Дело № 2-122/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 23 августа 2019 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Ханыговой И.А., представившей удостоверение № 1609 и ордер № 70402, при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 

Р.В., ФИО3 о 

признании права собственности на земельный участок и жилой 

дом в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

В исковом заявлении указано, что 14 декабря 1996 года умер ФИО4, который приходится истице мужем, а ответчикам – отцом. В наследственное имущество входит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ... С заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, считая, что не было в этом необходимости. Однако фактически вступила в права наследования указанным имуществом, и приняла наследство, продолжая пользоваться жилым домом, земельным участком и другим имуществом своего умершего мужа в течение шести месяцев после его смерти и до настоящего времени. Она заботится о состоянии всей недвижимости, а также распорядилась всем движимым имуществом, что осталось после мужа. Другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, притязаний с их стороны о том, что она единственная пользуется указанной недвижимостью, нет. В настоящее время она решила узаконить свои права наследника, но оказалось, что в свидетельстве на право собственности на землю 

<

***> от 01.11.1993 г. неверно указано отчество мужа, вместо отчества Е, указано отчество Я. Вследствие этой ошибки, она не может в несудебном порядке решить вопрос с наследованием имущества после мужа. Тот факт, что земельный участок предоставлялся в собственность именно ее супругу, подтверждается свидетельскими показаниями и документально. Согласно записи Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет площадь 2400 кв.м, кадастровая стоимость составляет 682224 руб., кадастровый номер – 

<

***>. Жилой дом имеет площадь 60,5 кв.м, расположен по адресу: .... Просит признать за собой право собственности на данные объекты недвижимости.

В ходе судебного заседания 23.08.2019 г. истица ФИО1 уточнила исковые требования, в части признания за ней права собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м и жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м, расположенный по адресу : ... в порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала с учетом изменения исковых требований и показала, что 19 февраля 1982 года она вступила в брак с ФИО4. После свадьбы они уехали жить в ... Ленинградской области, работали оба на «Полиграфмаше», жили в общежитии, потом получили квартиру. Но в ... у нее остались пожилые родители, поэтому им пришлось продать квартиру и приехать в ... Они решили строить дом, завозили стройматериалы, работали на Ждановском заводе. Ее муж ФИО4 во время армии служил в Германии, получил травму, были проблемы со здоровьем, он умер в 1998 году. Она осталась одна с двумя детьми ФИО5 Р и ФИО3 После его смерти дом еще не полностью был отделан, она жила в одной комнате, другая была недостроенная, она сама всё достраивала, растила сыновей, провожала их в армию. Жилой дом и земельный участок зарегистрировали на ее мужа ФИО4 После смерти мужа она к нотариусу для вступления в права наследования не обращалась. Считает, что она одна приняла наследство после смерти мужа, сыновья на его наследство не претендуют, к нотариусу они не обращались, согласны, чтобы наследство после смерти их отца было оформлено на нее. Когда она обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, нотариус ей отказала, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка: вместо отчества ее мужа Е написано «Я». Это свидетельство выписывала специалист Крутецкого сельсовета М., она допустила эту ошибку, хотя она говорила ей, что его зовут В.Е.. В деревне ... такого человека, как ФИО4, нет и никогда не было. Ее муж родом из ..., других Р-вых в деревне ... нет. Родители ее мужа умерли, сестра живет в г. ..., сама она имела девичью фамилию ФИО6. Ее муж до дня смерти был зарегистрирован в ... по причине того, что на момент его смерти дом в ... еще не был достроен. Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Ханыгова И.А. иск поддержала с учетом измененных исковых требований и показала, что при составлении технического отчета на данное здание кадастровым инженером было выявлено, что дом построен без нарушений, в пределах границ земельного участка, отступы до границ соседних земельных участков соблюдены, площадь жилого дома по обмерам составила 84,7 кв.м.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении дела не просили, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель соответчика Глава Администрации Крутецкого сельсовета Сосновского муниципального района в суд не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель З. в судебном заседании 12.08.2019 г. показала, что ФИО1 и ее муж ФИО4 в 1994 г. начали строительство жилого дома в ..., но полностью его не выстроили. Земельный участок под строительство дома предоставляли ФИО4 Он умер в 1996 г. После его смерти в доме стала проживать ФИО1 с двумя детьми. Затем дети закончили школу, отслужили в армии и уехали работать на север. Сейчас в доме проживает одна ФИО1, иногда к ней приезжает сын. Родители ФИО4 умерли. У него есть две сестры, которые живут в .... Из родственников ФИО4 никто на дом не претендует, дети отказались от наследства. Подтвердила, что в ... нет больше жителей с фамилией «Р-вы».

