РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пгт.ФИО1 12 января 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2024 по иску ФИО2 к Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4 о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном виде, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4, требуя сохранить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и перепланированном виде, включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также ? долю в праве долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что муж истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти истец с мужем проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был передан в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации. В приватизации участвовали три человека: ФИО3, ФИО8, ФИО9 После смерти ФИО8 и ФИО9, ФИО3 фактически принял наследственное имущество умерших, но за оформлением в нотариальную контору не обращался, права собственности в соответствии с требованиями законодательства не оформил. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. В процессе проживания в жилом доме, было сделано переоборудование, в результате чего изменилась его площадь. При жизни ФИО3 и его брат ФИО10 приняли часть наследства после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежного вклада и компенсации, свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом ФИО13, однако в выдаче свидетельства на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, принадлежавшие ФИО12 на праве собственности с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, нотариус отказала, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности, рекомендовала обратиться в суд. На основании заявления истца в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. На этом земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м. При жизни права собственности брата на причитающуюся ему долю в наследственной массе умершего отца, в установленном законом порядке не было зарегистрировано. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди, после смерти ФИО10, является его дочь – ФИО11 Истец является единственной наследницей ФИО3, которая фактически вступила в права наследования, поскольку начала оформление документов: заказала технический паспорт на жилой дом, провела межевание земельного участка, собрала все необходимые документы и справки. Однако оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок нотариально истец не имеет возможности, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя. Сохранение жилых домов в перепланированном и оборудованном виде необходимо для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. 

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам. 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК РФ).

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.ст.33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на праве собственности принадлежат земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, предоставленного нотариусом Безенчукского района ФИО13, наследниками после смерти ФИО12 являются его дети ФИО3, ФИО10, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада.

Поскольку ФИО3 и ФИО10 приняли часть наследства, то суд приходит к выводу, что они приняли все наследство, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО12 в равных долях, т.е. по ? доли.

Кроме того, судом установлено, что ФИО3 вместе с ФИО8 и ФИО9 участвовал в приватизации жилого помещения, в результате которой на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СХПК ФИО14, в их собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Вместе с тем, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района ФИО13 наследственные дела, после смерти ФИО9 и смерти ФИО8, не заводились.

Согласно справке Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы и постоянно проживали ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО8 фактически приняли наследство в виде 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО9

После смерти ФИО8, ФИО3, фактически принявший наследство, стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что на дату смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО3 находилось следующее имущество: квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; ? доля на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? доля на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следовательно, подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После ФИО3 смерти нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело № на основании заявления супруги наследодателя ФИО2, брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, хранящихся на счетах ПАО «Сбербанк».

Следовательно, суд приходит к выводу, что к ФИО2 перешло право собственности на наследственное имущество ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Пунктом 39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является жилым зданием с площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из искового заявления следует, что в процессе проживания в жилом доме, было сделано переоборудование.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП СО «ЦТИ» Юго-западное управление ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исходя из технической документации, жилое помещение не соответствует определенным в законе признакам квартиры, отвечает всем требованиям, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ Ф, и является жилым домом.

Согласно выписке из ГЕРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Юго-западное управление, объект недвижимости является жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также по заявлению истца МБУ «Геопроект» проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, из содержания которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что указанный земельный участок граничит с земельным участком №, границы которого уточнены согласно действующего законодательства, остальные границы земельного участка граничат с землями общего пользования, не разграниченная муниципальная собственность, спор по границам со смежными земельными участками отсутствует. Замер на местности произведен по существующей границе участка и не дал расхождений со сведениями о границах земельного участка, по материалам инвентаризации, что подтверждает существование земельного участка в границах предоставленных данным межевым планом. Расхождение в длинах линий не превышает установленную погрешность при проведении установления границ на местности и свидетельствует о принятии уточненных границ смежных земельных участков. Земельный участок не существовал в других границах, а граница (металлические столбы и штакетный забор) не передвигались и не изменялись, что установлено при проведении полевых работ. И существует более 15лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области, ФИО4 о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном виде, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и перепланированном.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 января 2024 г.

Судья 

Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева