Дело № 2-183/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урень 27 мая 2019 года

Судья Уренского районного суда Нижегородской области Зорин А.П.

при секретаре Малинкиной Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что в собственность ее родного деда ФИО2, состоящего в законном браке с ее родной бабушкой ФИО3, и ее родной тети ФИО4 на основании договора купли-продажи от 13.04.1968 года был приобретен по ? доле в праве собственности жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>), прошедший государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из реестровой книги (информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество № от 28.04.2015 г). На момент подачи искового заявления в Уренский районный суд сведений об изменении прав собственников на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Справкой КУМИ Администрации Уренского муниципального района подтверждено, что спорное имущество не входит в муниципальную казну. В спорном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО5, который собственником жилого дома не является. Справкой ЕГРП подтверждено, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права на объект недвижимости – жилой дом: 

<

адрес>.

Со смертью ФИО6, вступившего в права наследования по закону на имущество своей матери ФИО4, в права наследования по завещанию в установленный законом срок на все имущество ФИО6, вступила она, ФИО1, оформив права на часть наследства, состоящего из квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Ранее квартира была предоставлена по ордеру № от 04.09.1987 года, в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, проживающих с ней с момента вселения до момента своей смерти.

Денежная компенсация при выкупе квартиры в собственность по договору купли-продажи, в счет переданного по договору дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> не выплачивалась, что подтверждается в ответе администрации губернатора Нижегородской области № от 2002 года.

В своем ответе № от 02 августа 1991 г. на обращение ФИО3 и ФИО4 Уренский городской совет народных депутатов исполнительного комитета сообщил о невозможности передать квартиру по адресу: 

<

адрес> «бесплатное пользование» в виду отсутствия правовых актов.

Таким образом, совершение действий собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>): ФИО4 и ФИО2 – заключение договора дарения от 04.09.1987 года и одновременного вселения на основании ордера № от 04.09.1987 года в жилое помещение – квартиру общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, выданного на основании решения исполкома Уренского Совета народных депутатов № от 04.09.1987 г. не свидетельствовали о получении денежной компенсации в счет безвозмездно переданного имущества.

На основании вышеизложенного, истец ФИО1 просит суд истребовать из чужого незаконного владения одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 44,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный дом, в порядке наследования по завещанию; признать отсутствующим право собственности за Администрацией Уренского муниципального района прав на объект недвижимости жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А; признать отсутствующим право собственности за ФИО5 на объект недвижимости жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью 44,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. 

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности 52 АА №0 от 23.12.2017 г., в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. 

Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера № от 04 апреля 2019 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Пояснила, что с открытием наследства после смерти ФИО2 никто не заявил свои права на наследство и фактически в права наследования вступили наследники по закону первой очереди ФИО4 – родная дочь ФИО2 и законная жена ФИО9, которые совместно с последним проживали на день его смерти в квартире выкупленной дедом истца ФИО9 и её кровной тетей ФИО10, принятой Кошкиной по завещанию в установленный законом срок. ФИО9 умирает и фактически в права наследования принимает наследник первой очереди - родная дочь ФИО9 – ФИО4. С открытием наследства после смерти ФИО4 в права наследования вступил наследник по закону первой очереди - ее родной сын – ФИО10. Иных лиц обратившихся с заявлением о принятии наследства по закону не имеется. С открытием наследства после смерти кровного двоюродного брата ФИО10, в права наследования по завещанию в установленный законом срок на имущество наследодателя ФИО10 вступила, ФИО1 Иных лиц обратившихся с заявлением о принятии наследства, как по завещанию, так и по закону не имеется. Таким образом, так как отсутствовали иные наследники по закону и по завещанию, истец в установленный в законом срок вступила в права наследования по завещанию, в том числе и на квартиру и все имущество принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, то за отсутствием лиц предшествующих очередей на имущество, вправе была обратиться в суд, и признать за собой право собственности на спорный жилой дом. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. К доказательствам о фактическом принятии наследства, наследниками имущества, подтверждается имуществом, которое храниться у истца на хранении и я забочусь о нем как о своем собственном: медали и награды участника ВОВ; старинные книги; иконы, которые сразу же после смерти ФИО2 взяла себе ФИО4 В виду того, что ранее зарегистрированное право собственности на спорное имущество сохранилось за ФИО9 и ФИО10 в реестровых книгах БТИ, то ФИО1, как законный наследник по завещанию и вступившая в права наследования в установленные сроки, вправе истребовать имущество из незаконного владения не собственника во всех случаях. ФИО1, как наследник по завещанию вправе претендовать на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который на момент открытия наследства зарегистрирован за прежними собственниками (наследодателями). В данном случае, приняв наследство в виде другого имущества, принадлежащего на день смерти двоюродного брата по завещанию, истец могла и приняла наследство в виде спорного дома, поскольку последний в состав наследства вошел, так как права собственности за наследодателями на момент их смерти не прекращено. Истец ФИО1 в соответствии с положениями п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 223 ГК представила доказательства права собственности наследодателя на истребуемое имущество, которое перешло к ним по наследству, представив доказательства приобретения наследодателем права собственности на жилой дом. Денежной компенсации наследники не получали на спорное имущество по договору либо иному основанию. Ранее ФИО1 не обращалась с иском к администрации Уренского муниципального района об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения. Не было и предметом судебного рассмотрения порядок вступления в права наследования по завещанию ФИО1 в отношении спорно имущества.

