Гражданское дело № 2-1475/2023

74RS0031-01-2023-001089-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Фахрутдинова Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что по просьбе родственника зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ФИО2, после его службы 

<

данные изъяты>. Ответчик в дом не вселялся, вещи в дом не ввозил. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес обезличен>. На просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик согласился, но по настоящее время не обратился в органы миграционного учета. Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и настоящим собственником не заключено, самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности (л.д. 37), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Фахрутдинов Р.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве собственности на жилое помещение – жилой дом, по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> (л.д. 21).

Другая ? доля принадлежит ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 14-15).

Как следует из выкопировки из домовой книга 

<

номер обезличен> начатой 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> был зарегистрирован ФИО2, 

<

дата обезличена>, 

<

данные изъяты> лет (л.д. 26-27).

Согласно сведениям УФМС России по Челябинской области ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном доме с 

<

дата обезличена> по настоящее время (л.д. 35).

Кроме того, 

<

дата обезличена> на имя ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Как указала истец, ответчик ФИО2 – членом семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, имеет иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет. Каких-либо соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Членом семьи настоящего собственника ответчик не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, требования истца являются обоснованными.

Суд находит, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, следует удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.