УИД 74RS0040-01-2024-000303-04

Дело №2-211/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 05 июля 2024 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., с участием помощника прокурора Уйского района Белык Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал Финанс» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Кредитный потребительский кооператив «Урал Финанс»(далее КПК «Урал-Финанс») обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что КПК «Урал-Финанс» на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный в 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "Дата". В жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1, "Дата" года рождения, ФИО2, "Дата" года рождения, ФИО3, "Дата" года рождения, ФИО2, "Дата" года рождения.. В связи с приобретением КПК «Урал-Финанс» права собственности на жилой дом, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Требование об освобождении жилого дома было направлено в адрес ответчиков "Дата", вместе с тем последние не освобождают жилое помещение, продолжают проживать в нем и состоять на регистрационном учете. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто и отсутствует. Со ссылкой на ст.292 ГК РФ, 35 ЖК РФ просили удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5).

Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают в полном объеме(л.д.216,225).

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений относительно заявленных требований не представили(л.д.201-204).

Прокурор Белык Е.А. в заключении полагала, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также, исходя из принципа состязательности, необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Белык Е.А., полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности КПК «Урал-Финанс» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от "Дата" и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от "Дата". 

Право собственности зарегистрировано за КПК «Урал-Финанс» "Дата" за №.

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решением Уйского районного суда от "Дата", постановлением старшего судебного пристава-исполнителя Уйского РОСП УФССП России по Челябинской области от "Дата" о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества, Актом судебного пристава-исполнителя Уйского РОСП УФССП России по Челябинской области от "Дата" о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга(л.д.10-15,16,17-18, 84-85,86153-156). 

Ответчики ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО2 и зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> "Дата", ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с "Дата", что подтверждается адресными справками(л.д.212-214), а также выпиской из похозяйственной книги Уйского сельского поселения Уйского муниципального района Челябинской области(л.д.62).

Также установлено, что ответчикам ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1/4 доле каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.0.6.2024 года(л.д. 90-91,92-136,137,138-139).

В судебное заседание не представлено доказательств того, что истец КПК «Урал-Финанс» после перехода к нему права собственности передало спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения(договора найма, аренды, безвозмездного пользования) о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебном заседании не установлено, ответчики право истца, как собственника, не оспаривали, какого-либо обременения в части сохранения за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении не установлено, ответчики имеют в долевой собственности жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2 выселить из спорного жилого помещения, что является для собственника жилого помещения основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами (л.д.6).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.3 п. 1 ст.333.19 НК РФ, исходя из заявленных истцом требований неимущественного характера, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска госпошлины, в размере 1500 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияКПК «Урал-Финанс» к ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, "Дата" года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1((паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2(паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3(паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2(паспорт №) в пользу КПК «Урал-Финанс»(ОГРН №) в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий :___________________ Л.С.Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2024 года