УИД: 23RS0058-01-2019-002389-98

К делу № 2-1686/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 июля 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Власенко И.В.,

при секретаре Богачеве В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Акта приема-передачи квартиры по Договору № долевого участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.12.2012 г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 25.02.2014 г.

В квартире истца кроме нее зарегистрирован бывший муж ФИО2. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора от 11.04.2013 г. уступки прав требования и перевода долга по договору № долевого участия в долевом строительстве объекта, где расположено спорное жилое помещение, в зарегистрированном браке, фактических семейных отношениях, договорных обязательствах с ФИО2 не состояли. Собственных средств ответчик в покупку спорного жилья не вносил.

С 30.07.2015 года ответчик, с её согласия был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Имел свободный доступ в квартиру, но постоянно там не проживал, только хранил свои личные вещи.

С июня 2017 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

На просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен судом надлежаще, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, причина неявки суду не известна, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. 

Согласно ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Акта приема-передачи квартиры по Договору №-УД долевого участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 13.12.2012 г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером № от 25.02.2014 г.

Согласно ст. 209 ГК РФ и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В квартире истца зарегистрирован бывший муж ФИО2. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора от 11.04.2013 г. уступки прав требования и перевода долга по договору №-УД долевого участия в долевом строительстве объекта, где расположено спорное жилое помещение, в зарегистрированном браке, фактических семейных отношениях, договорных обязательствах с ФИО2 не состояли. Собственных средств ответчик в покупку спорного жилья не вносил.

С 30.07.2015 года ответчик, с согласия истца был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Имел свободный доступ в квартиру, но постоянно там не проживал, только хранил свои личные вещи.

С июня 2017 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 (п. 45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец указывает, что ответчик с момента выезда из жилого помещения с июня 2017 года больше там не проживал, прав пользования на жилое помещение не заявлял, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении, не имеется. При этом ответчик ФИО2, перестал быть членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчик действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства не предпринимает.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, установленные обстоятельства, а также отсутствие между сторонами по делу соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением истца, суд считает, что имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019 года.

Судья И.В. Власенко 

На момент публикации не вступило в законную силу