Дело № 2-191/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года

Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А.,

при секретаре Соколовой Т.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора Каргасокского района Томской области Шаховцевой И.В., представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвоката Ожогиной Н.М., действующей на основании ордера от 29.08.2019 №145,

рассмотрев в с. Каргасок, Каргасокского района, Томской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Также, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире бывшим собственником Е. с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически никогда там не проживали. В 2016 году ответчики выехали за пределы и с этого времени не проживают в спорном жилом помещении. Выезд ответчиков носит добровольный характер. Личных вещей ответчиков в доме нет, членами ее семьи ответчики не являются. Бремя по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несут. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет ее права как собственника. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , указать, что решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением судьи Каргасокского районного суда Томской области от 22.08.2019 ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Ожогина Н.М., поскольку фактическое место нахождения ответчиков не известно.

Представитель ответчиков адвокат Ожогина Н.М. исковые требования не признала в силу закона, пояснив, что доказательств тому, что ее доверители отказались от проживания в спорном жилом помещении и добровольно сменили место жительства, суду не представлено.

Третье лицо УФМС России по Томской области в Каргасокском районе, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2017. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.01.2017. Из пункта 5 данного договора следует, что ответчики обязуются выписаться из указанного дома в течении трех месяцев.

В соответствии со справкой о проживающих и зарегистрированных, выданной МКУ Администрация Нововасюганского сельского поселения Каргасокского района Томской области 18.07.2019, в квартире по адресу: на 18.07.2019 состоят на регистрационном учете по месту проживания: Г., ФИО2, фактически не проживает; ФИО1, фактически не проживает; ФИО3, фактически не проживает; Х., ФИО4.

Из справки УУП Нововасюганского пункта полиции ОМВД России по Каргасокскому району от 23.08.2019 следует, что семья ФИО1 в не проживают с 2016 года, проживают в настоящее время в , точный адрес не известен.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением по адресу: , выехали на другое постоянное место жительства, свою обязанность выписаться из спорного жилого помещения в течение трех месяцев после подписания договора от 20.01.2017 не исполнили.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует об их постоянном проживании в ней, приобретении или сохранении за ними права пользования указанной квартирой.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств тому, что ее доверители отказались от проживания в спорном жилом помещении и добровольно сменили место жительства, являются голословными и опровергаются исследованными по делу документами. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежит удовлетворению требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу в уполномоченном на это органе.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья Р.А. Фокин

Мотивированный текст решение изготовлен 03.09.2019

Судья Р.А. Фокин