Дело №2-244/2025

(УИД 65RS0005-02-2024-001720-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

с участием прокурора А.И. Фроловой

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2024 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД №), квартира №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что МКД №, 

<

адрес>, на основании Распоряжения администрации Корсаковского ГО от 23.12.2019 года №175-р признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение – квартира № в данном МКД №, нанимателем которого, согласно выписке из домовой книги, указан ответчик, является муниципальной собственностью. Регистрация ответчика ограничивает права истца по распоряжению земельным участком, находящимся под МКД. 

14 февраля 2025 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена администрация Корсаковского муниципального округа.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательства его надлежащего извещения у суда отсутствуют, сведений о месте его фактического проживания и месте нахождения у суда не имеется, согласно адресной справке, составленной 10 января 2025 года ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначил представлять интересы ответчика адвоката Бардакова А.В. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца администрация Корсаковского МО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, письменного отзыва на иск - не представлено.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского МО ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Бардаков А.В., с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему он не проживает в спорном жилом помещении, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пунктах 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 5 статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 12.12.2024 года №3198 структурное подразделение «департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа» переименован в «департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа».

Как установлено судом и подтверждается Распоряжением администрации Корсаковского ГО от 23.12.2019 года №175-р многоквартирный 

<

адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения от 06.12.2019 года №340, признан аварийным и подлежащим сносу.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 апреля 2024 года подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно выписке из домовой книги № и поквартирной карточке, выданным МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО) 28 декабря 2024 года, в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, в качестве родственника. Нанимателем данного жилого помещения являлась К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая значилась также зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО от 10 января 2025 года, в которой указано, что ДД.ММ.ГГГГ Корсаковским ГОВД выдан паспорт №.

Заключением, составленным 21 мая 2024 года МКУ «Управление капитального строительства Корсаковского городского округа» по итогам проверки результатов работ, выполненных в рамках муниципального контракта от 15.04.2024 года №43, подтверждается, что работы по ликвидации аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда – МКД №, по 

<

адрес>, выполнены в полном объеме. 

По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, сведений об открытии наследственного дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО1, согласно сведениям с официального сайта ФССП России не имеется. 

По сведениям ОСФР по Сахалинской области от 28 декабря 2024 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирован. 

Сведениями о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отдел ЗАГС Корсаковского района не располагает, о чем представлен ответ от 28 декабря 2024 года. 

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2024 года подтверждается отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Аналогичная информация об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости у ФИО1 содержится в ответе ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 09 января 2025 года. 

Согласно ответу ОСО информационного центра УМВД России по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о нахождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в местах лишения свободы не имеется. 

Абонентом ПАО «

<

...>», ООО «

<

...>», ПАО «

<

...>», ПАО «

<

...>» и ПАО «

<

...>» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, что подтверждается ответами №ВР-01-03/1255-К от 15.01.2025 года, №2487 от 14.01.2025 года, от 21 января 2025 года, №1320730 от 16.01.2025 года и №1739-ДВ-2025 от 19.01.2025 года. 

В ответе департамента имущественных отношений администрации Корсаковского МО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент признания МКД № аварийным и подлежащим сносу, в квартире № данного МКД никто не проживал, поскольку дом был разрушен. Данный МКД № включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 – 2025 годах», все жильцы расселены. Сведения об обращениях ФИО1 с заявлениями о признании его малоимущим в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения и о предоставлении другого жилого помещения, в том числе, взамен непригодного для проживания, в Департаменте отсутствуют. На учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ФИО1 не состоял и не состоит. 

По информации ПАО «Сахалинэнерго» от 16 января 2025 года, последняя оплата за электроэнергию по квартире №, МКД №, по 

<

адрес>, производилась ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении на момент признания дома, в котором оно расположено, аварийным – 2019 год не проживает, с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения в департамент имущественных отношений администрации Корсаковского МО не обращался, его выезд носит добровольный и постоянный характер, формально ответчик сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика на другое место жительства, в настоящее время МКД не существует.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 04.09.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, руководствуясь статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1, 

<

...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является для Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому муниципальному округу основанием для снятия ФИО1, 

<

...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко