№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Материкина Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горловой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании 25 августа 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО6, указав в обоснование иска, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год – в размере 6,70 руб., на 2015 год – в размере 6,70 руб., на 2016 год – в размере 6,70 руб., на 2017 год – в размере 6,70 руб., на 2018 год – в размере 6,70 руб., на 2019 год – в размере 6,70 руб., на 2020 год – в размере 6,70 руб., на 2021 год – в размере 6,70 руб., на 2022 год – в размере 11,43 руб., на 2023 год – в размере 11,84 руб., на 2024 год – в размере 12,27 руб., на 2025 год в размере 12,76 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. В течение длительного периода времени не выполняла обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 14 800,92 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 по апрель 2025 года составляет 5 292,50 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просили взыскать с наследников, принявших наследство ФИО6 в пользу РФКР МД задолженность с сентября 2014 по апрель 2025 в размере 20 093,42 руб., в том числе, по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 800,92 руб., пени в размере 5 292,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением Кормиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрация Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, уведомлены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, не просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО6 приходилась её родной сестрой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 никто к нотариусу не обращался за оформлением наследства, её 1/3 долю квартиры в наследство фактически приняла ФИО7 Она хоронила ФИО6 ФИО1 является отцом ФИО6, но наследство не принимал, где проживает, не знает. ФИО2 приходилась им мамой, но она умерла в 2012. ФИО5 не является им родственником, просто зарегистрирована по их адресу. ФИО3 является её дочерью. Детей у ФИО6 не было, замужем она не была. Она подтверждает, что приняла наследство ФИО6, согласна с заявленной истцом задолженностью и готова её оплатить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, умерла в 2012, согласно объяснению ФИО7 в судебном заседании. 

Представитель ответчика администрации Кормиловского городского поселения по доверенности ФИО9 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, считает, что поскольку имущество не является выморочным, то администрация не является наследником и не отвечает по долгам наследодателя. Есть потенциальные наследники, которые пользуются данным имуществом, хотя и не оформляли наследство, но фактически его приняли.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников, в большем размере, при этом протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников общей площади в месяц, согласно постановлению Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» составляет: - на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год – в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб. 

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Начало действия региональной программы первой редакции) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). 

На основании ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором. 

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статей 1110, 1112, 1152 ГК РФ в состав наследственного имущества входят как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального права преемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, в том числе имущество и обязанности включая обязанности по долгам и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени их фактического принятия.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как разъяснено в пункте 63 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, при рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, стоимость наследственного имущества, принятого каждым из наследников, размер долгов наследодателя.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО6, ФИО10, ФИО3 по 1/3 доле у каждого. Общая площадь жилого помещения составляет 41,6 кв.м.

Согласно расчету задолженности, представленному взыскателем, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с сентября 2014 по апрель 2025 составляет 14 800,92 рублей.

Также истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 5 292,50 руб.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно сведениям Управления ЗАГС ГГПУ Омской области-Кормиловский район от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6, ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 установлено, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются: ФИО1 и ФИО2. ФИО4 приходилась ФИО6 сестрой, а ФИО3 – племянницей.

Согласно сведениям с официального сайта «Нотариат.ру» в реестре наследственных дел сведений об открытых наследственных делах после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая стоимость жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 653 047,62 руб. (1/3 доля – 217 682,54 руб.). Иной стоимости наследственного имущества сторонами представлено не было.

Из ответа Гостехнадзора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО6 тракторов, самоходных машин и иной спецтехники, не зарегистрировано. Регистрационных действий не проводилось.

Согласно сведениям, представленным УФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на налоговом учете, как плательщики налога на имущество физических лиц за объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО3, ФИО6, ФИО7 – размер доли в праве 1/3.

ФИО6 с 2019 года снята с учета в налоговых органах, как плательщик налога на имущество физических лиц, в связи со смертью.

У ФИО6 имеются незакрытые счета в 

<

данные изъяты>» №, № и 

<

данные изъяты> №.

Данное имущество является наследственным, иного наследственного имущества судом не установлено.

Судом установлено, что наследник первой очереди ФИО1 (отец) в установленные законом сроки и порядке не принял наследство после смерти дочери ФИО6, а ответчик ФИО7, являясь родной сестрой умершей ФИО6, была зарегистрирована с последней в одном жилом помещении, фактически приняла наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ответчик ФИО7 фактически приняла наследство умершей ФИО6, в чем бы оно не состояло и где бы не находилось. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО6, включить его в наследственную массу.

Между тем, обязательства по гашению задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени не исполняются.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчика ФИО7, как с наследника умершей ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 800,92 рублей, пеня в сумме 5 292,50 руб. в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

Требования к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, суд находит не подлежащим удовлетворению поскольку имеется наследник фактически принявший наследство, которое не является выморочным имуществом. 

К ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, требования не подлежат удовлетворению поскольку ФИО1 не принял наследство, ФИО2 умерла в 2012, ФИО3 является наследником последующей очереди, ФИО5 не является наследником ФИО6

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ФИО8 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшей наследство после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО7, 

<

данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за период с сентября 2014 по апрель 2025 в размере 20093,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, отказать.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Материкин