ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, представителей третьих лиц: ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Видсервис»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственниками указанного жилого помещения являются её несовершеннолетние дети: К.С.В. ** ** **** года рождения, К.Д.О., ** ** **** года рождения, Б.С.В. ** ** **** года рождения и ответчик ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги. С учетом уточнений, просила суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: Иркутская 

<

адрес> за ней в размере 1/2 доли от содержания жилья, 4/5 от начисляемых коммунальных платежей, за ответчиком ФИО2 1/2 доли от содержания жилья, 1/5 от начисляемых коммунальных платежей; обязать ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец заявила отказ от исковых требований к ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008», в указанной части производство по делу прекращено определением от 13.02.2018г. в соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

В остальной части ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире в настоящее время не проживает также, как и ответчик. В квартире отсутствуют приборы учета холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения, в связи с чем начисление по коммунальным услугам производится по нормативу на количество зарегистрированных лиц, при этом все собственники зарегистрированы в указанной квартире, то есть начисление производится на пятерых. Счета необходимо разделить, поскольку ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, не несет бремя содержания квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации заказным письмом.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО «Видсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего дела были извещены надлежащим образом.

В письменных возражениях по иску представитель третьего лица ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО3 указала, что по лицевому счету по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 142974,99 рублей. Разделение лицевого счета и оформление отдельного платежного документа представляет трудности для Общества и не способствует погашению заложенности, в связи с чем просила отказать в иске (л.д. 48). 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ** ** **** года рождения в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности, К.С.В., ** ** **** года рождения в размере 1/8 доли в праве, К.Д.О., ** ** **** года рождения в размере 1/8 доли в праве, Б.С.В., ** ** **** года рождения в размере 1/8 доли в праве и ФИО2, в размере 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** **** №, №, №, № (л.д. 15-18), договором безвозмездного пользования жилым помещением от ** ** **** , зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ** ** **** за №, № №, № № (л.д. 20-22), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ** ** **** № (л.д. 26-29).

Из представленной ООО «Иркутскэнергосбыт» выписки по лицевому счету № за период с декабря 2013г. по март 2018г. усматривается, что потребителем указана ФИО1 В квартире приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения не установлены. Начисления производятся на семью из 5 человек (л.д. 49).

Как следует из справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ» № 2626 от 11.09.2017 ФИО1, ** ** **** года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 12.03.2015. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ** ** **** года рождения с 27.05.2005 по настоящее время, Б.С.В.., 

<

адрес> года рождения с 12.03.2015 по настоящее время, К.Д.О.., ** ** **** года рождения с 12.03.2015 по настоящее время, К.С.В. ** ** **** года рождения с 12.03.2015 по настоящее время, ранее с 20.10.2016 по 20.10.2017 были зарегистрированы Т.А.Г., ** ** **** года рождения, Х.Р.П. ** ** **** года рождения (л.д. 9). 

Истец ФИО1 является матерью несовершеннолетних собственников К.С.В. ** ** **** года рождения, К.Д.О. ** ** **** года рождения, Б.С.В.., ** ** **** года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении от ** ** **** № (л.д. 11), от ** ** **** № (л.д. 12), от ** ** **** III№ (л.д. 13). 

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий и несут имущественную ответственность за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет (малолетних). В связи с чем истец обязана исполнять обязательства, вытекающие из права собственности ее несовершеннолетних детей на доли в спорном жилом помещении, оплачивать предоставленные им коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. 

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ее несовершеннолетним детям, а также ответчику на праве общей долевой собственности, а также то, что они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, фактическую регистрацию в спорном жилом помещении всех сособственников в количестве пяти человек, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в указанной ею степени с учетом долей несовершеннолетних. 

При этом возражения представителя ООО «Иркутскэнергосбыт» не влияют на выводы суда, поскольку основаны на неверном толковании вышеприведенных норм материального права.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2). Поскольку требования истца удовлетворены, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних собственников: Б.С.В., К.Д.О., К.С.В., и К.А.Н. следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; и 4/5 части платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО1;

1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; и 1/5 части платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова