дело №2-337/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000352-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Стерлибашево 28 апреля 2025 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хановой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Раздолье» к ФИО1 о взыскании взносов,

установил:

СНТ «Раздолье» обратился с иском к ФИО1 о взыскании взносов, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО1 является собственником земельного участка №

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и №

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ведет огородническое хозяйство на своем участке в индивидуальном порядке.

На общем собрании членов товарищества определен размер членских взносов для членов СНТ на 2019-2021 годы - 300 рублей на сотку, на 2022-2025 годы в размере 600 рублей на сотку, а также разовый целевой взнос на строительство дороги в размере 2250 рублей за 1 сотку, 1700 рублей с участка на строительство площадки под ТКО.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по членским взносам за период 2021-2024 годы в размере 42378 рублей, неустойку в связи с неуплатой членских взносов за период с 11 августа 2021 года по 1 января 2025 года в размере 12109 рублей 6 копеек, целевые взносы в размере 48805 рублей, неустойку в связи с неуплатой целевых взносов за период с 11 августа 2022 года по 1 января 2025 года в размере 17452 рубля 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6636 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, будучи надлежаще извещены о его времени и месте, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО1 представила ходатайство о применении в части задолженности последствий пропуска исковой давности и снижении суммы неустойки в связи с трудным финансовым положение, приобщив документы о своих заболеваниях, обращениях в медицинские учреждения, оплаты обучения сына по очной форме. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

По требованиям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон о ведении садоводства) член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

По положениям п.п.7 ст.3 указанного закона взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим законом и уставом товарищества.

Согласно п.9 ст.8 Закона о ведении садоводства в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно ч.1 п.5 приведенного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица в соответствии с ч.3 ст.5 Закона о ведении садоводства обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч.4 ст.5 Закона о ведении садоводства суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч.5 ст.5 Закона о ведении садоводства в случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.

При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не использования принадлежащего такому собственнику земельного участка, поскольку по смыслу ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Раздолье» осуществляет управление и обеспечение эксплуатацией земельных участков для ведения садоводства, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно Уставу СНТ «Раздолье» товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков. Целью деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и распоряжением имуществом находящегося в их общей собственности или в общем пользовании, для объедение усилий и возможностей своих членов при решении задач ведения садоводства, а также для достижения иных целей (п.2.1).

Уставом установлено, что деятельность товарищества осуществляется на основе приходно-расходной сметы, приходную часть которой составляют:

-ежегодные членские взносы членов товарищества;

-ежегодные целевые взносы членов товарищества;

-платежи членов товарищества и лиц, ведущих на территории товарищества в индивидуальном порядке (п.6.1).

Членские взносы – это денежные средства, ежегодно вносимые членами товарищества и лицами, ведущими хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, на финансирование текущих расходов (п.6.3).

Целевые взносы – это денежные средства, ежегодно вносимые членами товарищества и лицами, ведущими хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, на приобретение и создание объектов общего пользования, капитальный ремонт и прочие нужды, затраты на которые не предусматривались при определении размера ежегодного членского взноса. (п.6.4).

Величина платежей гражданами, ведущими хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, принимается равной суммарной величине членских и целевых взносов, установленной членам товарищества, являющихся правообладателями аналогичных по размеру земельных участков. (п.6.7) 

Величина каждого вида взносов утверждаются общим собранием товарищества, и вносятся не позднее 1 августа текущего (расчетного) года (п.6.6, п.6.7, п.6.9).

За несвоевременное или неполное внесение лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, членских, целевых, а также иных взносов и платежей в пользу товарищества начисляется пеня из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа (п.5.3).В случае неисполнения лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, своих обязанностей по внесению платежей, товарищество вправе предъявить иск в суд с требованием компенсировать неуплату платежей, а также требовать полного возмещения причиненных убытков (п.5.4). 

Согласно выписке из реестра собственников СНТ «Раздолье» и выписок из ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки №

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и №

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

При этом ответчик ведет огородническое хозяйство на своих участках в индивидуальном порядке, членом товарищества не является.

Протоколом №1/2019 внеочередного общего собрания членов СНТ «Раздолье» от 18 мая 2019 года утверждены членские взносы для членов СНТ и величина платежных членских взносам для граждан, ведущих хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, на 2019-2021 года в размере 300 рублей с 1 сотки.

Протоколом №4/2022 очередного общего собрания СНТ «Раздолье» от 29 мая 2022 года определены членские взносы для членов СНТ и величина платежных членских взносам для граждан, ведущих хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, на 2022-2025 годы в размере 600 рублей за одну сотку, также утверждены разовые целевые вносы на строительство дороги в сумме 2250 рублей за одну сотку, 1700 рублей на строительство контейнерной площадки.

Исходя из договора подряда от 20 апреля 2023 года между СНТ «Раздолье» и ООО «СтройАльфа», последний обязался за 2000000 рублей произвести отсыпку дороги протяженностью 0,650 км и шириной 4,5 м на территории СНТ «Раздолье» по адресу: Уфимский район, Булгаковский с/с, д.Фомичево.

Согласно платежным поручениям №31 от 27 апреля 2023 года, №41 от 4 мая 2023 года, №46 от 15 мая 2023 года, №48 от 19 мая 2023 года СНТ «Раздолье» уплатило в пользу ООО «СтройАльфа» 680000 рублей.

