Дело № 2-8771/2025

50RS0026-01-2025-004941-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Люберцы 

Московская область 17 июня 2025 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Квартира состоит из № комнат, расположена на № этаже по вышеуказанному адресу. Кроме истца, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. 

С 2019 года в соответствии с определением Люберецкого суда Московской области по делу № был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на это ответчик прекратил исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг с октября 2019 года. Фактически стороны общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, соглашения о возобновлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения.

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилого помещения, ответчик полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, сам ответчик на контакт не идет, проживает в другом месте. 

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала. 

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (в размере № доли), ФИО2 (в размере № доли), ФИО3 (в размере № доли). 

Согласно выписке, из домовой книги по состоянию на 18.03.2025 года следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 12). 

Таким образом, ответчик ФИО2 является сособственником квартиры. Требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, приводит к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом как собственника.

В соответствии с нормами ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

ФИО2 от права собственности в квартире не отказался и доказательств иному не представлено. 

При таких обстоятельствах, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по смыслу п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ влечет невозможность распоряжения указанным имуществом по усмотрению одного из собственников, а поэтому является основанием для отказа в признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не нарушает прав истца, а поэтому не может служить основанием к удовлетворению заявленных требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 № к ФИО2 № о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

А.А. Семенова 

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2025 года.