Дело №2-1743\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Коренева Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис», об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: /адрес/, совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дети, /данные изъяты/, /дата/ рождения, /данные изъяты/, /дата/ рождения, а также в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу, совместно с ним прописаны его дети, /данные изъяты/, /дата/ рождения, /данные изъяты/, /дата/ рождения, /данные изъяты/, /дата/ рождения. 

Между ФИО1, Управлением по вопросам строительства и архитектуры Администрации городского округа Клин, Управляющей организацией ООО «Жилсервис» заключено соглашение о порядке участия членов семьи нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в соответствии с которым, она обязана оплачивать 3\7 доли расходов ( с учетом детей) на содержание жилого помещения. 

ФИО2 коммунальные услуги за жилое помещение не производит.

Достичь в досудебном порядке соглашения об определении порядка оплаты истице с ответчиком не удалось, поэтому она, ссылаясь на нормы действующего законодательства, вынуждена обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании истица поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, однако все извещения были возвращены по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Представитель ООО «Жилсервис» в судебном заседании не присутствовал, уведомлен.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истицу, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 25 того же Постановления указано о том, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 3 п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в помещениях многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в жилом помещении многоквартирного дома – по установленной формуле.

Согласно ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Такими данными суд не располагает. 

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «Жилсервис»

На основании приведённых выше положений закона, применяя аналогию права, поскольку истица с детьми и ответчик со своими детьми не являются членами одной семьи, Но при этом обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате по коммунальным услугам, суд пришёл к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 об определении ее и ответчика ФИО2 долей по оплате ЖКУ, из расчета 7 -ми зарегистрированных в квартире граждан: ФИО1 3\7, ФИО2 – 4\7. 

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/, исходя из приходящейся на нее долей общей площади вышеуказанного жилого помещения, от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за пользование жилым помещением. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/, исходя из приходящейся на него долей общей площади вышеуказанного жилого помещения, от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за пользование жилым помещением. 

Настоящее решение суда является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» для заключения с ФИО3 и ФИО2 соглашений о размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, в соответствии с их долями - 3\7 и 4\7 соответственно.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда должно составлено /дата/

Судья: подпись Н.Ф. Коренева