О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

о возврате искового заявления

27 февраля 2017 года

Судья Ногинского городского суда 

<

адрес> Белякова Е. Е., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Мистерия +» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мистерия +» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, просил суд: обязать ответчика ООО «Мистерия +» передать ФИО1 указанную в договоре участия в долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 7 этаже блока 2 секция 1 по передаточному акту; взыскать с ответчика ООО «Мистерия +» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 

<

данные изъяты> копейки, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (альтернативная подсудность). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ГК РФ, исключительная подсудность применяется для исков о любых правах на недвижимое имущество и применяется к искам о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, расторжении договоров в отношении уже созданных объектов недвижимости.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как видно из содержания искового заявления ФИО1 просит суд обязать ответчика передать ему объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся, в том числе к вынесению судом решения о передаче истцу объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу, что к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 30 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск должен предъявляться в суд по исключительным правилам подсудности, в данном случае, по месту нахождения спорного объекта, поскольку иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Местом нахождения спорного объекта является территория, которая не относится к юрисдикции Ногинского городского суда 

<

адрес>, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 к ООО «Мистерия +» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа неподсудно Ногинскому городскому суду.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Мистерия+» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, обязании передать объект долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа возвратить ФИО1.

Разъяснить ФИО1, что с данным исковым заявлением им необходимо обратиться в Щелковский городской суд 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись

Определение суда не вступило в законную силу

Подлинное определение суда находится в материале № года

Судья:

Секретарь: