Дело № 2-1954/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Жидковой М.Л., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

15 мая 2017 года

материалы гражданского дела по иску П.Н.А. к Пальчиковсу Викторсу, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названными выше требованиями. В обоснование указано, что в 1979 году ее супруг П.В. (П.В.И.) вступил в ЖСК «Куйбышевец-15», ему и членам его семьи – истице и двум дочерям, было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске. ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. вышел из состава членов кооператива. В тот же день истица была принята в члены ЖСК «Куйбышевец-15» вместо П.В.И. С 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ были выплачены все паевые взносы за квартиру 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске, что подтверждается соответствующей справкой. Полагает, что истец приобрела право собственности на указанную квартиру. Истец не может оформить регистрацию права на указанную квартиру в Управлении Росрееста по Омской области, поскольку ЖСК «Куйбышевец-15» прекратил свое существование. Просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске, обязать Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести сведения о регистрации права на указанную квартиру в ЕГРП.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что выплата паевых взносов за 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске производилась за счет средств супругов П.. У дочерей не было собственных средств для оплаты паевых взносов. В настоящее время и у дочерей и у супруга имеется собственное жилье. 

Ответчик П.В. (П.В.И.) в судебном заседании исковые требования о признании за П.Н.А. права собственности на 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске признал полностью. Позицию истца подтвердил. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. 

Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило. Суду представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 24-25). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Ю.Н. пояснил, что с 1979 года был председателем ЖСК «Куйбышевец-15». С этого же года членом ЖСК «Куйбышевец-15» был П.В.И., а затем П.Н.А. Паевые взносы оплачивались членами ЖСК «Куйбышевец-15» через Сбербанк, сведения об этом вносились в книги по учету взносов, регулярно делались сверки с Банком. В настоящее время ЖСК «Куйбышевец-15» не существует, управление домом осуществляют его жильцы, а обслуживание ООО «Жилищник-9». Ему достоверно известно, что все члены кооператива, в том числе П.Н.А., выплатили паевые взносы в полном объеме. Об этом делалась отметка в книге по внесению взносов и выдавались справки. Справка, представленная П.Н.А., подписана бухгалтером ЖСК «Куйбышевец-15».

Свидетель К.В.С. дал в судебном заседании аналогичные показания.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу положений п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" (действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма в настоящее время содержится в ГК РФ.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных, норм право на паенакопления, выплаченные за квартиру, предоставленную члену ЖСК в пользование, после введения в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" трансформировалось в право собственности на такую квартиру.

С учетом этих норм право собственности на квартиру, предоставленную кооперативом, приобретали в силу закона те лица, которые имели право на паенакопления. 

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. и членам его семьи – супруге П.Н.А., дочерям П.С.В., П.Ж.В. - Октябрьским райисполкомом на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятии 4-х комнат в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске (ЖСК «Куйбышевец-15»). (л.д. 8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ЖСК «Куйбышевец-№» И.А.И. и бухгалтером С.В.И., записями в книге лицевых счетов ЖСК «Куйбышевец-15» за 1991-1993 годы, показаниями свидетелей Б.Ю.Н., К.В.С., П.Н.А. полностью внесла паевой взнос в размере 8058,37 руб. и ей, как члену ЖСК «Куйбышевец-15», на праве собственности принадлежит 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске. (л.д. 12, 69). Ответчик П.В. в судебном заседании не оспаривал данное обстоятельство и подтвердил факт внесения П.Н.А. паевых взносов за указанную квартиру в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске подлежат удовлетворению. 

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. И является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (статья 1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ порядке.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. (п. 5 ч. 2 статьи 14 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Как указано в части 12 ст. 29 Закона о государственной регистрации, отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании за П.Н.А. право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске площадью 60,0 кв.м, кадастровый № в регистрирующий орган не предъявлялось, постольку возлагать обязанность на Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произвести регистрацию собственности и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости, преждевременно. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за П.Н.А. право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Омске площадью 60,0 кв.м, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска. 

Судья М.Л. Жидкова

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2017 года.