Дело № «22» января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2012г. по 29.02.2012г. в сумме 2082 рубля 36 копеек, за период с 01.06.2012г. по 31.12.2013г. в сумме 90442 рубля 31 копейка, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2975 рублей 74 копейки. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик в период с с 28.10.2005г. по 06.05.2014г. являлась собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, имела постоянную регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по 22.05.2014г. С 07.05.2014г. собственником помещения является ФИО3 В соответствии с судебными актами Арбитражного суда 

<

адрес> и 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2015г. была перевыставлена задолженность за потребленные коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, ХВС и ГВС ОДН) за период с 01.02.2012г. по 29.02.2012г., за период с 01.06.2012г. по 31.12.2013г., поставляемые ОАО «Всеволожские тепловые сети» в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении ООО «Жилищно-коммунальная компания» в размере 92524 рубля 67 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Истец ООО «Жилищно-коммунальная компания» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен о дате и месте судебного заседания, причин уважительносчти неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя – адвоката ФИО4, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие у ответчика задолженности по коммунальным платежам, заявила о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что в период с 28.10.2005г. по 06.05.2014г. ФИО1 являлась собственником

<

адрес> в 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.05.2014г. ФИО1 была зарегистрирована в данной квартире. 

С 07.05.2014г. собственником квартиры является ФИО3 

Управление домом осуществляется ООО «Жилищно-коммунальная компания» на основании протокола проведения заочного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

На основании судебных актов Арбитражного суда 

<

адрес> и 

<

адрес> от 25.11.2014г. по делу № А56-49267/2014, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-32181/2015, от 20.04.2015г. по делу № А56-58075/2013, от 16.12.2015г. по делу № А56-32184/2015, от 09.10.2015г. по делу № А56-32174/2015, от 16.09.2015г. по делу № А56-36095/2015, от 17.09.2015г. по делу № А56-36088/2015, от 09.09.2015г. по делу № А56-36099/2015, от 31.08.2015г. по делу № А56-36101/2015, от 13.08.2015г. по делу № А56-36102/2015 установлено наличие у ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженности по договорам перед ресурсоснабжающей организацией – ОАО «Всеволожские тепловые сети» за период с 01.02.2012г. по 29.02.2012г. и за период с 01.06.2012г. по 31.12.2013г. 

В апреле, мае, августе, сентябре, октябре, ноябре 2015г. ответчику было произведено доначисление платы за оказанные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению на общую сумму 92524 рубля 68 копеек. 

Вместе с этим, как установлено судом в ходе судебного разбирательства, на период заключения между ФИО1 и ФИО3 договора купли-продажи квартиры, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствовала. 

Действующие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №, предусматривают перерасчет платы за потребленные коммунальные услуги только в случаях, предусмотренных разделами VIII и IX. в которых такого основания для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги как «судебное решение о взыскании задолженности» отсутствует. 

Кроме этого, из представленных судебных актов не следует, что имелась задолженность по коммунальным услугам по дому, в котором находится спорная квартира. Судебные акты арбитражного суда не имеют преюдициального значения для рассматриваемого спора, в связи с чем на ответчика не может быть возложена ответственность за ненадлежащее исполнение ООО «Жилищно-коммунальная компания» обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг перед ОАО «Всеволожские тепловые сети», а также перед иными поставщиками услуг. 

Кроме этого, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 29.02.2012г., а также за период с 01.06.2012г. по 31.12.2013г. Принимая во внимание наличие в указанный период действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, истец должен был знать о наличии задолженности уже в указанный период, поэтому оснований для исчисления сроков с момента принятия судебных актов суд не усматривает. Исковое заявление подано в суд 19.03.2018г., то есть по истечении срока исковой давности. То, что в 2017г. истцу был выдан судебный приказ не прерывает течение срока исковой давности, поскольку к моменту обращения к мировому судье сроки исковой давности также истекли.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Совокупностью исследованных судом доказательств не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, а потому исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-коммунальная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>. 

Судья Е.В. Гусева