23RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО « Бизнес –Инвест»о защите прав потребителя.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратился в суд с иском к ООО « Бизнес –Инвест»о защите прав потребителя о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО "Бизнес-Инвест" (Застройщик) и ООО "Инвестиционно-Строительная компания "Наш город" (Участник долевого строительства) был заключен Договор №/-Л2 участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО "Инвестиционно-Строительная Компания « Наш город» и ФИО1 ФИО6. был заключен Договор №-Л2-У уступки права (требования).Согласно п.5.2 Договора долевого участия в строительстве №/-л2 от 11.07.2106г., Срок окончания строительства установлен IV квартал 2017г.Следовательно обязанность ООО "Бизнес-инвест" передачи участнику долевого строительства, объекта долевого строительства возникает с первого января 2018 

<

адрес> приема-передачи объекта долевого строительства от 14.03.2018г. квартира передана Застройщиком Участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГг (после устранения всех недоделок (Претензии от 09.01.2018ги26.02.2018г).Таким образом, за период с 01.01.2018г. до 14.03.2018г. просрочка составила 73 дня. Сумма неустойки составляет 129 929, 18 руб. Считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который она оценивает в размере 20000 руб. 

Просит суд, взыскать с ООО « Бизнес-Инвест» в его пользу неустойку за задержку передачи квартиры в сумме 129 929,18руб., моральный вред в сумме 20 000 руб., штраф 50% от взысканной суммы за отказ в добровольном удовлетворении заявленных требований и судебные расходы в размере 1 128 руб.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО « Бизнес- Инвест» в судебном заседании исковые требования не признала, представил письменные возражения на иск, пояснив,, что дом был сдан в срок, но в связи с недостатками которые выявил истец он принял объект позже. Недостатки были не существенными и не мешали истцу проживать в квартире. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО « Бизнес Инвест» неустойки, моральный вред снизить до 1 000 руб, почтовые расходы снизить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО "Бизнес-Инвест" (Застройщик) и ООО "Инвестиционно-Строительная компания "Наш город" (Участник долевого строительства) был заключен Договор №/-Л2 участия в долевом строительстве. ДД.ММ.ГГГГг. между ООО "Инвестиционно-Строительная Компания « Наш город» и ФИО1 ФИО7. был заключен Договор №-Л2-У уступки права (требования).Согласно п.5.2 Договора долевого участия в строительстве №/-л2 от 11.07.2106г., Срок окончания строительства установлен IV квартал 2017г.Следовательно обязанность ООО "Бизнес-инвест" передачи участнику долевого строительства, объекта долевого строительства возникает с первого января 2018 

<

адрес> приема-передачи объекта долевого строительства от 14.03.2018г. квартира передана Застройщиком Участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГг (после устранения всех недоделок (Претензии от 09.01.2018ги26.02.2018г).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как установлено в судебном заседании, период просрочки исполнения обязательств, заявленный истцом за период с 01.01.2018г. до 14.03.2018г. просрочка составила 73 дня. Сумма неустойки составляет 129 929, 18 руб.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Бизнес Инвест» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 30 000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО « Бизнес- Инвест» допущена просрочка передачи квартиры, истец была лишена возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 400 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 30 000 рублей, морального вреда 5 000 рублей и составляет 35 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 17 500 рублей. 

Кроме того, истцом в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением данного дела в суде, согласно которого просит взыскать с ответчика сумму в размере 1 128 рублей оплата почтовых услуг.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ – судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ – к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Все вышеуказанные расходы подтверждаются документально.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежат к взысканию судебные расходы в сумме 1 128 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8. к ООО « Бизнес- Инвест» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО « Бизнес- Инвест» в пользу ФИО1 ФИО9 неустойку в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 17 500 рублей, судебные расходы в сумме 1 128руб., а всего 53 628 руб.

Взыскать с ООО «Бизнес Инвест» в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий