Дело №2-534/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Саранск 10 июня 2021 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Тимошкиной Е.А.,

с участием в деле истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о об установлении факта владения на праве собственности квартирой и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по тем основаниям, что .._.._.. умер ФИО3, который был ее мужем. После его смерти открылось наследство, которое состоит их кооперативной двухкомнатной квартиры общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Постановлением нотариуса от 01.07.2020 г. в совершении нотариальных действий было отказано. Причина отказа- отсутствие сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости. Считает, что у нее возникло право собственности на долю в спорной квартире. Решением исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся МАССР № 281 от 29.03.1977 г. был создан жилищно-строительный кооператив №80. В данном кооперативе они получили квартиру на основании обменного ордера на состав семьи 2 человека: ФИО3 и ФИО1 путем обмена своей однокомнатной квартиры. Паевые взносы за указанную квартиру в размере 6298 руб. 28 коп. они с мужем выплатили полностью. Паевой взнос был полностью погашен 25.06.1991 г. Отсутствие документов, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру в Едином государственном реестре лишает ее возможности оформить наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО3. Согласно статье 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Ее муж ФИО3 и она данную квартиру получили, находясь в зарегистрированном браке. Членом ЖСК был ФИО3. Ему был выдан обменный ордер на спорную квартиру, в которой они стали проживать с 1990 г.. После смерти мужа в квартире проживает она по настоящее время. За счет совместных денежных средств они оплатили все паевые взносы, несли бремя содержания квартиры. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными. Соответственно, она имеет право на ? долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Другая ? доля на квартиру является наследственной массой, на которую открыто наследство. Наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 является она. В связи с чем ФИО1 просила установить факт владения на праве собственности умершим ФИО3 квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности по праву наследования на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

01 июня 2021 г. истцом представлено заявление об изменении исковых требований, в котором истец просит признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г

<

адрес>

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что ответчик исковые требования не признает, так как в связи с отсутствием сведений о регистрации ЖСК № 80 в качестве юридического лица, он не уполномочен на выдачу справки о внесении паевых взносов за спорную квартиру. О месте и времени рассмотрения дела представитель ответчика извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица-председатель Совета МКД по ул.Пушкина, д.66 ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Саранского Городского Совета Депутатов трудящихся от 29.03.1977 г. № 281 был создан жилищно-строительный кооператив № 80, что подтверждается копией указанного решения. 

Согласно копии свидетельства о заключении брака №, ФИО3 и ФИО5 заключили брак .._.._.., после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

В период брака ФИО3 как члену жилищно-строительного кооператива №80 (далее ЖСК №80) на семью, состоящую из него и жены-ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № 76 от 28.02.1990 г., был выдан обменный ордер № серии 7 от 14 марта 1990 г. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира), что подтверждается копиями протокола общего собрания членов ЖСК №80 от 17.02.1990 г., решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 28.02.1990 г. № 76, обменного ордера № сери 7 от 14.03.1990 г.

После получения ордера ФИО3 и член его семьи- ФИО1 вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней 21.03.1990 г. по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.04.2021 г., выданной ООО «Саранский информационный центр». 

В июне 1991 г., то есть в период нахождения ФИО3 и ФИО1 в браке, паевые взносы за квартиру были выплачены в полном размере, что подтверждается копией справки, выданной председателем ЖСК № 80 ФИО7, справкой Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по РМ от 25.05.2021 г. № 05-26/02688, копией списка членов ЖСК № 80 по ул.Пушкина д. 66, полностью выплативших паевые взносы.

Право собственности на спорную квартиру, имеющую площадь 49,3 кв.м., кадастровый номер № до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2021 г. №, копией выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23.04.2021 г., копиями уведомлений от 27.04.2021 г., справкой Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.05.2021 г.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Поскольку ФИО3 являлся членом ЖСК №80, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 49,3 кв.м., кадастровый номер №, внесены полностью в период нахождения в браке с ФИО1, данная квартира в силу положений статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместной собственностью, соответственно, исходя из требований статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

Довод стороны ответчика о том, что справка о выплате паевых взносов выдана кооперативом, который не зарегистрирован в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №80 образован на законных основаниях, по решению органа местного самоуправления, ордер на квартиру выдан ФИО3 как члену ЖСК в 1990 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абзацем первым пункта 1, абзацем первым пункта 2 и пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9"О судебной практике по делам о наследовании").

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Как следует из копии свидетельства о смерти №, выданного 10.08.2020 г. Отделом регистрации смерти Управления ЗАГС Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, ФИО3, 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ее мужа ФИО3, что подтверждается копиями материалов наследственного дела №. Доказательств иного суду не представлено.

Постановлением от 25.12.2020 г. за 1070 нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 отказала в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры 

<

адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру, что подтверждается копией указанного постановления.

Поскольку судом установлено владение и пользование ФИО3 на праве собственности ? долей в праве собственности на спорную квартиру, и принятие ФИО1 в установленном законом порядке наследства после смерти супруга, за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, с учетом права истицы на ? долю в праве собственности на спорную квартиру как совместно нажитое в браке имущество, за ФИО1 в итого следует признать право собственности на квартиру, площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производится ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 218 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья 

1версия для печати