Дело № 2- 3904/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2018 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.

с участием:

представителя ответчика 

<

данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ванюниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ООО «ДВ – Союз» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия. В обоснование иска указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В указанной квартире не зарегистрирован и не проживает. В данной квартире зарегистрирована и проживает 

<

данные изъяты> которой принадлежит 

<

данные изъяты> доли квартиры. Прийти к мировому соглашению о разделении счетов согласно долевой собственности с 

<

данные изъяты> не представляется возможным по причине сложившихся неприязненных отношений. Просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире соразмерно принадлежащим долям каждому. Обязать ООО «ДВ-Союз» заключить с ним договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы. 

В судебном заседании истец 

<

данные изъяты> и третье лицо 

<

данные изъяты> не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы, указанные в отзыве на иск.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что сособственниками спорного жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты> являются 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> доли в праве собственности), и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно копии лицевого счета, в спорной квартире зарегистрирована 

<

данные изъяты> в качестве собственника. Правообладатели 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом 

<

данные изъяты>

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности. 

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности. 

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что порядок платы за коммунальную услугу по отоплению, при отсутствии приборов индивидуального или общего прибора учета тепловой энергии, осуществляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно или временно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Поскольку судом установлены доли собственников жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, а также учитывая, что соглашения между ними по настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить размер и порядок участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Разрешая требования истца о возложении обязанности по заключению с ним договора на оплату коммунальных услуг суд находит не обоснованным, поскольку данные требования не предусмотрены действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск 

<

данные изъяты> к ООО « ДВ – Союз» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, об обязанности произвести действия,, удовлетворить частично.

Изменить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> за жилое помещение, коммунальные услуги, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей.

Осуществлять выставление платежных документов для оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей, 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> от начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018г.