Дело № 2-1486/2020 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре: Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика Пак Т.Ю.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании в порядке регресса расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании в порядке регресса расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 27.08.1997г. Вместе с ним в данном жиломпомещении зарегистрирована его дочь ФИО4 с 29.01.2002г. Бывшая супруга ФИО6 была зарегистрирована с 19.06.2001г. по 22.11.2019г. Бракмежду истцом и ответчиком расторгнут 25.09.2014г., после расторжения брака до 2015г.коммунальные услуги полностью оплачивал истец. С 2015г. по октябрь 2018г. ФИО6 оплачивала теплоэнергоснабжение и ГВС. За период с ноября 2018 по декабрь 2019 оплату производил истец, исполнив свою обязанность по оплате за этот период в размере 101291,87 руб. В связи с этим просит суд взыскать с ФИО6 в пользу истца в порядке регресса ? часть расходов, понесенных на оплатуЖКУ, теплоэнергоснабжение, ГВС,на капремонт, в размера 50645,94руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 руб.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключила брак с ФИО3; после заключения брака ей присвоена фамилия Пак.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признала, сославшись в обоснование возражений на то, что вступившим в законную силу решением от 20.01.2020 по делу № 2-522/2020взысканы с нее в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг за период с 04.10.2016 по 31.12.2018. В связи с этим повторное взыскание за ноябрь и декабрь 2018 года невозможно. 24.12.2019 ею заключен договор купли-продажи своей доли (1/2) в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Согласно п.6 данного договора покупатель ФИО2 приняла на себя обязательство самостоятельно оплатить за свой счет все коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией, владением и содержанием объекта недвижимости, общедомового имущества с 01.01.2019года и до момента регистрации перехода права к Покупателю. В связи с включением данного условия в договор ею была снижена стоимость продаваемой доли. Поскольку третье лицо добровольно при приобретении объекта недвижимости приняло на себя обязательства оплатить за свой счет все коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией, владением и содержанием объекта недвижимости за период с 01.01.2019, просит в иске отказать полностью.

Третье лицо просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон и третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.01.2020 по гражданскому делу №2-522/2020с ФИО6 в пользу ФИО1 в порядке регресса взысканы расходы по оплате коммунальных услуг за период с 04.10.2016 по 31.12.2018 в размере 31129 рублей 31 копейка. Поскольку данным решением уже взыскано в порядке регресса возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за ноябрь и декабрь 2018 года, требование ФИО1 о повторном возмещении данных расходов удовлетворению не подлежит.

Не находит суд оснований также для удовлетворения требований истца о взыскании в порядке регресса расходов за 2019 год в связи со следующим.

ФИО6 и ФИО4 с 24.10.2012 являлисьсособственниками 

<

адрес>, каждой принадлежала по ? доли. 

Данное обстоятельство установлено имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.01.2020 по гражданскому делу №2-522/2020.

В данном жилом помещении по состоянию на 15.06.2019 были зарегистрированы: ФИО1 с 27.08.1997, ФИО6 с 19.06.2001, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с 29.01.2002, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

24.12.2019 ФИО6 и ФИО4 (Продавцы), одной стороны, и ФИО2 (Покупатель), с другой стороны, заключили договор купли-продажи 

<

адрес>. 

Данный договор прошел государственную регистрацию 10.01.2020; номер регистрации №

Согласно п.6 данного договора, по договоренности сторон Покупатель принял на себя обязательство самостоятельно оплатить за свой счет все коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией, владением и содержанием объекта недвижимости, общедомового имущества (в том числе оплата услуг телефонной связи, электроэнергии, газоснабжения), а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, за период фактического владения данной недвижимостью с 01.01.2019года, вплоть до момента регистрации перехода права к Покупателю. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что при заключении договора купли-продажи стороны определили, что задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2019 и по дату государственной регистрации договора должна быть оплачена Покупателем ФИО2

Наличие такого обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам, по мнению суда, освобождает ответчика от обязанности возмещать истцу в порядке регресса часть расходов по оплате коммунальных и иных платежей, связанных с эксплуатацией, владением и содержанием объекта недвижимости, общедомового имущества, за период с 01.09.2019 года, поскольку обязанность несения данных расходов принялана себя ФИО2 при заключении договора купли-продажи.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов в порядке регресса отказано, требование о взыскании с ответчика судебных расходов удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о взыскании в порядке регресса расходов на оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 28.05.2020 года.

Председательствующий подписьсудья А.Ю. Губанова

Копия верна: судья А.Ю. Губанова