Дело № 2-370/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в проживании. В обоснование требований указано, что истец является 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Также собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 Ответчик проживает в квартире, оказывает препятствие истцу в пользовании жилым помещением, в квартиру не пускает. Просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на том основании, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что собственниками в общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС являются ФИО1 (3/8 доли), ФИО2 (3/8 доли), З.К.Д. (1/8 доли), З.К.Д. (1/8 доли) на основании договора купли-продажи квартиры №12 от 14.05.2016 года (л.д. 8 -свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ФИО2, З.К.Д., З.К.Д. с 08.06.2016 года.

Ответчик ФИО2 не пускает ФИО1 в спорную квартиру, чинит препятствия в ее проживании в жилом помещении, что подтверждается актом от 26.02.2018 года, не оспаривается ответчиком ФИО2, который подтвердил, что поменял замок на входной двери.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик препятствуют истцу во вселении в квартиру и пользовании жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ требования истца ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением (а именно выдать ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее) подлежат удовлетворению в связи с тем, что истец является собственником в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: АДРЕС, а именно выдать ключи от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий М.И. Гончарова