Дело № 2-1938/2020

УИД 03RS0063-01-2020-002717-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Самигуллиной Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15 в лице законного представителя ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого помещения 3-х комнатной квартиры, площадью 101,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в Единой государственном реестре права на недвижимость УФРС по РБ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ г. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В последствие, в ДД.ММ.ГГГГ г., в качестве члена ее семьи была вселена также дочь ответчика – ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Лотос».

В 2018 г. ответчик с дочерью выехала на другое постоянное место жительства, по месту жительства супруга, в Канаду, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с моменты выезда она перестала быть членом ее семьи. 

Ответчик не снимается с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия в праве пользования, т.к. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением дополнительные расходы по содержанию жилья. 

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции не возможно. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>; признать ФИО5 ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5 ФИО19, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление, в котором указано, что с требованиями согласна, так как проживают в 

<

адрес>, просила рассмотреть дело без ее участия. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35).

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора о совместном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 ФИО20 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Лотос», совместно с ФИО1 по адресу: РБ, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, зарегистрированы: супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда также усматривается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Однако, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО4 не представлено доказательств, что она с несовершеннолетней дочерью ФИО5 проживает в указанном жилом помещении или заключила с истцом соглашение о предоставлении ей права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, истец обоснованно заявляет требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков в спорной квартире, препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО22 к ФИО3 ФИО23, ФИО5 ФИО24 в лице законного представителя ФИО3 ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО28, ФИО5 ФИО29 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова