Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БТН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к БОВ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец БТН, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к БОВ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Финсервис».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец БТН, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее мать - ответчик БОВ В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя БОВ Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис». Стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, кроме того, имеется задолженность перед ООО «Финсервис» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 365950,63 рублей. В связи с чем, БТН вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком в следующих долях: на ответчика БОВ – 1/3 доля расходов; на БТН – 2/3 доли расходов, а также просила суд разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Финсервис» в размере 365950,63 рублей между ней и ответчиком следующим образом: 1/3 часть долга возложить на БОВ, 2/3 – на БТН

Определением суда от 27 февраля 2018 г. производство по делу в части исковых требований БТН к БОВ о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец БТН в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы на основании ордера представлял адвокат ГЮВ, который исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поддержал, дал объяснения аналогичные доводам изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик БОВ против удовлетворении исковых требований не возражала. Пояснила, что она и истец перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет. 

Представитель третьего лица ООО «Финсервис» САВ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Судом установлено, квартира, расположенная адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства: истец БТН, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик БОВ 

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет на имя БОВ Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Финсервис». 

В соответствии с договором управления платежным агентом - является ООО «Информационно-расчетный центр «Дубна», который производит начисление квартплаты и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, а также ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом, стороны перестали являться членами одной семьи, совместного хозяйства между ними не ведется, единого бюджета нет, что стороной ответчика не оспаривалось. 

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права истец БТН, являясь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисленные в отношении ребенка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования БТН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к БОВ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд считает надлежащим определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом: БТН производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начислений; БОВ производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начислений;

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БТН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к БОВ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

1. БТН производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от начислений;

2. БОВ производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начислений;

Обязать ООО «Финсервис» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя БТН, БОВ в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2018 года

Судья