Дело № 2-564/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чусовой 30 мая 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Туношенской И.О.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 (до заключения брака ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивала.

Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи, право зарегистрировано в ЕГРП. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Более 10 лет ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в квартире никто не зарегистрирован и временно отсутствующих зарегистрированных лиц нет. Семейных отношений между истцом и ответчиком нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмм (л.д.28, 31) о дне слушания дела извещена, с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела считает, исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

По договору купли-продажи от .... (л.д.5) ФИО1 приобрела у ФИО4, действующей по доверенности от имени М., жилое помещение - квартиру площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую продавцу по праву частной собственности на основании решения суда от ...., вступившего в законную силу .... В пункте 7 указано, что в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, временно отсутствующих лиц по прописке нет. Лиц, сохраняющих право пользования, нет (л.д.5 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.6-7) право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 09.03.2017г. за ФИО1, ограничений, обременений не зарегистрировано.

На основании справки о заключении брака ... (л.д.13) ФИО3, после заключения брака, присвоена фамилия ФИО5.

ФИО6 зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается справкой ЖСК «М.» от .... (л.д.9), домовой книгой (л.д.10-12), а также адресной справкой от .... (л.д.26). 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, квартира передана истцу, ответчик после продажи квартиры в ней не появлялась, не претендовала на нее, о себе знать не давала. Родственные отношения между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Поскольку установлено, и не оспаривается то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: ... продано прежним собственником М. через представителя ФИО4 покупателю ФИО1, на момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая собственником квартиры не является, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, на нее не претендует, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.