Представитель ответчика – администрации Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО11, действующая на основании доверенности № от 11.03.2019 г., с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что области, ранее ФИО7, уже обращалась в суд с иском к администрации г. Урень, Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО12, ФИО1 о признании сделки - дарения жилого дома, по адресу: 

<

адрес> незаключенной и признании права собственности на жилой дом. Решением Уренского районного суда Нижегородской области от 03 августа 2015 года в удовлетворении исковых требований ФИО7 было отказано. Решение Уренского районного суда Нижегородской области вступило в законную силу, следовательно, обязательны для суда в силу ч,2 ст. 61 ГПК РФ. Как следует из решения Уренского районного суда Нижегородской области от 03.08.2015 года спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не принадлежал ФИО2, ФИО13, ФИО4 на момент их смерти, следовательно, не подлежит включению в наследственную массу. При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, Администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 принимали участие те же лица, которые принимали участие при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО7, следовательно, не подлежат оспариванию обстоятельства, установленные решением суда от 03.08.2015 года, а именно, что спорный жилой дом не является наследством ФИО6, так как на момент смерти его матери ФИО4 он ей также не принадлежал. В виду того, что данный жилой дом не является наследственным имуществом, то исковое требование о признании договора дарения жилого дома от 04.09.1987 года по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, так как отсутствует предмет спора.Нижегородским областным судом 4 сентября 2018 года было вынесено апелляционное определение, которое вступило в законную силу. Как следует из апелляционного определения и обстоятельств дела, ФИО1 стороной оспариваемого договора не является, наследником ФИО6 по закону не является, спорный дом ФИО6 ФИО1 завещан не был, в состав наследства ФИО6 не входил, следовательно, оспариваемая истцом сделка не нарушает, не затрагивает никаких прав ФИО1, каких-либо неблагоприятных последствий для истца не создала, следовательно, оснований для признания сделки недействительной по иску ФИО1 не имеется. Спорное домовладение ФИО6 ФИО1 завещано не было, спорное домовладение наследодателю не принадлежало, следовательно, не имеется правовых оснований для признания за истцом права собственности на дом в порядке наследования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением. 

Представитель третьего лица – администрации г. Урень Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО14, действующая на основании доверенности от 27.05.2019 г., просит рассмотреть исковые требования ФИО1 на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР – «Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора».

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.04.1968 г. ФИО2 и ФИО4 являлись собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый. 

В соответствии с Постановлением № 136 от 10.02.1985 г. «О порядке государственного учета жилищного фонда», утвержденным Советом Министров СССР следует, что - 4. Организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик осуществляют регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем, у ФИО15 и ФИО4 возникло право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.256 ГК РСФСР - По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.

Согласно ст.257 ГК РСФСР Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме.

04.09.1987 г. ФИО2, ФИО4 и Уренское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства заключили договор дарения жилого дома, по которому Уренское ПУЖКХ приняло в дар от ФИО9 и ФИО10 указанное недвижимое имущество.

В настоящее время Уренское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства не является действующей организацией.

Поскольку договор дарения датирован 04.09.1987, поэтому к спорным правоотношениям применимы нормы Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного законом РСФСР от 11.06.1964. 

Спорный жилой дом находится в г. Урень, то есть на территории городского поселения.

Частью 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно ст. 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР были установлены обязательные требования к форме договора купли-продажи жилого дома: письменная форма; нотариальное удостоверение и регистрация в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов либо регистрация в исполнительном комитете Сельского совета народных депутатов. Несоблюдение этих требований влекло недействительность договора.