Выслушав истца ФИО1, ее представителя Ханыгову И.А., свидетеля З., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из распоряжения Администрации Крутецкого сельсовета народных депутатов Сосновского района от 17.05.1993 г. № 112, ФИО4 выделен земельный участок для строительства жилого дома в размере 0,15 га в ... на вновь отведенных местах с условиями соблюдения противопожарных и архитектурных правил застройки.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умер 14.12.1996 г.

Из показаний истицы, ее представителя, а также свидетеля З. следует, что при жизни ФИО4 истица начала строительство жилого дома на выделенном мужу земельном участке. ФИО4 умер, не успев достроить дом до конца. Истица достраивала дом своими силами и средствами, однако оформить на свое имя дом не смогла, поскольку изначально земельный участок для строительства дома выделялся ее мужу ФИО4

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу ... он представляет собой одноэтажное кирпичное здание, общей площадью жилого дома 60,5 кв.м, жилой – 43,1 кв., состоит из двух жилых комнат и кухни. Имеется коридор и баня. 

Согласно технического отчета на данное здание, выполненного кадастровым инженером Ш. в 2019 г., жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

***>, площадью 2400 кв.м, находящегося по адресу ... категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что здание расположено на земельном участке, который, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Крутецкого сельсовета относится к территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками) и предусматривает размещение жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры, производства сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Застройка произведена без нарушений норм застройки, отступы от границ земельного участка соблюдены (не менее 3,0 м от существующей границы земельного участка), высота здания соответствует нормативу. Границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные объектом искусственного происхождения – забором. Общая площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) составляет 84,7 кв.м. 

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Учитывая, что требования закона при строительстве жилого дома были соблюдены, что подтвердилось в судебном заседании, суд считает, что факт наличия жилого дома, принадлежащего по праву собственности владельцу земельного участка, на котором построен жилой дом, ФИО4 в судебном заседании установлен. 

Наличие в свидетельстве о праве собственности на землю от 16.10.1993 г. по распоряжению № 36 Администрации Крутецкого сельского совета на имя ФИО7 указание отчества «Я» суд признает технической опиской, поскольку данный факт установлен в судебном заседании. 

Согласно ответа на запрос суда от Главы Крутецкой сельской администрации, представлен список граждан – собственников земельных участков к распоряжению № 36 от 16.10.1993 г. «О перерегистрации земельных участков граждан» и список граждан- собственников земельных участков к распоряжению № 6 от 20.01.1993 г. «О перерегистрации земельных участков граждан». Как видно из указанных списков, в них включен ФИО7, с земельным участком в ..., площадью 0,26 га. Иных лиц с фамилией Р-вы в указанных списках не имеется.

Вместе с тем, из свидетельства о заключении брака от 19.02.1982 г., свидетельств о рождении детей, копии трудовой книжки от 23.07.1974 года, копии свидетельства о смерти от 14.12.1996 г., следует, что умерший муж истицы имел отчество Е. 

Таким образом, суд признает, что земельный участок, упомянутый в свидетельстве о праве собственности на землю на имя ФИО4, принадлежит ФИО4.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства… 

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ответа на запрос суда от нотариуса Сосновского района Н. следует, что наследственное дело после смерти ФИО4, умершего 14.12.1996 г., не заводилось.

Суд находит, что истицей доказан в судебном заседании факт фактического принятия наследства после смерти мужа ФИО4

Супружеские отношения между истицей и умершим ФИО4 подтверждаются свидетельством о заключении брака от 19.02.1982 г.

Согласно свидетельств о рождении, ФИО4 является отцом ответчиков ФИО2, 

<

***> г.рождения, и ФИО3, 

<

***> г. 

Ответчики в ходе рассмотрения дела не представили возражений против заявленных исковых требований, следовательно, на наследственное имущество своего отца не претендуют. 

Из сведений, полученных в Миграционном пункте отдела полиции р.п.Сосновское, следует, что истица ФИО1 зарегистрирована в спорном доме с 29.05.1997 г. по настоящее время. 

Согласно ответа на запрос суда из Межрайонной ИФНС № 7 по Нижегородской области, по имеющимся данным с 2003 г. по настоящее время исчисление налога за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... производится ФИО1. 

Сведения о правообладателях земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующими выписками, полученными на запрос суда, следовательно, правопритязаний третьих лиц на земельный участок и построенный на нем жилой дом, не имеется.

Факт того, что истица ФИО1 своими силами и средствами достраивала указанный жилой дом, постоянно проживает в нем со своими детьми, использует по назначению земельный участок, в том числе, и после смерти мужа ФИО4, подтвердила в суде свидетель З

Таким образом, суд признает истицу ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти своего мужа ФИО4, в том числе, и в отношении объектов недвижимости: жилого дома в д... и земельного участка, расположенного по указанному адресу, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности на указанные объекты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером 

<

***> и на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м, расположенных по адресу ..., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд. 

Решение в окончательной форме вынесено 28 августа 2019 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Т.П.Немчинова