Из договора на оказание услуг специальной техникой с экипажем №11/05/2024 от 11 мая 2024 года следует, что ФИО2 и СНТ «Раздолье» составили договор об оказании услуги по предоставлению работ спецтехники, и оказание услуг по организации основания для дорожного покрытия на территории СНТ «Раздолье» протяженностью 320 м при ширине 4,5 м. 

Согласно платежным поручениям №124 от 19 мая 2024 года, №125 от 21 мая 2024 года, №214 от 30 августа 2024 года, №238 от 5 сентября 2024 года, №246 от 11 сентября 2024 года СНТ «Раздолье» уплатило в пользу ФИО2 в общей сложности 1093500 рублей.

По договору поставки товара от 3 сентября 2024 года ИП ФИО3 обязался перед СНТ «Раздолье» поставить щебень. 

По платежным поручениям №231 от 3 сентября 2024 года и №234 от 4 сентября 2024 года СНТ «Раздолье» уплатило в пользу ИП ФИО3 в общей сложности 150000 рублей.

Факт исполнения данных договоров подтверждаются также представленными истцом фотографиями.

Исходя из письменных пояснений представителя истца, к работам по строительству площадки для ТКО товарищество приступить не смогло ввиду низкой собираемостью взносов и платежей, нарушением сроков их внесения. Истцом представлены отчеты ревизионных комиссий о проверках доходов и расходов.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался. Ответчик не исполняет решения общих собраний и не оплачивает обязательные платежи в нарушение Закона о ведении садоводства и Устава СНТ «Раздолье».

19 августа 2024 года (по почтовому штемпелю) СНТ «Раздолье» обратилось к мировому судье судебного участка по Стерлибашевскому району РБ с заявлением о выдаче судебного приказа. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка по Стерлибашевскому району РБ от 4 сентября 2024 года с ФИО1 взыскана задолженность по уплате членских взносов и целевых взносов за 2019-2024 годы в пользу СНТ «Раздолье» в сумме 103291 рубль, пени в размере 67717 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2301 рубль.

В связи с поступившим от ФИО1 возражением судебный приказ от 4 сентября 2024 года определением мирового судьи судебного участка по Стерлибашевскому району РБ от 27 сентября 2024 года отменен.

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженности ФИО1 имеет следующие долги перед товариществом:

- по членским взносам в размере 42378 рублей, из них за 2021 год - 6054 рубля (из расчета 20,18 соток х 300 рублей), за 2022-2024 годы - по 12108 рублей (из расчета 20,18 соток х 600 рублей); 

- по целевому взносу на строительство дороги в сумме 45405 рублей (из расчета 20,18 соток х 2250 рублей);

- по целевому взносу на строительство площадки ТКО в сумме 3400 рублей (из расчета 2 земельных участка х 1700 рублей);

Расчет задолженности истца проверен судом, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по указанным платежам.

Также истец просит взыскать сумму неустойки, рассчитанной по правилам ст.395 ГК РФ исходя из ставки рефинансирования, за нарушение сроков оплаты членских взносов с 11 августа 2021 года по 22 апреля 2025 года в размере 12109 рублей 6 копеек, за нарушение сроков оплаты целевых взносов за период с 11 августа 2022 года по 1 января 2025 года в размере 17452 рубля 14 копеек. 

Ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности, что учтено истцом при подаче уточненного искового заявления, однако не в полной мере учтено при расчете неустойки за нарушение сроков оплаты членских взносов с 11 августа 2021 года, тогда как с учетом срока исковой давности следовало сделать расчет с 19 августа 2021 года. В этом случае размер неустойки за нарушение сроков оплаты членских взносов с 19 августа 2021 года по 22 апреля 2025 года составляет 12100 рублей 43 копейки, что и подлежит взысканию с ответчика. 

Суд не может удовлетворить ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, поскольку она и так рассчитана истцом в минимальном размере по положениям ст.395 ГК РФ, а не по неустойке, определенной Уставом товарищества, которая в несколько раз превышает требуемую неустойку.

Кроме того, заявленный истцом размер неустойки соответствует характеру и последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по уплате платежей, сроку неисполнения обязательства, является соразмерной величиной ответственности. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По требованиям ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которых отказано. 

На основании п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Изначально истцом заявлены исковые требования с ценой иска, равной 187863 рубля 38 копеек.

Настоящим решением удовлетворены требования истца на сумму 120735 рублей 57 копеек, что составляет 64,27% от первоначальных требований.

Учитывая требования пропорциональности, расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию в размере 4265 рублей (из расчета 6636 рублей х 64,27%), расходы по оплате услуг представителя - в размере 8355 рублей 10 копеек (из расчета 13000 рублей х 64,27%)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск СНТ «Раздолье» к ФИО1 о взыскании платежей и неустойки удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу СНТ «Раздолье» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по платежам в сумме 91183 рубля, неустойку в размере 29552 рубля 57 копеек, расходы на услуги представителя в размере 8355 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4265 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Ханова Е.Р.

Решение по состоянию на 28 апреля 2025 года в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в деле №2-337/2025 в Стерлибашевском межрайонном суде РБ.

КОПИЯ ВЕРНА Судья: Ханова Е.Р.