Дело № 2-318/2025

УИД 25RS0015-01-2025-000285-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 18 марта 2025 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Ступницкой Н.С.,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Селюкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что на основании договора дарения от 09.08.1994, заключенного между ним и А., он является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. С 19.07.1990 по настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который в 1994 году продал указанное жилое помещение А., вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства. С момента продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, связь с ним не поддерживалась, где он находится в настоящее время, истцу неизвестно.

Просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>; разъяснить регистрирующим органам, что признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что фактически между его отцом А. и ФИО2 был заключен договор мены, в их квартиру, расположенную в 

<

адрес>, въехал ФИО2, а в квартиру ФИО2 въехал он. С даты заключения договора купли-продажи сведений о ФИО2 не имеет, о том, что тот состоит на регистрационном учете, узнал в декабре 2024 года, обратившись в МФЦ для снятия с регистрационного учета умершей супруги.

Ответчик ФИО2, для извещения которого о времени и месте слушания дела судом принимались меры, не явился. Его фактическое местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Последним известным местом жительства (регистрации) ответчика является адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат. 

По определению суда, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель прокуратуры в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Представитель ответчика адвокат Селюкина О.В. в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика по делу, она возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 09.08.1994 и выпиской из постановления администрации Дальнегорского городского округа от 24.01.2023 № 48-па (л.д. 11-12, 15-16).

Указанное жилое помещение, согласно договору купли-продажи от 22.07.1994 (л.д. 9-10), А. приобрел у ФИО2 за № руб., а 09.08.1994 подарил истцу ФИО1 (л.д. 11-12). 

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу Приморский край, 

<

адрес> 

<

адрес>, с 19.07.1990 по настоящее время (л.д. 17). 

Согласно сведений МО МВД России «Дальнегорский», по имеющимся учетам ОВМ МО МВД России «Дальнегорский» гражданин с анкетными данными ФИО2, 

<

дата> года рождения, не значится (л.д. 39).

Из сведений ЗАГС следует, что актовые записи о перемени имени и о смерти ФИО2 не найдены (л.д. 38).

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик членом семьи истца не является, в установленном законом порядке признан не был (ст. 31 ЖК РФ), в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ерновская