Функции по регистрации договоров купли-продажи жилых помещений городскими (сельскими) Советами народных депутатов были делегированы органам БТИ (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83; Постановление Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда").

Однако, договор дарения не был зарегистрирован в БТИ, хотя такая организация в месте заключения договора имелась, что подтверждается инвентарным делом, хранящимся в Уренском филиале «Нижтехинвентаризация», тогда как на необходимость исполнения такой обязанности прямо указано в тексте самого договора, а именно то, что в соответствии со ст.239 ГК РСФСР настоящий договор подлежит регистрации в Шахунском м/р БТИ.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что договор дарения от 04.09.1987 г. юридической силы не имеет и правовых последствий для его сторон не порождает. Жилой дом остается принадлежащим ФИО2 и ФИО4 до дня их смерти.

ФИО2 умер 20.09.1988 г. 

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР - При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст.546 ГК РСФСР - Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ в Постановлении № 9 от 29.05.2012 г. «О судебном практики по делам о наследовании» следует, что п. 36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО2 наследство приняла его дочь ФИО4, которая проживала вместе с ним на день его смерти, распоряжалась принадлежащим ему имуществом и принимала меры к сохранности данного имущества, как его собственник.

Факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2 подтверждается книгой 1919 г., 3 иконами, медалями, наградами, удостоверениями на медали, которые сразу же после смерти ФИО2 взяла себе ФИО4

Поскольку ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО2, то к ней, как к его наследнице перешло право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умерла 12.05.2002 г. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ - 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять.»

Ст.1153 ГК РФ, указывает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ «1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

В соответствии со ст.1142 ГК РФ «4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

После ее смерти остался наследник – сын ФИО6, который принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением в нотариальную контору, получив свидетельство о праве на наследство 26.06.2002 г. на денежный вклад умершей и 12.07.2002 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 36 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

ФИО6 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 в установленном порядке, и значит собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

24.03.2003 г. ФИО6 умер.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ - 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ – «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем».

Согласно ст. 1124 ГК –«1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания».

Согласно завещанию от 26.06.2002 г. ФИО6 все свое имущество, какое бы ко дню его смерти окажется ему принадлежащем, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащую ему квартиру по адресу: 

<

адрес> завещает ФИО1

Указанное завещание удостоверено нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы Нижегородской области 26.06.2002 г. 

После смерти ФИО6 в права наследства по завещанию вступила ФИО1, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 11.11.2003 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, к ФИО1 перешло право собственности и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО6 после смерти ФИО4, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав в отношении данного наследственного имущества.

В связи с проведением инвентаризации названия улиц и нумерации домов, жилому дому № на 

<

адрес>, площадью 44,3 кв.м. присвоен новый адрес: 

<

адрес>», что подтверждается справкой от 10.05.2017 г. Администрации г.Урень. 

Справкой КУМИ администрации Уренского муниципального района подтверждено, что спорное имущество не входит в муниципальную казну.

Справкой ЕГРП подтверждено, что право собственности на спорный объект не зарегистрировано.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

Установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО5, который был вселен в него согласно ордера № от 12.11.1987 г., данное жилое помещение предоставлено по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 27 кв.м. на основании решения Уренского совета народных депутатов от 30.10.1988 г. №.

Из Акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного Комиссией при Администрации Уренского муниципального района от 05.03.2018 г., следует, что данный жилой дом деревянный 1960 года постройки, на момент обследования в доме никто не проживал, печные трубы завалены снегом, окна в доме покрыты наледью, подходы к дому засыпаны снегом, электричество, водоснабжение, водоотведение отсутствуют.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, являясь собственником жилого дома, не может им пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, поскольку дом фактически находится в пользовании ФИО16, который был предоставлен ему незаконно, поскольку данное имущество находилось в собственности ФИО2 и ФИО4, в настоящее время перешло к их наследникам, принадлежит ФИО1, поэтому жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит истребованию из чужого незаконного владения ФИО16, всвязи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о признании отсутствующим право собственности ФИО5 и Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ – «1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом».

Согласно ст. 131 ГК РФ – «1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что сведения, в том числе о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Проанализировав установленные обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о признании отсутствующим право собственности ФИО5 и Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на спорный жилой дом ни за кем не признано.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 о признании отсутствующим право собственности за администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области на жилой одноэтажный деревянный дом общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 о признании отсутствующим право собственности за ФИО5 на жилой одноэтажный деревянный дом, общей площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин