дело № 2-2794/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом доме помимо него состоят его супруга ФИО3 и сыновья, ФИО4 и ФИО2. ФИО2 в доме длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей и предметов обихода в доме не имеется. Точный адрес проживания и пребывания неизвестен, предположительно проживает в 

<

адрес> Республики Татарстан. Регистрация ответчика налагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что ставит его в трудное материальное положение.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и возложить на миграционную службу обязанность и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третьи лица ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, подтвердив доводы истца.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать. При этом пояснил, что не проживает в доме более трех лет и проживать не намерен, поскольку нуждается лишь в регистрации по спорному адресу, коммунальные услуги не оплачивает. С родителями не общается.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании решения Авиастроительного районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, сын истца (л.д. 10).

Между тем, ответчик в квартире не проживает длительное время (более трех лет), что им в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Личных вещей и предметов обихода ответчика по спорному адресу не имеется, совместное хозяйство с истцом он не ведет, попыток вселиться не предпринимает, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Сам ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что постоянно проживает по другому адресу, при этом ему необходима регистрация по месту жительства.

Однако формальная регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Будучи собственником спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Формальная регистрация ответчика накладывает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, нарушаются права истца, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником квартиры, истец вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий: А.Х.Закирова