.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Богучаны Красноярский край 26 октября 2020 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

с участием:

истца: ФИО1, 

третьего лица: ФИО2, 

при секретаре Макарец Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белякинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к Администрации Белякинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в декабре 1995 года он приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: . за 500 000 рублей. Договор купли-продажи составлен не был, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. С момента покупки дома прошло более 20 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домом как своим собственным, претензий к нему никто не предъявлял. Просит признать право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Белякинского сельсовета ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в зал суда не явился в телефонном режиме суду сообщила, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО2, подтвердила, что действительно в 1994 или 1995 году, точно не помнит, продала жилой дом, расположенный по адресу ., ФИО1 Не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: ., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации Белякинского сельсовета, справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богучанскому району (л.д. 6, 7, 18).

Согласно справок АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Богучанское отделение от 18.06.2019 года № 396, от 08.10.2020 № 2405/553, сведений о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: . отсутствуют (л.д. 6). 

Таким образом, истец ФИО1 с 1995 года проживает в спорной квартире, имеет регистрацию по месту жительства, истец несет бремя по содержанию жилого помещения, осуществляет текущий ремонт. Согласно материалам дела какие-либо объекты недвижимого имущества на территории Богучанского района Красноярского края на праве собственности за ФИО1 не зарегистрированы. 

Из представленных истцом в судебное заседание письменных доказательств, в совокупности следует, что истец с момента покупки дома (1995 года), оплачивает услуги по электроэнергии и водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Показаниями свидетеля А.., данными в судебном заседании, подтверждается владение ФИО1 спорного жилого дома с 1994 года.

Из вышеуказанных, установленных судом обстоятельств следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым помещением по адресу: . как своим собственным в период с 1995 года по настоящее время, т.е. более 18 лет. Истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Какие либо иные лица, имеющие право претендовать на собственность дома, в указанный период времени не проявляли к указанному имуществу никакого интереса, не оформив при этом надлежащим образом необходимую документацию, подтверждающую их право собственности на дом. 

При этом истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, при этом владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на дом, а так же то, что истец владеет им добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Белякинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий: Г.Н. Аветян