дело № 2-1771/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 19 сентября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Восход» к ФИО3 о признании недействительным договора аренды в части,

установил:

Представитель ООО «Восход» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора аренды в части, указав, что 02.09.2009 года между ООО «Восход» и участниками долевой собственности был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Дополнительным соглашением к нему от 02.12.2016 года срок договора был продлен до 17.11.2020 года. 16 апреля 2016 года указанный земельный был продан ФИО3

Истец считает, что п. 5.7 договора аренды земельного участка, согласно которому «при заключении собственниками земельного участка договора купли – продажи, ООО «Восход» обязуется после завершения цикла сезонных полевых работ добровольно расторгнуть договор аренды», противоречит законодательству, поскольку условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случает, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чём предоставила в суд заявление. 

Суд, изучив заявление ответчика ФИО3 и исковое заявление, полагает признание ответчиком исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Согласно требованиям предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования, в рассматриваемом случае – требование о взыскании задолженности. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. 

В случае соответствия заявленного истцом требования закону и при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Требование истца о признании недействительным договора аренды в части, никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые ООО «Восход» к ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.7 договора аренды от 02 сентября 2009 года в редакции дополнительного соглашения от 02 декабря 2016 года земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, заключенного между участниками долевой собственности и ООО «Восход».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий К.Н. Лапшин