Дело № 2-1352/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Королев Мо

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., с участием помощника прокурора Зейнетдиновой Н.А., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с представлением другого жилого помещения, взыскании задолженности, ссылаясь на то, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится жилое помещение - квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО2 (наниматель данного жилого помещения) и члены семьи нанимателя – ФИО3

Далее истец указывает, что ответчики свои обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют. Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 02.10.2013 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 219 736 рублей 69 копеек. Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 18.02.2016 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 123 120 рулей 21 копейка, пени в размере 14 795 рублей 88 копеек и госпошлина в размере 3 958 рублей 32 копейки.

На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочного решения, ОСП по Мытищинскому району и г. ФИО1 УФССП России по Московской области в отношении ответчиков 05.03.2018 года было возбуждено исполнительное производство, которое 28.01.2019 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Далее истец указывает, что 16.10.2017 года мировым судьёй 90 судебного участка Королёвского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 151 860 рублей 57 копеек. На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по Московской области было возбуждено исполнительное производство, которое 28.01.2019 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Далее истец указывает, что заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 27.10.2010 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 123 645 рублей 67 копеек. 

Далее истец ссылается на то, что до настоящего времени, ни в какой части задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчиками не погашена и на 01.02.2019 она составляет – 708 267 рублей 25 копеек, пени в размере 15.371 рубль 78 копеек.

Согласно выписке по лицевому счёту на квартиру по адресу: 

<

...> за период с 01.04.2009 по 01.02.2019, т.е. более чем шесть месяцев, ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, меры к погашению задолженности не принимают. 

Согласно письму управления жилищных субсидий Администрации г. ФИО1 Московской области от 25.12.2018 года № 05-35/1335, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются. Согласно ответу Королёвского управления социальной защиты населения от 26.12.2018 №.19.40, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали. В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более чем 6 месяцев не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, решения суда о взыскании задолженности не исполняют, просит суд: расторгнуть договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в комнату коммунальной квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 и ФИО3 заключить с Комитетом имущественных отношений администрации г.о. ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> и поставить на регистрационный учёт по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Комитата имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 задолженность по оплате за социальный найм в размере – 26 142 рубля 66 копеек. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомлекс» в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель истца и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город ФИО1 Московской области» находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение на основании ордера № 2438 от 23.11.1979 года было предоставлено ФИО2, которая является нанимателем и членам её семьи ФИО3

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО2 (наниматель данного жилого помещения) и член ее семьи ФИО3

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 02.10.2013 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 219 736 рублей 69 копеек. Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 18.02.2016 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 123 120 рулей 21 копейка, пени в размере 14 795 рублей 88 копеек и госпошлина в размере 3 958 рублей 32 копейки.

На основании исполнительных документов, полученных во исполнение заочного решения, ОСП по Мытищинскому району и г. ФИО1 УФССП России по Московской области в отношении ответчиков 05.03.2018 года было возбуждено исполнительное производство, которое 28.01.2019 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

16.10.2017 года мировым судьёй 90 судебного участка Королёвского судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере – 151 860 рублей 57 копеек. На основании судебного приказа Королёвским ГОСП УФССП по Московской области было возбуждено исполнительное производство, которое 28.01.2019 года было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Заочным решением Королёвского городского суда Московской области от 27.10.2010 года с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» (управляющая компания) была взыскана задолженность в размере – 123 645 рублей 67 копеек. 

До настоящего времени, ни в какой части задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчиками не погашена и на 01.02.2019 она составляет – 708 267 рублей 25 копеек, пени в размере 15.371 рубль 78 копеек.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о выселении из жилого помещения в случае неуплаты задолженности, от получения которых ответчики уклонились. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения заявленных в рамках данных норма права требований, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При этом, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др..

Доказательств, которые могут быть судом признаны уважительными для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что согласно письму управления жилищных субсидий Администрации г.ФИО1 Московской области от 25.12.2018 года № 05-35/1335, ответчики субсидией на оплату жилья и коммунальных услуг не пользуются. Согласно ответу Королёвского управления социальной защиты населения от 26.12.2018 №.19.40, ответчики на регистрационном учёте не состоят, меры социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в денежной форме в виде компенсации не оформляли и не получали. В соответствии с информацией, представленной ГКУ «Королёвский центр занятости населения», с заявлением о содействии в поиске подходящей работы ответчики не обращались.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, не имея на то уважительных причин, более 6 месяцев подряд не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, в силу чего, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Поскольку, право пользования ответчиков квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Комитет имущественных отношений администрации г.ФИО1 Московской области предоставляет для проживания ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Указанное жилое помещение площадью 12,7 кв.м., является муниципальной собственностью, пригодно для проживания и вселения граждан, соответствует площади, установленной ч.1 ст.105 ЖК РФ. 

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Комитета имущественных отношений в части обязания ответчиков заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение, регистрации ответчиков по новому месту жительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за соц.найм в сумме 26 142 рубля 66 копеек, истцом представлен расчёт заявленных требований, суд с ним соглашается, т.к. он подтверждается выпиской по лицевому счёту на квартиру, ответчиками не оспорен.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации (Горкомимущество) удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключённый с ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 и ФИО3 заключить с Комитетом имущественных отношений Администрации (Горкомимущество) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.ФИО1 (Горкомимущество) плату за социальны найм в размере – 26 142 рубля 66 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: