Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В., 

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ФИО2, однако последняя с октября 2017 года и по настоящее время в квартире не проживает, ее вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, а так же не несет иные расходы по содержанию жилого помещения. В квартире ответчик не появляется, ее вещей в квартире не имеется.

Указывает, что регистрация ответчика существенно ограничивает ему права владения, пользование и распоряжение как собственника помещения.

Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения - в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Также судом установлено, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представил. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанция Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 13 мая 2019 года.

Судья: С.В. Шматов