной записью № от 28 июля 1994 года.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28 июля 1994 года серии № за регистрационной записью № от 28 июля 1994 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее по тексту – Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области), ФИО1 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третьего лица администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Материалами дела установлено, что в границах 

<

адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты> который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

ФИО1 было выдано свидетельство серии № от 30 июля 1994 года на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью 

<

данные изъяты> балло-гектар по 

<

адрес> за регистрационной записью № от 28 июля 1994 года, выданного комземресурсом 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на спорную земельную долю не зарегистрировано в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предметом настоящего спора является принадлежащая ФИО1 земельная доля 

<

данные изъяты> балло-гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>

Определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена.

По информации Гайского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от 26 мая 2021 года следует, что из земельного массива с кадастровым № производился выдел земельной доли на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ФИО1 прекращено 27 октября 2008 года в этом же земельном массиве с выделом в земельный участок с кадастровым № в котором ее право прекращено 17 мая 2014 года на основании договора купли-продажи от 08 мая 2014 года. 

Судом установлено, что 08 мая 2014 года между ФИО1 и М. заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 

<

данные изъяты> в праве на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения 

<

данные изъяты> 

Таким образом, ФИО1 распорядилась спорной земельной долей, продав ее М. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной - отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина