К делу №

УИД 23RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 июля 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО5,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером:23:33:0000000:755, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст. «Королек», участок №; установить, что принятое решение является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по заявлению истца исправить реестровую ошибку в границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 с сохранением площади в соответствии с представленным межевым планом подготовленным по геоданным заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ без истребования иных документов; акт согласования местоположения границ считать согласованным; установить, что принятое решение является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, разрешенное использование – садовый участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №, в соответствии с представленными межевым планом подготовленным в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, категория земель: категория не установлена - садовый участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст «Королек», участок №.

В ходе выполнения кадастровых работ с целью определения координат границ фактически используемого истцом земельного участка выяснилось, что фактические границы моего земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки исследуемого земельного участка с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 в соответствии с приложением №, установлено, что кадастровые границы земельного участка, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу 

<

адрес>, ст «Королек», участок №. 

<

адрес> наложения составила 356 кв.м. 

Причиной данного наложения послужила кадастровая ошибка допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, при межевании не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст «Королек», участок №. принадлежащего на праве собственности ФИО3, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц ГКУ КК «Комитет по лесу», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представитель ФИО6 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ФИО7 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, а также письменные доказательства, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Лазаревского внутригородского района 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, категория земель: не установлена, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», уч. №, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В ходе проведения кадастровых работ с целью определения координат границ фактически используемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №, кадастровым инженером ФИО1 установлено, что фактические границы моего земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки исследуемого земельного участка с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 в соответствии с приложением №, установлено, что кадастровые границы земельного участка, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №. 

<

адрес> наложения составила 356 кв.м. 

По мнению кадастрового инженера, причиной данного наложения послужила кадастровая ошибка допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, при межевании не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №. принадлежащего на праве собственности ФИО2, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

Вышеуказанные нарушения законодательства привели к нарушению прав и законных интересов истца. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости), следовательно, наложение границ земельных участков сторон является последствием реестровой ошибки допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2123, при подготовке землеустроительного дела либо межевого плана, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Как следует из ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера для исправления ошибки, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 необходимо подготовить межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить данную реестровую (кадастровую) ошибку в соответствии с приложением № согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

В соответствии с п.1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, поскольку повлечёт за собой нарушение прав и законных интересов ответчика. 

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Согласно статьи 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 11 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом изложенного, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также приведенные нормы закона, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером:23:33:0000000:755 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №.

Установить, что, настоящее решение суда является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по заявлению ФИО2 исправить реестровую ошибку в границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 с сохранением площади соответствии с представленным межевым планом подготовленным по геоданным заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным. 

Установить, что, настоящее решение суда является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, разрешенное использование садовый участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с/т «Королек», участок №, в соответствии с представленными межевым планом подготовленным в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз