Дело № 2-324/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 16 июля 2019 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре судебного заседания Бабкиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

третьего лица К.,

представителя третьего лица ООО «ПКТС» Лик М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Н., к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Н. (с учетом уточнения отчества ребенка), обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении с 23 марта 2019 года долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

Адрес>, за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО1 – 3/4 доли (с учетом ее несовершеннолетних детей К., Н.).

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что решением Онежского городского суда по делу № 2-90/2019 от 14.03.2019 установлен порядок оплаты за жилое помещение 

<

Адрес>: ? доли за ФИО2, 1/4 доли за ФИО4, 2/4 доли за ФИО1 После принятия решения изменились существенные обстоятельства, 22 марта 2019 года из жилого помещения выписался ФИО4 При принятии решения по делу № 2-90/2019 не была учтена регистрация в жилом помещении несовершеннолетнего Н.

Определением суда от 28 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», МУП «Малошуйская УК», ТСЖ «Ленина 95».

В судебном заседании истец ФИО1 и законный представитель несовершеннолетних истцов К. и Н. просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик согласна с иском. 

Третье лицо К.. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. При удовлетворении иска просил не взыскивать с ответчика уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину. 

Представитель третьего лица ООО «Предприятие котельных и тепловых сетей» Лик М.П. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», МУ «Администрация МО «Малошуйское», МУП «Малошуйская УК», ТСЖ «Ленина 95» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, К., 

<

Дата> года рождения, Н., 

<

Дата> года рождения, до 23 марта 2019 года в жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, который выписался из жилого помещения 22 марта 2019 года. 

Матерью несовершеннолетних К., 

<

Дата> года рождения, Н., 

<

Дата> года рождения, является ФИО1

Истцы в настоящее время в квартире постоянно не проживают, однако от прав на жилое помещение не отказываются. Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

По лицевому счету за найм жилого помещения начисление производится администрацией муниципального образования «Малошуйское». По остальным лицевым счетам за электроэнергию начисление производится ПАО «МРСК Северо-Запада»; за водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание и ремонт, уборку подъезда, холодное водоснабжение начисление производится ТСЖ «Ленина 95»; за отопление, подогрев холодной воды, «холодная вода в ГВ» начисление производится ООО «Предприятие котельных и тепловых сетей». 

Решением Онежского городского суда Архангельской области от 14 марта 2019 года, вступившим в законную силу 17 апреля 2019 года (дело № 2-90/2019), определен следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>: ? доли на ФИО2, ? доли на К.; ? доли на ФИО1 (с учетом несовершеннолетнего сына К., 

<

Дата> года рождения).

После снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства, новое соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 ЖК РФ).

В требованиях по иску истец ставит вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг исходя из занимаемой площади, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Поскольку истцы и ответчик не являются членами одной семьи, сохраняют право пользования спорной квартирой, в отношении которой имеют равные права и обязанности, пользуются жилым помещением, между ними не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, исходя из обстоятельств настоящего дела, положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 196 ГПК РФ, и, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, суд определяет с 23 марта 2019 года размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как – ? доли ФИО2, 3/4 доли ФИО1 (с учетом ее несовершеннолетних детей).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей подлежат удовлетворению. В будущем стороны не лишены права по соглашению либо в судебном порядке изменить установленный порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг. 

Третьим лицом К. при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., от взыскания которой он отказался, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные третьим лицом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Н., к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить с 23 марта 2019 года следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>: 1/4 доли на ФИО2, 3/4 доли на ФИО1 (с учетом несовершеннолетних детей: сына К., 

<

Дата> года рождения, сына Н., 

<

Дата> года рождения).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения между наймодателем, управляющей и ресурсоснабжающими организациями и ФИО2, ФИО1 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...