Дело № 2-915/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Ленинградская 15 августа 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В., 

с участием:

истца ФИО1, действующего в интересах Местной религиозной организации православного прихода храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской 

ответчика – представителя администрации 

МО Ленинградский район ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующего в интересах Местной религиозной организации православного прихода храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, действующий в интересах Местной религиозной организации православного прихода храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат), в обоснование заявленного иска указывает, что в 11.03. 1998 года Свято-Трехсвятительскиму храму предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок в ст. Ленинградской по ул. Лагерной (район кладбища) для «строительства часовни».

В 1993 году на данном земельном участке построено здание нежилое (хоз.блок). Впоследствии, возведена часовня, право собственности на которую зарегистрировано по решению суда. Право собственности на здание хозяйственного блока до настоящего времени не признано.

Представитель истца просит суд признать право собственности за Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) на нежилое здание (хозяйственный блок) литер Г общей площадью 24,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1540 кв.м, земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край ст.Ленинградская, примыкающий к ул. Лагерная 2 Ж. Обязать Администрацию Муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1540 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ритуальная деятельность, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, примыкающий к улице Лагерная, 2 Ж. Образуемый земельный участок считать расположенный в территориальной зоне «Зоны специального назначения»- зона кладбища (СН.1.) 

Обязать Администрацию Муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края, передать в собственность земельный участок общей площадью 1540 кв.м расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, примыкающий к улице Лагерная, 2 Ж Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат), после постановки на кадастровый учет указанного земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования в части утверждения схемы расположения земельного участка и признания права собственности на земельный участок, просил их удовлетворить. 

Представитель администрации МО Ленинградский район ФИО3 не возражал удовлетворить заявленные уточненные исковые требования. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что 11.03.1998г. между администрацией Ленинградского сельского округа и Свято-Трехсвятительским храмом заключен договор аренды земельного участка в ст. Ленинградской по ул. Лагерной (район кладбища) для «строительства часовни». Право аренды на земельный участок закреплено договором аренды № 

<

...> от 13.07.1998 г. сроком на 49 лет. 

В 1993 г. на данном земельном участке построено здание нежилое (хоз.блок). Впоследствии, возведена часовня. Решением мирового судьи судебного участка № 175 Ленинградского района Краснодарского края от 11.11.2014 г. на здание часовни признано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2015 г. Право собственности на здание хозяйственного блока до настоящего времени не оформлено. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В результате проведенных межевых работ, было выявлено, что к земельному участку, предоставленному под строительство часовни, прилегает земельный участок площадью 1540 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости - здание хозяйственного блока, который согласно Постановления администрации муниципального образования Ленинградский район «Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта строительства и эксплуатации здания часовни и вспомогательных сооружений» примыкающего к земельному участку в ст. Ленинградской по ул. Лагерной, 2 Ж.

Данные земельные участки фактически используются Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края. Согласно принятым Ленинградским сельским поселением Правил Земле-Застройки Ленинградского района, земельный участок находится в зоне специального назначения (СН.1. Зона кладбищ).

Пунктом (12.1) Правил, вид разрешенного использования земельных участков предусмотрен -Ритуальная деятельность, что включает: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронений; размещение соответствующих культовых сооружений.

В соответствии с п.2 ст. 39.5 ЗК РФ - предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае: предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке. 

Строительство нежилого здания (хоз.блока) завершено, используется по назначению, не нарушает прав третьих лиц и не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.

Представитель ответчика – администрации МО Ленинградский район не возражал удовлетворить уточненные исковые требования. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных представителем истца требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, действующего в интересах Местной религиозной организации православного прихода храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) право собственности на нежилое здание (хозяйственный блок) - литер Г, общей площадью 24,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1540 кв.м, земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край ст.Ленинградская, примыкающий к ул. Лагерная 2 Ж.

Считать утвержденной схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, общей площадью 1540 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - ритуальная деятельность, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, примыкающий к улице Лагерная, 2 Ж. Образуемый земельный участок считать расположенным в территориальной зоне «Зоны специального назначения»- зона кладбища (СН.1.)

Признать за Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) право собственности на земельный участок общей площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, примыкающий к улице Лагерная, 2 Ж Местной религиозной организации православный приход храма ФИО2 и исповедников церкви русской ст. Ленинградской Краснодарского края Ейской епархии русской православной церкви (Московский патриархат).

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: М.Ю. Калнина