Дело № 2 – 287 /17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Оскол 27 июля 2017 года

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминова С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Семидоцкой Т.В.,

в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, 

при секретаре Ярных А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он был зарегистрирован в 2014 году, как член семьи, но пожив в спорной квартире около 2-х месяцев, с 2014 года в квартире не проживает, а с 2016 года с ним прекращены семейные отношения. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, его местонахождение ей неизвестно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поскольку причина отсутствия ответчика и его местонахождение не известны.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его местонахождение неизвестно.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, своего отношения по существу судебного разбирательства суду не предоставила. 

Заслушав стороны и оценив представленные доказательства, суд признаёт иск обоснованным по следующим основаниям.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Факт регистрации ответчика в этом жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается справкой ООО «Центральное» от 26.01.2017 года (л.д.6).

Рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Новооскольскому району Р. и объяснениями соседей Г. и С. подтверждается довод истицы, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.17-19). 

Исследованные доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Доводы истицы о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ничем не опровергнуты, подтверждены, кроме исследованных судом письменных доказательств фактом возвращения почтой России конвертов с неврученной судебной корреспонденцией и отметкой об истечении срока их хранения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют лишь проживающие совместно с ним члены его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, однако с собственником жилого помещения общего хозяйства не ведет, использовал жилое помещение для временного проживания, в течение более 3-х лет в спорном жилом помещении не проживает, с истицей никаких отношений не поддерживает и не является ее родственником.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.17 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО2 должен осознавать последствия не проживания в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, негативное влияние его регистрации на осуществление прав истицы, как собственника этого помещения. 

Выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья